公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（如個人姓名，則填寫：張三）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人/負責人：______（如個人姓名，則填寫：李四）

聯系方式：______（移動電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權，乙方有意向租賃該公寓用于居住；為保證甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備該公寓的合法出租資格，擁有該公寓的完全處分權，且該公寓不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等影響本次租賃的事由。

2.乙方自愿租賃該公寓，具備支付租金、履行合同義務的能力，且乙方租賃該公寓用于合法用途。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方將該公寓出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證

（1）甲方保證其對出租的該公寓擁有合法、完全的出租權，且該公寓不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等影響本次租賃的事由。

（2）甲方保證該公寓具備合法的房屋產權證明，且該公寓符合國家有關房屋租賃的相關法律法規規定。

（3）甲方應在合同簽訂前向乙方出示該公寓的房屋產權證明、身份證明等相關文件，并保證所提供文件的真實、合法、有效。

2.乙方聲明與保證

（1）乙方自愿租賃該公寓，具備支付租金、履行合同義務的能力。

（2）乙方租賃該公寓用于合法用途，不得從事任何違法活動。

（3）乙方在租賃期間，應合理使用該公寓及其附屬設施，并按照合同約定支付租金。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公寓出租給乙方，乙方支付租金并享有該公寓的使用權。具體內容包括：

1.甲方負責將該公寓按照約定條件交付給乙方使用。

2.乙方負責按照約定支付租金，并合理使用該公寓及其附屬設施。

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃期滿后公寓的返還等事宜。

第二條定義

1.“該公寓”指本合同中甲方出租的位于______省______市______區______路______號的公寓。

2.“租賃期限”指本合同約定的自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.“租金”指甲方根據本合同約定收取的乙方租賃該公寓的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用該公寓，并合理保管公寓及其附屬設施。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方返還該公寓。

2.義務

（1）甲方應保證該公寓符合國家有關租賃房屋的法律法規規定，具備居住條件。

（2）甲方應按時將該公寓交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間享有該公寓的使用權。

（3）甲方應在租賃期間負責維修、保養該公寓及其附屬設施，確保其正常使用。

二、乙方的權力和義務

1.權力

（1）乙方有權按照本合同的約定使用該公寓及其附屬設施。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供正常的居住環境和服務。

2.義務

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方應合理使用該公寓及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或從事違法活動。

（3）乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方的要求返還該公寓，并確保公寓及其附屬設施的完好無損。

（4）乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得損害其他業主的合法權益。

雙方應按照本合同的約定履行各自的權力與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃該公寓的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的首個工作日（遇節假日順延）之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將該公寓交付給乙方使用。

（2）乙方應在每個支付周期的首個工作日（遇節假日順延）之前支付租金。

（3）租賃期滿后，乙方應在______個工作日內返還該公寓。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未能按照約定時間交付公寓給乙方使用，甲方應承擔逾期交付公寓的責任，并向乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的______%。

（2）如甲方在租賃期間未能履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用公寓，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按照約定支付租金，逾期超過______天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的______%。

（2）如乙方擅自改變公寓結構、用途或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任及賠償損失。

（3）如乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定返還公寓，乙方應承擔逾期返還公寓的責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的______%。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。在違約金不足以彌補損失的情況下，受損方有權要求違約方支付賠償金，賠償金金額由雙方協商確定。如雙方就違約責任產生爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在不可抗力發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定以下處理方式：

（1）延長履行期限：雙方同意根據不可抗力的影響，相應延長合同履行期限。

（2）部分或全部免除責任：在不可抗力影響范圍內，受影響方部分或全部免除履行合同的責任。

（3）合同解除：如不可抗力導致合同目的無法實現，雙方同意解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即視為雙方對其他解決方式的放棄。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經過雙方協商一致，并以書面形式作出，構成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的。

（2）雙方協商一致，提前終止合同的。

（3）一方明確表示不再履行合同主要義務，另一方有權終止合同。

（4）發生不可抗力，導致合同目的無法實現的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。