?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農村集體土地使用權，且乙方擬租用該土地用于__________（用途），經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地面積：__________平方米。1.2土地用途：__________。1.3土地位置：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米__________元/年，總計__________元/年。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的土地使用權證明。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環境。4.3如乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。4.4如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔相應的違約責任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合雙方應確保各自的權益得到充分保障，如土地用途、租金、租賃期限等關鍵條款應仔細審閱并達成一致。解決辦法為雙方充分溝通，必要時可尋求專業律師的協助。2.合同履行與違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金。解決辦法為在合同中明確違約責任及相應的解決措施。3.合同變更與解除：如合同雙方因特殊情況需變更或解除合同，應提前書面通知對方。解決辦法為在合同中明確合同變更和解除的條件及通知期限。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發生糾紛，應嘗試友好協商解決。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確爭議解決的方式和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.農村集體土地租賃合同：指農村集體土地使用權人與土地租賃需求方之間，依法訂立的關于土地使用權的租賃協議。2.出租方：指擁有農村集體土地使用權，并將土地租賃給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃農村集體土地用于特定用途的當事人。4.租賃期限：指承租方租賃農村集體土地的使用時間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。5.租金：指承租方為使用農村集體土地，按照約定的標準和期限支付給出租方的費用。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：指合同雙方在發生糾紛時，通過相互尊重、平等對話的方式，尋求問題解決的途徑。9.法院管轄權：指有管轄權的人民法院對合同糾紛案件進行審判的權力。應用場合：1.農村集體土地租賃：適用于農村集體土地所有者或使用權人與租賃需求方之間，就土地使用權進行的租賃交易。2.農業生產經營：適用于農業企業、農民專業合作社、家庭農場等農業生產主體，租賃集體土地用于農作物種植、養殖等農業生產經營活動。3.鄉村旅游開發：適用于鄉村旅游項目開發者，租賃集體土地用于開發鄉村旅游、農家樂等旅游項目。4.基礎設施建設：適用于需要占用集體土地進行基礎設施建設的情況，如道路、水利等。補充條款：1.土地使用限制：雙方應遵守國家關于土地使用的法律法規，不得擅自改變土地用途，不得從事違法用地活動。2.環境保護：乙方在租賃土地上進行生產經營活動時，應嚴格遵守國家環境保護法規，保護土地生態環境，防止污染。3.土地維修保養：甲方應負責租賃土地的維修保養工作，確保土地處于適宜租賃狀態。如因甲方原因導致土地狀況惡化，甲方應承擔相應責任。4.鄰里關系：乙方在租賃土地上進行活動時，應尊重鄰里權益，避免影響周邊居民的生活和生產。5.政策變化：如因國家政策調整，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除或變更合同。附件列表：1.土地使用權證明文件：甲方提供的土地使用權證明，作為合同附件。2.租賃土地現狀圖片：反映租賃土地現