賣房合同與租房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：賣房合同與租房合同協(xié)議書

一、賣房合同

1.甲方（賣方）：【甲方姓名】

2.乙方（買方）：【乙方姓名】

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

4.房屋基本情況：

（1）房屋位于【房屋地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。

（2）房屋附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施列表】。

5.交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，將房屋出售價格為人民幣【成交價格】元。

6.付款方式及時間：

（1）乙方應(yīng)在簽署合同之日起【付款時間】內(nèi)，將首付款【首付款金額】元支付給甲方。

（2）剩余房款【剩余房款金額】元，乙方向甲方支付購房貸款，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商解決。

7.過戶及交付：

（1）甲方應(yīng)在簽署合同之日起【過戶時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

（2）過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。

8.甲方保證：

（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）房屋不存在任何租賃合同，乙方購買后可自由使用。

9.違約責(zé)任：

（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。

10.爭議解決：

（1）本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、租房合同

1.甲方（出租方）：【甲方姓名】

2.乙方（承租方）：【乙方姓名】

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

4.房屋基本情況：

（1）房屋位于【房屋地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】。

（2）房屋附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施列表】。

5.租賃期限：自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。

6.租金及支付方式：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，租金為每月人民幣【租金金額】元。

（2）乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將租金支付給甲方。

7.房屋使用：

（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租給他人。

8.維修責(zé)任：

（1）在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.違約責(zé)任：

（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】元。

10.爭議解