土地轉讓居間合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（轉讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：土地信息3.1土地位置及面積3.2土地權屬狀況3.3土地使用權期限第四章：轉讓內容4.1轉讓標的物4.2轉讓價格及支付方式4.3轉讓條件第五章：居間服務5.1居間服務內容5.2居間費用及支付5.3居間方的權利與義務第六章：合同生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同備案第七章：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3丙方權利與義務第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除后果第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責任限制第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費用第十一章：合同的修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充事項11.3合同修改與補充的效力第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同轉讓的效力第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在土地轉讓過程中的權利、義務和責任，確保土地轉讓行為合法、有效，并促進土地資源的合理利用。1.2合同定義本合同中所述“土地轉讓”是指甲方將擁有的土地使用權轉讓給乙方的行為。“居間服務”是指丙方為甲乙雙方提供的信息、咨詢、協調等服務。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的土地使用權轉讓行為，以及丙方提供的居間服務。第二章：合同當事人2.1甲方（轉讓方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯系方式：。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯系方式：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯系方式：。第三章：土地信息3.1土地位置及面積本合同涉及的土地位于______，面積為______平方米。3.2土地權屬狀況該土地的權屬清晰，無任何爭議，甲方擁有合法的土地使用權。3.3土地使用權期限土地使用權期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：轉讓內容4.1轉讓標的物甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方。4.2轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式為：______。4.3轉讓條件乙方應在合同簽訂后______日內支付轉讓價款的______%作為定金，余款在土地過戶手續辦理完畢后______日內一次性支付。第五章：居間服務5.1居間服務內容丙方負責提供土地轉讓的相關信息，協助甲乙雙方進行談判，協調解決轉讓過程中的問題。5.2居間費用及支付居間服務費用為轉讓價款的______%，由乙方支付。支付時間為合同簽訂后______日內。5.3居間方的權利與義務丙方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應保守甲乙雙方的商業秘密。第六章：合同生效6.1合同簽訂本合同由甲乙丙三方代表簽字蓋章后生效。6.2合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規定。6.3合同備案本合同生效后，甲方應在______日內將合同副本提交至______進行備案。第七章：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取轉讓價款，并有義務協助乙方辦理土地過戶手續。7.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地，并有義務按時支付轉讓價款。7.3丙方權利與義務丙方有權收取居間服務費用，并有義務為甲乙雙方提供專業的居間服務。以上為合同的前七章內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經生效，任何一方不得擅自變更。如需變更，應經三方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件如遇不可抗力或法律規定的其他情形，一方可提出解除合同，但需提前______天書面通知其他各方。8.3合同解除后果合同解除后，各方應根據實際情況協商處理已履行部分的結算事宜。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。9.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，金額為違約部分的______%。9.3違約責任限制違約責任的承擔不免除違約方繼續履行合同的義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執行過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續履行。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除仲裁或法院裁決外，由敗訴方承擔。