?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者代表）：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：鑒于乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防監(jiān)督、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。第二條管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按期向乙方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方在專用條款中約定。2.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按時(shí)支付，不得無故拖欠。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的權(quán)益。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。乙方應(yīng)積極響應(yīng)，及時(shí)改進(jìn)。第四條合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理現(xiàn)狀向甲方進(jìn)行全面移交，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理有關(guān)的后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在管理服務(wù)過程中，若發(fā)生侵權(quán)、損害等行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的公平性和合理性。2.詳細(xì)約定管理服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。3.明確管理服務(wù)費(fèi)用及其支付方式和時(shí)間，避免拖欠或誤解。4.約定合同的履行和監(jiān)督機(jī)制，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.明確合同的變更和終止條件及程序，確保合同關(guān)系的穩(wěn)定性和可操作性。6.約定違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的法律后果。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的疑問或爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.對(duì)于管理服務(wù)內(nèi)容的爭(zhēng)議，可由雙方共同確定具體的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)于費(fèi)用支付問題和拖欠情況，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.對(duì)于合同履行和監(jiān)督的問題，可定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決問題和聽取乙方的工作報(bào)告。5.對(duì)于合同變更和終止的問題，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定的方式處理后續(xù)事宜。6.對(duì)于違約責(zé)任的問題，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)追究違約方的責(zé)任。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決的問題，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：是指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理服務(wù)公司之間，就物業(yè)的管理和服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。2.物業(yè)：指由甲方擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.物業(yè)管理服務(wù)公司：指具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。4.管理服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作的一系列服務(wù)。5.管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的，作為乙方提供管理服務(wù)報(bào)酬的金額。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同5.酒店物業(yè)管理服務(wù)合同6.度假村或其他類型的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)合同補(bǔ)充條款：1.特殊設(shè)施管理?xiàng)l款：針對(duì)物業(yè)內(nèi)特殊設(shè)施（如游泳池、健身房、電梯等）的管理和維護(hù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.緊急情況應(yīng)對(duì)條款：明確乙方在緊急情況（如自然災(zāi)害、安全事故等）下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定乙方在提供服務(wù)過程中對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。4.隱私保護(hù)條款：明確乙方在提供服務(wù)過程中對(duì)業(yè)主隱私權(quán)的保護(hù)措施。5.信息安全條款：規(guī)定乙方在處理物業(yè)相關(guān)信息時(shí)應(yīng)遵守的信息安全標(biāo)準(zhǔn)。6.環(huán)境保護(hù)條款：要求乙方在提供服務(wù)過程中遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保物業(yè)環(huán)境整潔。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、管理范圍等詳細(xì)信息。2.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)信息。4.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度和操作流程。5.業(yè)主Handbook：提供給業(yè)主的物業(yè)