第4頁共4頁2024年土地轉租合同例文甲方（出租方）與乙方（承租方），為切實保障耕地租賃合同雙方當事人的合法權益，規范耕地管理及承包地種植經營行為，遵循生態優先原則，優化種植結構，致力于發展避災高產、優質高效、標準化生產及產業化經營的現代生態農業，依據相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，特此訂立本合同。____第一條耕地使用管理____為實現對耕地的科學、合理、統一及嚴格管理，甲方明確乙方所租賃的全部耕地位于成都市龍泉驛區，該區域已規劃確定并納入國家基本農田保護范圍，執行最嚴格的基本農田保護制度。乙方享有自主決定種植品種與耕種方式的權利，應以市場為導向，靈活調整種植結構，充分提升耕地產出效益。同時，鼓勵乙方進行以水利為核心的基本農田改造，以進一步提升耕地單產效益。____第二條租賃面積與位置____甲方租賃給乙方的耕地位于成都市區，總面積約為2000畝，具體四至界限以實際標注為準。____第三條租賃期限____本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若遇國家政策性調整，雙方需另行協商確定。____第四條租賃費用與繳納方式____租賃費用遵循先繳費后使用的原則，采取一年一交、三年一議價的模式進行。前兩年每年租賃費為800元/畝，乙方需于每年____月____日前以現金方式全額支付下一年度租賃費。自____年至____年，租賃費調整為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。若乙方在租賃期間全額投資建設大棚溫室種植地，甲方不額外增收租賃費；如遇國家或地方投入配套建設，租賃費調整事宜將由雙方另行簽訂補充合同明確。____第五條雙方權利與義務________（一）甲方權利與義務____1.行使對承包耕地的租賃權與監督權。2.有權收回乙方未按合同約定經營的耕地。3.制止乙方損害耕地資源及其他資產的行為。4.依據合同約定向乙方收取租賃費。5.租賃期結束后，有權提出新的租賃標準并確定新的承租方。6.租賃期間，國家各類惠農支農政策原則上以甲方為受益主體，除非龍泉驛區政府另有規定。7.維護乙方的合法權益。____（二）乙方權利與義務____1.依法享有租賃耕地資源的經營使用權及收益權。若乙方在租賃期內對耕地進行基本農田改造并全額投入建設的資產（如電網、水利設施等），在租賃合同終止后享有處置權。2.可根據市場需求自主安排生產經營方式。3.租賃期內不得對耕地進行流轉；租賃期滿后，在同等條件下享有對原租賃耕地的優先續租權。4.按照本合同約定及時繳納租賃費。5.遵守龍泉驛區耕地管理政策，合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營或濫墾草原。6.自合同簽訂之日起____日內，完成在管理區工商行政管理部門的企業法人執照及相關手續注冊，并按照區示范農場標準進行經營建設。____第六條違約責任____1.除合同約定及國家、四川省、成都市政策調整外，任何一方不得擅自變更或解除合同。違約方需承擔對方經濟損失；雙方均有過錯的，各自承擔相應責任。因不可抗力導致合同無法履行或確需變更、解除的，經雙方協商后可依法變更或解除合同，相關經濟損失由雙方自行承擔或協商解決。2.乙方逾期未繳納租賃費的，甲方有權解除合同。3.乙方私自流轉耕地的，甲方有權解除合同。4.乙方違反國家、自治區及管理區耕地管理政策的，甲方有權解除合同并交由農業執法部門處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。5.乙方未在規定期限內完成企業規范注冊手續的，將取消其租賃資格并按保證金10%收取違約手續費。6.乙方在二年內未達到區現行生態農業示范標準的，年租賃費將按正常標準上浮30%收取。____第七條爭議解決____合同履行過程中發生爭議的，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院提起訴訟。____第八條其他事項____本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表人（簽字蓋章）：_________乙方代表人（簽字蓋章）：_________簽訂時間：____年____月____日2024年土地轉租合同例文（二）____土地租賃及管理合同____為規范土地管理及承租方的經營行為，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策之規定，經雙方公開協商并達成一致，甲方與乙方在平等、自愿、公平、有償的原則下，簽訂本合同，共同遵守執行。____第一條租賃土地位置與面積____甲方將位于懷仁縣金沙灘鎮村的土地租賃給乙方，總面積約為____畝。四至界限明確如下：-東起：______-西至：______-北至：______-南至：__________第二條土地用途與承包形式____1.