商場內(nèi)場地租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的一般性規(guī)定第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕與維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.3意外事故的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽字頁13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商場內(nèi)場地租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商場內(nèi)場地租賃所達(dá)成的協(xié)議。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定用途。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善使用租賃物。2.3雙方的一般性規(guī)定2.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同。第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物位于商場內(nèi)，具體位置為：______。3.2租賃物的用途3.2.1租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，具體用途為：______。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收3.3.1出租方應(yīng)于______前將租賃物交付給承租方。3.3.2承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.1.1租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長與縮短4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長或縮短。4.3租賃期滿的處理4.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.1.1租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2租金的支付方式5.2.1租金按月支付，每月______日前支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)性維護(hù)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)和內(nèi)部裝修。6.3修繕與維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)6.3.1維護(hù)和修繕應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.2.1租賃期間，租賃物的損壞風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。7.3意外事故的處理7.3.1發(fā)生意外事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按合同約定處理。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算8.3.1違約賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形9.3.1合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。9.4合同解除或終止后的責(zé)任9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序10.2.1協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密義務(wù)11.2.2雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.3其他約定12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。12.4通知與送達(dá)方式12.4.1雙方的通知與送達(dá)方式應(yīng)以書