2024版昆明二手房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為位于昆明市_______________________（房屋地址）的房屋所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本二手房買賣合同協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______________________（房屋地址）的房屋，建筑面積為_______________________平方米，房屋所有權證號為_______________________。第二條房屋狀況2.1該房屋的權屬狀況為_______________________（如：無抵押、無查封等）。2.2該房屋的附屬設施包括_______________________。第三條交易價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______________________元。第四條付款方式4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______天內支付首付款人民幣_______________________元。4.2余款人民幣_______________________元，乙方應于_______________________（具體時間或條件）支付給甲方。第五條房屋交付5.1甲方應于乙方支付首付款之日起_______天內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第六條產(chǎn)權過戶6.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______天內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費由_______________________方承擔。第七條違約責任7.1如甲方違約，應雙倍返還乙方已支付的款項。7.2如乙方違約，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項。第八條保證與聲明8.1甲方保證其為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。8.2乙方聲明其購買該房屋的資金來源合法。第九條其他費用9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用（如中介費、評估費等），由_______________________方承擔。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______________________（約定的仲裁機構或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十二條其他約定12.1_______________________（雙方可就其他事項進行約定）。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2甲方的身份證明復印件；14.1.3乙方的身份證明復印件。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：_______________________電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：_______________________電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結束）第十五條附件的詳細說明15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于：15.1.1房屋所有權證復印件，證明甲方對房屋的所有權；15.1.2甲方和乙方的身份證明復印件，證明雙方簽約資格；15.1.3房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，展示房屋交付時的實際狀況；15.1.4房屋交易所需的相關稅務和費用清單。第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于：16.1.1甲方遲延交付房屋或房屋所有權證不符合約定；16.1.2乙方遲延支付房款或違反合同其他條款；16.1.3任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。16.2違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，雙方可通過協(xié)商或依法申請仲裁、訴訟解決。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。17.2特殊名詞的定義如下：17.2.1“房屋交付”：指甲方將房屋及房屋所有權轉移給乙方的行為；17.2.2“產(chǎn)權過戶”：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)；17.2.3“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：18.2.1請求房地產(chǎn)管理部門或消費者權益保護組織進行調解；18.2.2向有關行政部門投訴；18.2.3依法向人民法院提起訴訟。第十九條所有應用場景19.1本二手房買賣合同適用于以下場景：19.1.1個人之間的房屋買賣；19.1.2通過房地產(chǎn)中介機構進行的房屋買賣；19.1.3因繼承、贈與等原因導致的房屋產(chǎn)權轉移。第二十條通知和送達20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同所列的地址送達。20.2任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第二十一條合同的修改和補充21.1本合同的任何修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十二條法律適用和爭議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第二十三條合同的生效及其他