?前期物業服務合同2024年合同編號：__________甲方（物業出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（物業服務方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方作為物業出賣方，乙方作為物業服務方，雙方就甲方所開發的物業項目的前期物業服務事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業項目名稱：__________1.2物業項目地點：__________1.3物業項目總面積：__________平方米1.4物業項目用途：__________1.5物業項目交付日期：__________第二條物業服務內容（1）物業設施的維修、保養；（2）物業環境的清潔、綠化；（3）物業安全的保障；（4）物業管理的協調與監督；（5）物業服務的咨詢與解答。第三條物業服務期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自物業項目交付之日起計算。第四條物業服務費用（1）物業費：人民幣_______元/平方米/月；（2）其他服務費用：按實際發生計算。4.2物業服務費用支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月物業服務費用。4.3物業服務費用調整：如遇政策調整或其他特殊情況，雙方協商一致后，可對物業服務費用進行調整。第五條物業服務標準5.1乙方應按照國家及地方相關法律法規、行業標準和甲方要求，提供優質的物業服務。5.2乙方應定期對物業服務質量進行自我評估，并接受甲方及業主的監督和評價。第六條物業服務合同變更、解除與終止6.1在合同有效期內，如雙方同意，可對合同內容進行變更。6.2在合同有效期內，如乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權解除合同。6.3合同期滿后，雙方如無異議，可協商續簽合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：第十條緊急情況處理10.1若發生火災、水災、公共安全事件等緊急情況，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施，并及時通知甲方及相關部門。10.2乙方應在緊急情況下保證業主的人身安全和財產安全，并協助甲方進行善后處理。第十一條法律法規變更11.1如國家法律法規發生變化，影響到本合同的履行，雙方應按照新的法律法規要求，協商對本合同進行相應的修改和補充。第十二條物業服務外包12.1乙方如需將部分物業服務外包給第三方，應提前通知甲方，并確保外包服務方具備相應的資質和信譽，保證服務質量不受影響。注意事項及解決辦法：1.注意事項：乙方應按照合同約定提供物業服務，并及時向甲方報告服務過程中出現的重大問題。雙方應保留好與合同執行相關的書面材料，以備不時之需。2.解決辦法：在合同執行過程中，如遇緊急情況，乙方應立即采取應急措施，并迅速與甲方溝通，共同解決問題。若法律法規發生變化，雙方應積極溝通，根據新的法律法規要求調整合同內容，確保合同繼續有效執行。對于物業服務外包，乙方應確保外包服務方符合資質要求，