超市轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____超市連鎖有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：固定電話號碼____

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____商業管理有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：固定電話號碼____

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具備法人資格的企業，主要從事超市的運營與管理，現甲方因業務發展需要，擬將其位于____省____市____區____路____號的連鎖超市進行轉讓；

鑒于乙方為一家具有豐富商業管理經驗和專業團隊的商業管理有限公司，具備超市經營管理的資質和能力，有意受讓甲方所述超市，并繼續經營；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方轉讓超市給乙方一事達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在超市轉讓過程中的權利與義務，確保轉讓過程的順利進行，并為雙方提供合法權益的保障。雙方確認，本合同的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方保證其對所述超市擁有完全的產權和處分權，且超市不存在任何法律糾紛、債務及其他影響轉讓的瑕疵；

2.乙方具備受讓超市的資質和能力，并承諾在受讓后按照國家法律法規及行業規范經營超市。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的連鎖超市轉讓給乙方，由乙方繼續經營和管理。具體內容包括：甲方將超市的產權、經營權、相關證照、存貨、設備等一并無償轉讓給乙方；乙方在受讓后負責超市的日常經營、管理、維護及遵守相關法律法規。

第二條定義

1.超市：指甲方擁有的位于____省____市____區____路____號的連鎖超市。

2.轉讓：指甲方將其對超市的產權、經營權、相關證照等全部或部分權益轉讓給乙方。

3.存貨：指甲方在轉讓時超市內所有可供銷售的物品。

4.設備：指甲方在轉讓時超市內所有用于經營、管理的設施設備。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方保證其對所述超市擁有完全的產權和處分權，有權進行轉讓。

2.甲方應向乙方提供超市的產權證明、營業執照、租賃合同等相關證照的原件或復印件。

3.甲方應在合同簽訂后協助乙方辦理超市產權、經營權等相關過戶手續。

4.甲方應在轉讓時向乙方說明超市的經營狀況、財務狀況、員工情況等，并確保所述信息真實、準確。

5.甲方負責解決轉讓前超市的所有債務、糾紛等問題，確保轉讓過程順利進行。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同簽訂后對超市進行經營、管理，并享有超市的經營收益。

2.乙方應在受讓后繼續遵守國家法律法規、行業規范，合法經營超市。

3.乙方應按時支付轉讓費用，并承擔轉讓過程中產生的相關稅費。

4.乙方負責接收甲方轉讓的超市存貨、設備等，并按照合同約定進行妥善管理和使用。

5.乙方應在受讓后保障超市員工的合法權益，并根據國家法律法規與員工簽訂勞動合同。

6.乙方負責超市轉讓后的經營風險，并承擔因經營不善等原因導致的損失。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權力和義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定超市轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元）。乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付甲方人民幣____元作為定金，剩余轉讓款項應在不遲于合同約定的產權過戶手續完成之日前支付完畢。支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：____超市連鎖有限公司

賬號：____

開戶行：____

乙方支付定金后，如因乙方原因導致合同無法履行，定金不予退還；如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同項下的產權過戶手續應在不遲于合同生效之日起____個月內完成。若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間、條件轉讓超市或提供虛假信息導致合同無法履行的，應向乙方支付合同總價款____%的違約金。

2.甲方未解決轉讓前超市的債務、糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、條件支付轉讓款項的，應向甲方支付合同總價款____%的違約金。

2.乙方在受讓后未按照國家法律法規、行業規范經營超市，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照合同約定保障超市員工合法權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。雙方應友好協商解決違約事宜；協商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方應協商決定以下一項或多項措施：

1.合同履行期限相應延長；

2.部分或全部免除受影響方的合同責任；

3.合同的解除。

在不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發生爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。

如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定一家具有法定資質的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信等方式）進行，并在送達對方指定地址后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過____個月；

c.雙方經協商一致同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.以下文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.超市產權證明復印件；

b.營業執照復印件；

c.租賃合同復印件