第十一章：合同的修改與補充11.1合同修改程序合同修改應經三方協商一致，并以書面形式確認。11.2合同補充事項合同執行過程中，如需補充新的內容，應由三方協商確定，并作為合同不可分割的一部分。11.3合同修改與補充的效力合同的修改和補充自簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件未經其他各方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序合同轉讓應經三方協商一致，并以書面形式確認。12.3合同轉讓的效力合同轉讓后，受讓人享有原合同方的權利，承擔相應的義務。第十三章：附則13.1合同解釋合同的解釋應以合同目的和文義為基礎，結合合同的具體情況。13.2合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（轉讓方）：；乙方（受讓方）：；丙方（居間方）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本本合同一式______份，甲乙丙三方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合同的后七章內容，至此合同全部章節內容已完善。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的法律地位1.1本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件條款一經簽署，即視為各方對主合同內容的補充和確認。1.2附件條款的解釋應遵循主合同的原則和目的，并與主合同內容保持一致性。二、附件條款的適用范圍2.1附件條款適用于主合同中未盡事宜或在合同執行過程中出現的特殊情況。2.2附件條款的適用不免除主合同中各方的權利和義務。三、附件條款的生效條件3.1附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。3.2附件條款的生效不以主合同的解除或終止為前提。四、附件條款的修改與補充4.1附件條款的修改應經各方協商一致，并以書面形式確認。4.2附件條款的補充應遵循主合同的原則，不得與主合同內容相抵觸。五、附件條款的具體內容5.1土地使用權轉讓的附加條件5.1.1甲方應在土地轉讓前完成土地上的附著物清理工作。5.1.2甲方應確保土地無抵押、無查封等權利瑕疵。5.2居間服務的額外事項5.2.1丙方應提供土地轉讓過程中的法律咨詢服務。5.2.2丙方應協助甲乙雙方辦理土地過戶手續。5.3轉讓價格的調整機制5.3.1如遇市場行情變動，轉讓價格可由甲乙雙方協商調整。5.3.2價格調整應基于公平、合理的原則，并以書面形式確認。5.4違約責任的補充規定5.4.1違約方除支付違約金外，還應承擔守約方因違約行為產生的實際損失。5.4.2違約責任的追究不因合同的解除或終止而免除。5.5爭議解決的特別約定5.5.1爭議解決過程中，各方應保持溝通，盡量避免訴訟或仲裁。5.5.2如爭議無法協商解決，各方同意提交至主合同約定的仲裁委員會進行仲裁。5.6合同轉讓的特殊條款5.6.1甲方在轉讓合同權利義務前，應書面通知乙方和丙方，并征得其同意。5.6.2合同轉讓后，受讓人應繼續履行原合同方的權利和義務。5.7合同的終止與清算5.7.1合同終止后，各方應根據實際情況進行清算。5.7.2清算過程中，各方應遵循公平、合理的原則，妥善處理相關事宜。六、附件條款的解釋權6.1本附件條款的解釋權歸合同各方共同所有。6.2如對附件條款的解釋發生爭議，各方應協商解決；協商不成時，按照主合同約定的爭議解決方式處理。七、附件條款的附加說明7.1本附件條款的制定是為了更好地執行主合同，保障各方的合法權益。7.2本附件條款的制定和執行，不影響主合同的效力和執行。7.3各方應嚴格遵守本附件條款的規定，確保合同的順利執行。7.4本附件條款的制定和執行，應符合相關法律法規的規定。7.5本附件條款的制定和執行，應遵循誠實信用的原則，維護合同各方的合法權益。通過上述條款，我們旨在為合同的執行提供更明確的指導和保障，確保合同各方的權益得到充分保護，同時為可能出現的特殊情況提供解決方案。本附件條款的制定和執行，將有助于促進合同的順利進行，實現合同目的。附件及其他補充說明一、附件列表：土地使用權證復印件土地現狀圖及規劃圖轉讓方及受讓方的營業執照復印件居間方的資質證明文件土地轉讓價格評估報告土地轉讓稅費明細表土地轉讓相關法律、法規及政策文件匯編土地轉讓流程圖及操作指南合同變更、解除及續簽申請表違約責任認定及處理流程圖二、違約行為及認定：未按合同約定支付轉讓價款或居間費用的；未按合同約定交付土地或辦理過戶手續的；提供虛假信息或隱瞞重要事實的；未經其他方同意擅自變更合同內容的；違反合同中保密條款的；其他違反合同約定或法律規定的行為。違約行為的認定應由合同各方協商確定，或根據相關法律法規及合同約定的仲裁或訴訟程序進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務：指居間方為促成合同成立而進行的介紹、協助、咨詢等服務。轉讓價款：指受讓方為取得土地使用權而支付給轉讓方的款項。過戶手續：指將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律手續。定金：指為保證合同履行而預先支付的一定數額的款項。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發生后，各方應首先通過友好協商的方式解決。調解：協商不成時，可請求第三方機構或個人進行調解。仲裁：調解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除應提前通知其他方，并根據合同約定或法律規定進行。合同終止后事宜：合同終止