小區物業抵押貸款合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.抵押貸款合同的定義與范圍1.1抵押貸款合同的定義1.2抵押貸款合同的范圍2.抵押物的描述與價值2.1抵押物的描述2.2抵押物的價值評估3.貸款的金額與用途3.1貸款的金額3.2貸款的用途4.貸款的期限與還款方式4.1貸款的期限4.2還款的方式5.利率與費用5.1利率的確定5.2相關費用的支付6.抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立6.2抵押權的行使7.貸款的清償與解除抵押7.1貸款的清償7.2解除抵押的條件與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議的解決方式9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.抵押人的權利與義務10.1抵押人的權利10.2抵押人的義務11.貸款人的權利與義務11.1貸款人的權利11.2貸款人的義務12.第三方擔保人的權利與義務12.1第三方擔保人的權利12.2第三方擔保人的義務13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款與附件14.1其他重要的合同條款14.2附件的說明與清單第一部分：合同如下：第一條抵押貸款合同的定義與范圍1.1抵押貸款合同的定義本合同是指貸款人根據抵押物的價值，向抵押人提供一定金額的貸款，抵押人將其合法擁有的抵押物作為貸款的擔保，并在貸款期限內按照約定的還款方式和利率償還貸款本金和利息的合同。1.2抵押貸款合同的范圍本合同范圍內的抵押物為抵押人合法擁有的位于____小區的房產，房產證號為____，該房產的評估價值為人民幣____元。貸款人同意在評估價值范圍內向抵押人提供貸款。第二條抵押物的描述與價值2.1抵押物的描述抵押物為位于____小區的房產，房產證號為____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。2.2抵押物的價值評估抵押物的評估價值為人民幣____元，評估機構為____。第三條貸款的金額與用途3.1貸款的金額貸款金額為人民幣____元。3.2貸款的用途貸款主要用于抵押人的經營周轉，包括但不限于購買原材料、支付工資、擴大生產等。第四條貸款的期限與還款方式4.1貸款的期限貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。4.2還款的方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部貸款本金和利息。（3）先息后本還款方式：每月償還利息，貸款到期時一次性償還本金。第五條利率與費用5.1利率的確定貸款利率為____%，按年計算。5.2相關費用的支付抵押人應承擔貸款期間所產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用根據實際情況另行約定。第六條抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立抵押人同意將抵押物設立抵押權，貸款人同意接受該抵押物作為擔保。6.2抵押權的行使在抵押人未按約定償還貸款本金和利息的情況下，貸款人有權依法行使抵押權，包括處置抵押物以償還貸款本金和利息。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任抵押人如未按約定償還貸款本金和利息，或違反本合同的其他約定，貸款人有權要求抵押人立即償還全部貸款本金和利息，并有權依法行使抵押權。8.2爭議的解決方式本合同項下發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同的終止（1）貸款本息全部償還完畢；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，且抵押人無法提供其他擔保；（3）雙方協商一致解除本合同。第十條抵押人的權利與義務10.1抵押人的權利抵押人有權按約定使用和處置抵押物，但不得損害貸款人的抵押權。10.2抵押人的義務抵押人應確保抵押物的權屬清晰，不得設定其他擔保，按期償還貸款本金和利息，并承擔本合同約定的其他義務。第十一條貸款人的權利與義務11.1貸款人的權利貸款人有權按約定發放貸款，收取貸款本金和利息，以及依法行使抵押權。11.2貸款人的義務貸款人應按約定提供貸款，確保貸款的安全性、流動性和效益性，并承擔本合同約定的其他義務。第十二條第三方擔保人的權利與義務12.1第三方擔保人的權利第三方擔保人享有合同約定的權利，包括但不限于要求抵押人按期償還貸款本金和利息。12.2第三方擔保人的義務第三方擔保人應按約定承擔擔保責任，確保貸款本息的償還。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同在第十條所述終止情況發生之日起終止。第十四條其他條款與附件14.1其他重要的合同條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的說明與清單本合同附件包括：（1）抵押物權屬證明；（2）貸款用途證明；（3）評估報告；（4）其他雙方認為需要附加的文件。本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明附件類型：復印件要求：須為房產證或其他權屬證明文件的原件復印件，清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由抵押人簽字或蓋章確認。2.貸款用途證明附件類型：文件、發票、合同等要求：提供貸款用途的相關證明材料，如購買原材料的發票、工資支付清單、生產設備采購合同等，以證明貸款資金的流向。3.評估報告附件類型：專業評估機構出具的評估報告要求：評估報告須由具有資質的專業評估機構出具，評估結果準確，評估日期為本合同簽訂前一年內。4.其他雙方認為需要附加的文件附件類型：根據實際情況確定要求：根據雙方在合同履行過程中的實際需要，可能需要提供其他相關文件，如經營狀況報告、財務報表等。具體文件由雙方協商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定償還貸款本金和利息違約責任：抵押人應按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。如抵押人未按約定償還，貸款人有權依法行使抵押權，包括處置抵押物以償還貸款本金和利息。示例說明：若抵押人連續三個月未償還貸款本金和利息，貸款人可通知抵押人立即償還全部貸款本金和利息，如抵押人仍不履行，貸款人可依法行使抵押權。2.抵押人違反本合同的其他約定違約責任：抵押人應確保抵押物的權屬清晰，不得設定其他擔保，按期償還貸款本金和利息，并承擔本合同約定的其他義務。如抵押人違反上述約定，貸款人有權要求抵押人立即履行合同義務，并有權要求違約金或賠償損失。示例說明：若抵押人未經貸款人同意，將抵押物設定其他擔保，貸款人可要求抵押人立即解除其他擔保，并有權要求違約金或賠償損失。3.貸款人未按約定提供貸款違約責任：貸款人應按約定提供貸款，確保貸款的安全性、流動性和效益性。如貸款人未按約定提供貸款，抵押人有權要求貸款人履行合同義務，并有權要求違約金或賠償損失。示例說明：若貸款人未按約定的貸款金額和期限提供貸款，抵押人可要求貸款人按照約定提供貸款，并有權要求違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人定義：指在本合同中提供抵押物作為貸款擔保的當事人。應用：抵押人應按約定償還貸款本金和利息，并承擔本合同約定的其他義務。2.貸款人定義：指在本合同中提供貸款并接受抵押物作為擔保的當事人。應用：貸款人應按約定提供貸款，并有權依法行使抵押權。3.抵押物定義：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。應用：抵押物為位于____小區的房產，房產證號為____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。4.抵押權定義：指貸款人根據抵押物的價值，在抵押人未按約定償還貸款本金和利息的情況下，依法對抵押物享有優先受償的權利。應用：貸款人有權依法行使抵押權，包括處置抵押物以償還貸款本金和利息。5.貸款期限定義：指貸款人同意提供貸款的期限。應用：貸款期限為_