物業委托服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業服務公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事物業管理業務的公司，擁有豐富的物業管理經驗，為業主提供高品質的物業管理服務；乙方是一家具備專業物業服務資質的公司，擁有專業的服務團隊，致力于為業主提供優質、高效的物業服務。為了提高甲方所管理物業的服務質量，確保業主的日常生活和工作環境舒適、安全，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方提供物業服務的相關事宜，達成以下合同：

一、定義

1.本合同所述的“物業”指甲方所管理的位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅小區。

2.本合同所述的“服務內容”包括乙方為甲方提供的物業管理服務、公共設施設備維護、環境衛生保潔、綠化養護、安全保衛、消防管理等服務。

二、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，要求乙方提供符合約定標準的物業服務。

2.甲方應向乙方支付約定的物業服務費用。

3.甲方應協助乙方辦理物業服務相關手續，提供必要的資料和便利條件。

4.甲方應遵守國家和地方的物業管理相關法律法規，不得干擾乙方的正常服務工作。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的物業服務費用。

2.乙方應按照約定標準，為甲方提供優質的物業服務。

3.乙方應定期向甲方報告物業服務的進展情況，接受甲方的監督。

4.乙方應遵守國家和地方的物業管理相關法律法規，確保服務過程中的安全和合規。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同為業主創造一個舒適、安全的生活和工作環境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對所管理的物業提供全面、專業的物業服務，以提升物業品質，保障業主的居住和工作環境。具體內容包括但不限于物業管理服務、公共設施設備維護、環境衛生保潔、綠化養護、安全保衛、消防管理等工作。

第二條定義

1.物業服務費：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的服務費用。

2.公共設施：指甲方所管理物業內的共用設施設備，如電梯、消防設施、供水供電設施等。

3.環境衛生：指甲方所管理物業內的公共衛生區域、樓道、公共綠化帶等的環境清潔工作。

4.綠化養護：指甲方所管理物業內的綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定，要求乙方提供符合約定標準的物業服務；

（2）甲方有權對乙方的服務進行監督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權要求乙方定期報告物業服務的進展情況。

2.義務：

（1）甲方應按時足額支付乙方物業服務費；

（2）甲方應提供必要的資料和便利條件，協助乙方辦理物業服務相關手續；

（3）甲方應遵守國家和地方的物業管理相關法律法規，不得干擾乙方的正常服務工作；

（4）甲方應確保物業內設施設備正常運行，對發現的故障及時通知乙方進行維修；

（5）甲方應配合乙方做好物業內的安全保衛、消防管理等工作。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的物業服務費；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和便利條件，以便順利開展物業服務；

（3）乙方有權對甲方違反合同規定的行為進行制止，并要求甲方改正。

2.義務：

（1）乙方應按照約定標準，為甲方提供優質的物業服務；

（2）乙方應定期對物業內的公共設施設備進行檢查、維修，確保設施設備正常運行；

（3）乙方應做好物業內的環境衛生保潔、綠化養護等工作，確保環境優美；

（4）乙方應加強安全保衛工作，預防和制止違法行為，保障業主的人身和財產安全；

（5）乙方應建立健全消防管理制度，定期進行消防設施檢查，確保消防設施正常運行；

（6）乙方應遵守國家和地方的物業管理相關法律法規，確保服務過程中的安全和合規。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本合同約定的服務內容，向乙方支付物業服務費。物業服務費的標準為人民幣XX元/平方米·月，具體金額根據物業的實際面積計算。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付物業服務費，乙方提供正式發票。

3.支付時間：甲方應在每個季度結束后的15個工作日內，將上一季度的物業服務費支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，除非雙方在合同期滿前三個月內協商一致續約。

2.任何關鍵時間節點，如物業服務費支付、服務報告提交等，均按照本合同約定的期限執行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付物業服務費的，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同規定，干擾乙方正常服務工作的，應承擔因此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常提供服務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定標準提供服務，或服務存在嚴重質量問題的，應按甲方實際損失金額的50%向甲方支付違約金。

2.乙方未按時提交服務報告，或未按甲方要求改進服務的，應承擔因此給甲方造成的損失。

3.乙方違反合同規定，導致物業內發生安全事故、環境污染等嚴重后果的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方在合同履行期間，如發生以下情形，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金：

（1）乙方擅自將物業服務轉包、分包給第三方；

（2）乙方的服務嚴重不符合約定標準，且未在甲方指定期限內改正；

（3）乙方因自身原因導致無法繼續履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，由于自然災害、戰爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后30日內提供相關證明文件。

4.不可抗力事件持續超過90天，雙方均有權要求終止本合同。合同終止后，雙方應按實際履行情況結算相關費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續約；

（2）雙方協商一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）依據法律法規的規定，本合同應予終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等