____土地用途____：______2.____承包形式____：__________第三條租賃期限____本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方享有土地經營使用權，土地所有權歸甲方所有。若遇國家政策性調整，雙方需另行協商；如需續租，則需重新商定續租事宜。____第四條租賃費用及支付方式____土地租賃費用為人民幣____元（大寫：_____），乙方應于每____年____月____日前以現金方式支付給甲方。____第五條雙方的權利與義務________（一）甲方權利與義務____1.甲方對租賃土地擁有所有權，并保障乙方獲得土地承包經營權。2.甲方有權收回乙方未按合同約定使用的土地。3.甲方有權制止乙方嚴重損害土地資源和其他資產的行為。4.甲方依據合同約定向乙方收取租賃費用，且在合同有效期內不得擅自提高費用標準。5.租賃期滿時，甲方有權提出新的租賃標準，并確定新的承租方。6.甲方在租賃期間內不得干涉乙方合法的經營管理自主權，包括土地上的收入、支出及建筑物、植被設施的使用等。7.甲方保證不重復發包該地塊，并承擔因承包范圍土地糾紛給乙方造成的經濟損失。8.為乙方提供與所在地村民同等的待遇。____（二）乙方權利與義務____1.乙方有權依法按合同約定的用途和期限，利用和經營所承包的土地。2.乙方對所承包土地享有獨立自主的經營權和收益權，不受任何單位和個人干涉，所涉債權債務由乙方自行承擔。3.乙方有權在承包土地上建設與合同約定用途相關的生產、生活設施，甲方及其所在村不得收取費用。4.乙方有權對租賃土地進行基本改造，并對改造形成的資產（如電網、水利設施等）享有租賃合同到期后的處置權。5.租賃期滿后，同等條件下乙方享有繼續租賃的優先權。6.乙方應按期足額向甲方支付租賃費用，并拒絕支付合同規定以外的任何費用。7.乙方的生產經營活動不得污染當地水源或影響村民生活。8.乙方應保護自然資源，合理利用土地。____第六條合同的變更與解除____1.本合同一經簽訂即具法律效力，任何變更或解除均需雙方協商一致并簽訂書面協議。2.因不可抗力導致合同無法履行或確需變更、解除時，雙方可協商后按法律程序處理，經濟損失由雙方自行承擔或協商解決。3.甲方重復發包地塊或擅自斷水、斷電、斷路影響乙方經營的，乙方有權解除合同并由甲方承擔違約責任。4.乙方逾期支付租賃費用且經催告后仍不支付的，甲方有權解除合同并由乙方承擔違約責任。____第七條違約責任____1.合同履行期內任何一方違反約定均視為違約。2.因甲方違約導致合同解除的，甲方需支付乙方違約金萬元并退還全額承包費用；因乙方違約導致合同解除的，甲方不予退還承包費并解除合同。雙方共同過錯導致的合同解除應分別承擔相應責任。____第八條合同糾紛解決方式____合同履行過程中發生爭議時雙方應協商解決；協商不成的可向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。____第九條合同生效條件____本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。____第十條其他事項____1.本合同未盡事宜可由雙方協商后作為補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份甲乙雙方各執一份。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年土地轉租合同例文（三）甲方（轉讓方）：負責人：_____乙方（受讓方）：鑒于相關法律法規，甲方和乙方秉持平等互惠、協商一致的準則，就土地使用權轉讓事宜達成以下共識，以供雙方共同遵守：1.甲方同意轉讓給乙方的土地坐落在至，總面積為平方米/畝，以下簡稱"該土地"。2.甲方確保在轉讓前未對"該土地"設定任何擔保權益，也未將其用于出資或股權交易。此轉讓已獲得甲方集體組織內部成員的同意，符合法律規定。3.乙方接收的土地僅限用于建設住宅，不得挪作他用。4.雙方商定，"該土地"的轉讓價格為____元人民幣/平方米(畝)，總計____元人民幣，大寫為____元人民幣。乙方無須支付額外費用。5.乙方應在協議簽署后____日內一次性支付土地補償款____元人民幣給甲方。6.甲方應全力配合乙方辦理土地使用權證書的相關手續，所有稅費由乙方承擔。7.土地使用權轉讓后，如遇國家征收，所有補償款歸乙方所有，甲方及其組織成員無權分配。8.如有違約，違約方除依法承擔違約責任外，還需向守約方支付土地轉讓價款的____%作為違約金。9.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另交相關管理機構一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。10.雙方確認，于國土局簽訂的任何合同或協議僅作參考，本協議內容具有最終法律效力。