?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為委托方，乙方為受托方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：2024都市花園西區1.2物業地址：____________________1.3物業類型：住宅小區1.4物業面積：____________________第二條委托事項2.1乙方接受甲方委托，按照本合同約定，負責2024都市花園西區的物業管理服務。2.2乙方應確保物業的正常運行，維護物業的安全、衛生、環保等各項指標符合國家及相關地方法規要求。2.3乙方應提供24小時客戶服務，解答業主疑問，處理業主投訴，及時解決業主生活中的問題。第三條酬金制服務內容3.1乙方提供的物業管理服務包括：（1）公共區域清潔衛生服務；（2）公共區域綠化養護服務；（3）公共設施設備維護服務；（4）安保服務；（5）停車場管理服務；（6）其他物業管理服務。3.2乙方向業主提供的服務電話：__________________。3.3乙方應在物業管理區域內設置服務告示牌，明示物業服務電話、服務時間、服務內容等。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業管理服務酬金為每月每平方米人民幣____元，按物業實際面積計算。4.2甲方應按照本合同約定的收費標準，按時向乙方支付物業服務費用。4.3乙方應向甲方開具正規發票，甲方應按時支付。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月協商達成一致，并簽訂新的合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并按照實際影響時間向甲方支付違約金。6.3甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權按逾期支付金額每日加收____‰的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保合同中包含所有重要事項，如服務內容、費用、期限等。解決辦法：仔細審閱合同條款，確保所有關鍵信息都已明確列出，如有缺失或不明確之處，應及時與對方協商補充和澄清。2.注意合同中對于服務標準和質量的要求是否具體可行。解決辦法：確保合同中對于服務標準和質量的要求是具體、可衡量的，并且雙方對于這些要求的理解一致。如有分歧，應通過協商達成共識。3.注意合同中對于費用支付和違約責任的規定是否合理。解決辦法：審查合同中關于費用支付和違約責任的規定，確保它們是公平合理的，并且符合相關法律法規。如有疑問或不合理之處，應與對方協商修改。4.注意合同中對于爭議解決的方式和地點的規定。解決辦法：確保合同中對于爭議解決的方式（如協商、調解、訴訟等）和地點（如合同簽訂地、法院所在地等）的規定是明確且雙方接受的。如有分歧，應通過協商確定。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指業主或業主大會委托物業服務企業或物業服務組織，對物業進行專業化、社會化的管理和服務的行為。2.物業服務企業：指專門從事物業管理服務的企業，包括有限責任公司、股份有限公司等。3.物業服務酬金：指物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用，通常按平方米或物業價值的一定比例計算。4.違約責任：指當合同一方或雙方未履行合同義務或履行不符合約定的情況下，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點，通常用于確定適用的法律和爭議解決的地點。7.法律適用：指在合同爭議解決中，確定適用哪國或哪個地區的法律來解釋合同內容和解決爭議。應用場合：1.適用于2024都市花園西區的物業管理委托合同。2.適用于其他物業管理公司或個人與業主或業主委員會之間的物業管理服務合同。補充條款：1.附加服務條款：列出除基本服務外，乙方同意為甲方提供的附加服務及其費用。2.特殊情況處理條款：明確雙方在遇到特殊情況（如自然災害、社會動蕩等）時的應對措施和責任劃分。3.合同變更條款：規定合同變更的條件、程序和影響合同執行的變更內容。4.提前終止合同條款：規定在合同期限內，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責任。5.合同續簽條款：規定合同期滿后續簽的條件、程序和續簽期限。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的詳細地址、面積、設施設備等情況。2.乙方服務人員名單和資質證明：列出乙方提供的服務人員名單及其相關資質證書。3.物業管理服務標準和要求：詳細列出乙方應達到的物業管理服務標準和要求。4.物業服務費用明細表：詳細列