?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________丙方（房產經紀方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條標的房產1.1甲方同意出售/乙方同意購買位于________________的房產，具體包括但不限于房屋、附屬設施及土地使用權等。1.2甲方應保證其對標的房產享有完全、獨立的產權，無任何抵押、債務等權利限制。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。（1）________________（2）________________（3）________________第三條房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方完成標的房產的過戶手續。3.2過戶手續完成后，乙方應支付剩余房價款。3.3甲方應在收到全部房價款后，將標的房產交付給乙方。第四條經紀費用及支付4.1丙方作為中介方，應收取中介費用，費用為標的房產交易價格的________%。4.2乙方應承擔上述中介費用，并于________________前支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的給對方造成的損失及費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（房產經紀方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。解決辦法：如有不明確之處，應咨詢法律專業人士，直至對合同內容完全理解無誤。2.確認合同各方的身份和資格，確保各方均具有簽訂和履行合同的合法權利能力。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明和相關的資質文件，必要時進行核實。3.確保合同中標的房產的描述準確無誤，包括位置、面積、產權狀況等。解決辦法：實地考察標的房產，查閱房產證等相關權屬文件，確認信息無誤。4.明確房價、支付方式、支付時間等關鍵經濟條款，避免后續因經濟問題產生糾紛。解決辦法：仔細審閱并明確各項費用的計算方式和支付時間點，確保條款具體明確。5.注意合同中關于過戶和交付的條款，確保符合相關法律法規的要求。解決辦法：了解并遵循當地房產過戶的流程和規定，確保過戶和交付過程合法合規。6.關注經紀費用、違約責任等可能涉及額外經濟負擔的條款。解決辦法：明確經紀費用的計算方式和違約責任的具體規定，避免意外的經濟損失。7.注意合同的適用法律和爭議解決方式，確保在發生糾紛時能夠有效維權。解決辦法：選擇合適的法律適用和爭議解決方式，必要時咨詢法律專業人士。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：指本合同中約定交易的房地產，包括房屋、附屬設施及土地使用權等。2.房價：指雙方約定的交易標的房產的價格，通常包括房款、稅費等。3.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的法律程序，通常需要完成一系列行政手續。4.交付：指賣方將標的房產的實際控制權轉移給買方的行為，通常伴隨著實物的交付和鑰匙的交接。5.經紀費用：指房產經紀人為促成合同成交而收取的費用，通常按交易價格的一定比例計算。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償，用以補償因違約所造成的損失。7.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。8.適用法律：指合同雙方在合同中約定的用以指導合同解釋和爭議解決的法律法規。應用場合：1.個人或企業出售/購買住宅、商業或工業房產。2.需要通過房產經紀進行交易的場合。3.雙方對房產過戶和交付有明確約定的情況。4.涉及房產中介服務的交易。補充條款：1.房產inspectioobjectus（實地查看房產）：雙方應按約定時間進行實地查看標的房產，以確認房產的實際情況是否與合同描述相符。2.房屋維修與保養：明確買賣雙方在交易完成后對房屋進行維修和保養的責任與義務。3.房屋租賃：若標的房產在交易過程中仍有租客，應明確租賃合同的相關條款，包括租期、租金等。4.房產保險：建議雙方在合同中約定是否需要為標的房產購買保險，以及保險責任的承擔。5.房屋查封情況：若標的房產在交易過程中出現查封等法律糾紛，應明確雙方情況下的權利和義務。6.房屋歷史成交記錄：若有可能影響房產交易的成交記錄，應在補充條款中予以說明。附件列表：1.房產證/不動產權證書2.房產買賣