?合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的購房款，乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃及時支付。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致不能按時交付的，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付購房款。5.2乙方應妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.3乙方應遵守相關法律法規，不得在房屋內進行非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和售房的能力。如發現主體不合法，應立即終止合同，并追究對方的責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況等個人信息，以及房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。2.房屋交付時間及質量問題。解決辦法：合同中明確約定房屋交付時間，要求甲方在交付前對房屋進行維修、保養，確保房屋質量。如交付時發現質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.房屋過戶手續及費用。解決辦法：合同中約定甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續，明確過戶費用由乙方承擔。在過戶過程中，如遇到問題，雙方應積極溝通，協商解決。4.購房款支付及違約金。解決辦法：合同中約定乙方按照約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，應支付違約金。甲方應按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，也應支付違約金。5.爭議解決方式。解決辦法：合同中約定，如合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間轉讓房屋所有權。4.房屋租賃期滿后，承租人購買出租房屋的情況。5.任何需要通過合同明確雙方權利義務的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電的轉讓：明確合同中是否包含房屋附屬設施和家具家電的轉讓，以及具體的轉讓清單。2.房屋裝修情況：如房屋已有裝修，應明確裝修的歸屬及是否包含在交易價格內。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的缺陷和問題的維修責任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。5.房屋租金：如合同中包含租賃條款，應明確租金支付標準、租賃期限等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.