2024版商鋪租賃合同協議書范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______身份證號碼/營業執照號碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______身份證號碼/營業執照號碼：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪使用權，乙方因商業經營需要，擬向甲方租賃該商鋪。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經雙方協商一致，訂立本商鋪租賃合同。第一條商鋪信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結構：_______（具體描述商鋪的結構和布局）1.4商鋪設施：_______（具體描述商鋪內的設施設備情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1商鋪租金為每月_______元。3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時間：乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第五條商鋪交付與驗收5.1甲方應于租賃期限開始前_______個工作日將商鋪交付給乙方。5.2乙方應在接收商鋪時進行驗收，如有異議應在_______小時內提出。第六條商鋪使用規定6.1乙方應按照約定的商業用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行非法活動。6.2乙方在使用商鋪期間，應遵守相關法律法規，不得損害公共利益或他人合法權益。第七條商鋪維護與修繕7.1甲方負責商鋪的基本維護工作，確保商鋪的基本使用條件。7.2乙方在使用過程中對商鋪造成的損害，應負責修復或賠償。第八條商鋪裝修與改造8.1如乙方需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪結構。第九條安全責任9.1乙方應遵守相關安全法規，確保商鋪使用期間的安全。9.2因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔相應的責任。第十條保密條款10.1雙方應對本合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密。第十一條違約責任11.1如一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，金額為違約行為涉及金額的_______%。第十二條合同變更與解除12.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方可協商一致變更或解除合同，但應以書面形式確認。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決。14.2如果協商不成，任何一方可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______[正文結束]商鋪租賃合同補充說明一、附件列表：商鋪平面圖及設施設備清單商鋪交付驗收報告商鋪裝修改造方案及甲方同意書商鋪使用安全規范商鋪租金支付憑證商鋪租賃期間的保險單據雙方法定代表人的身份證明文件復印件二、違約行為及認定：租金支付違約：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。用途變更違約：乙方未經甲方同意擅自改變商鋪用途，視為違約。裝修改造違約：乙方未經甲方書面同意擅自進行裝修或改造，視為違約。損害賠償違約：乙方對商鋪造成的損害未按規定修復或賠償，視為違約。合同解除違約：一方未經協商一致擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的款項。維護與修繕：指出租方為保證租賃物正常使用而進行的定期檢查和必要的修復工作。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應提前與甲方溝通，爭取延期支付或分期支付。商鋪用途變更：乙方需變更用途，應提前向甲方申請，并取得相關政府部門的批準。裝修改造爭議：乙方應事先提交裝修改造方案，經甲方同意后方可實施。商鋪損害賠償：乙方應及時修復損害，并與甲方協商賠償事宜。合同解除爭議：雙方應通過協商一致解除合同，避免單方面解除造成對方損失。五、所有應用場景：零售業：商鋪用于服裝、飾品、電子產品等零售業務。餐飲業：商鋪用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲服務。服務業：商鋪