2024版個人房屋出租合同協議書范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同定義第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當事人資格確認第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設施3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續租與退租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標準6.2房屋驗收程序6.3房屋交付日期第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規則7.2房屋日常維護7.3房屋修繕責任第八章：保證金與押金8.1保證金的數額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1特別約定事項12.2通知與送達方式12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利、義務及責任，確保房屋租賃關系在平等自愿的基礎上建立。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致訂立。1.3合同定義本合同中所稱“出租方”是指將房屋出租給承租方的一方，“承租方”是指租賃房屋并支付租金的一方。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______2.2承租方信息承租方姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______2.3當事人資格確認2.3.1出租方資格確認出租方聲明其為房屋的合法所有者或有權出租房屋的一方。2.3.2承租方資格確認承租方聲明其具備租賃房屋的能力和條件。第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、裝修等。3.3房屋使用用途房屋僅供承租方居住使用，不得用于非法活動。3.3.1房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結構或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期滿，承租方應按時將房屋交還出租方。4.3續租與退租條件4.3.1續租條件租賃期滿前______個月，承租方可提出續租申請，經出租方同意后簽訂續租合同。4.3.2退租條件租賃期滿或合同解除后，承租方應按約定將房屋恢復原狀并交還出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2租金支付周期租金按月支付，每月______日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，出租方指定賬戶為：______。5.3.1租金支付的確認出租方收到租金后應向承租方出具收據。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標準房屋交付時，應符合合同約定的使用條件和設施設備齊全。6.2房屋驗收程序承租方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋驗收單。6.3房屋交付日期房屋交付日期為______年______月______日。6.3.1房屋交付的確認房屋交付時，雙方應簽署房屋交付確認書。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規則承租方應合理使用房屋，遵守相關法律法規及社區管理規定。7.2房屋日常維護承租方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。7.3房屋修繕責任7.3.1出租方修繕責任房屋主體結構及重要設施的修繕由出租方負責。7.3.2承租方修繕責任房屋的日常維護及小修小補由承租方負責。第八章：保證金與押金8.1保證金的數額保證金為人民幣______元，用于保障房屋及附屬設施的完好。8.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿且房屋無損壞時退還。8.3保證金與押金的使用保證金和押金不得用于抵扣租金，僅在房屋損壞或違約時作為賠償使用。8.3.1保證金與押金的退還條件租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，承租方履行完畢合同義務后，出租方應退還保證金和押金。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算違約金的計算方法為：違約金=違約行為造成的損失金額×______%。9.3.1違約責任的具體處理如承租方違約，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應以書面形式提出，并經雙方同意后簽字確認。10.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。解除合同應以書面形式通知對方。10.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）合同依法解除；（3）不可抗力導致合同無法繼續履行。10.3.1合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方應根據合同條款和實際情況，妥善處理房屋的交還和相關事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。11.2爭議解決程序協商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1特別約定事項雙方可根據實際情況，就特別事項進行約定。12.2通知與送達方式雙方同意以書面形式進行通知，通知一經送達對方，即視為有效。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3附加條款雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方簽字：______日期：______13.2承租方簽字承租方簽字：______日期：______13.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：房屋附屬設施清單14.1家具清單包括但不限于床、沙發、餐桌等。14.2電器清單包括但不限于電視、冰箱、洗衣機等。14.3裝修狀況詳細描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等。14.3.1附屬設施的使用與維護承租方應合理使用并妥善維護房屋附屬設施。第十五章：房屋維護與修繕15.1日常維護責任承租方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔和設施設備的正常使用。15.2修繕責任15.2.1出租方修繕責任房屋主體結構及重要設施的修繕由出租方負責。15.2.2承租方修繕責任房屋的日常維護及小修小補由承租方負責。15.3修繕通知需要修繕時，承租方應及時通知出租方，雙方協商確定修繕方案。第十六章：房屋交還16.1交還標準租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復至交付時的狀態。16.2交還程序承租方應提前通知出租方，雙方共同對房屋進行檢查，并簽署房屋交還確認書。16.3交還后的義務房屋交還后，出租方應退還承租方的保證金和押金。第十七章：合同備案17.1備案要求本合同簽訂后，出租方應將合同文本報相關部門備案。17.2備案程序出租方應按照相關法律規定，完成合同的備案程序。17.3備案的效力合同備案后，具有相應的法律效力。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十九章：合同的解釋19.1合同的解釋權本合同的解釋權屬于出租方。19.2合同條款的沖突合同條