甲方：_____（公章）乙方：_____2024年土地轉租合同例文（四）出租方：（以下稱“甲方”）______承租方：（以下稱“乙方”）______依據《民法典》及相關法律法規，為明確雙方權利與義務，經雙方平等協商，達成一致，簽訂本協議。一、甲方將位于____市____路____號，面積為____畝的土地使用權及地上的建筑物、構筑物、附著物等（見附件）租賃給乙方使用。二、乙方必須合法經營本宗土地，否則甲方有權收回土地使用權，終止本協議。三、未經甲方書面許可，乙方不得轉租本宗土地使用權。若需轉租，需事先征得甲方書面同意，否則甲方有權終止協議，收回土地使用權。四、甲方確保本宗土地上的水、電、暖等基礎設施完備，并協助乙方與相關供應方協調，但具體費用由乙方與供應方協商承擔。五、租賃期間，乙方不得隨意改變土地狀況和地上設施，如需改動或增設，須事先取得甲方書面同意，并自行辦理相關手續，費用自理。否則，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方租賃期間，市容環境衛生、門前三包等相關費用由乙方承擔。國家行政性收費，按法律規定各自承擔。七、租賃期間，乙方因生產經營導致的事故及他人損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。八、租賃期滿或雙方協商一致解除協議后____日內，乙方應與甲方辦理交接，確保人員撤離、設備騰空，清理租賃范圍內的垃圾雜物。九、租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用，年租金為____元，乙方應于每年____月____日支付給甲方。逾期____日以內，乙方需補交租金并支付年租金日千分之二的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除協議，乙方需支付年租金____%的違約金。十一、除約定租金外，甲方無權向乙方收取額外費用，否則乙方有權拒付。十二、租賃期內，因不可抗力或城市規劃建設導致協議解除，雙方互不承擔經濟損失。十三、解決爭議的方式為：______。十四、雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，均具同等法律效力。甲方（蓋章）______乙方（蓋章或簽字）__________年____月____日____年____月____日2024年土地轉租合同例文（五）1.租金按月支付，支付時間____________________________。2.租金按季支付，支付時間____________________________。3.租金按年支付，支付時間____________________________。4.____________________________________________________。4-3若乙方出現延期支付租金的情況，甲方有權依據以下第_____種約定追究乙方的違約責任：1.合同繼續執行。乙方除需支付所欠租金外，還應自應付租金的次日起至實際支付所欠租金之日止，按每日____元向甲方支付違約金。2.終止合同。若乙方拖欠租金累計達到____個月及以上，甲方有權解除合同。除支付累計拖欠的租金外，乙方還需自合同解除次日起至實際支付所欠租金之日止，按每日____元向甲方支付違約金。3.____________________________________________________。第五條押金和其他費用5-1在甲方交付房屋時，乙方需向甲方支付押金，押金金額為____元。甲方在收取押金后，應向乙方開具收據。租賃關系終止時，甲方收取的押金及產生的利息在抵充乙方應承擔的____費用后，剩余部分應退還給乙方。5-2在轉租期間，房屋使用所產生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中，____費用由乙方承擔；其他相關費用，均由____承擔。第六條房屋使用和維修6-1在轉租期間，甲方應確保轉租房屋的使用安全。乙方需合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。6-2轉租期間，如需對房屋進行改造，乙方需事先取得甲方和原出租人的書面同意，并遵守國家和本地的相關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改造房屋的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增設設備的，需事先征得甲方和原出租人的書面同意，并就增加的裝修、設備的歸屬及維修責任進行商定（見附件二）。未經甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋、增設設備，或因使用不當導致房屋和設備損壞的，乙方應負責修復并賠償損失。6-3關于房屋及原有附屬設備的維修責任，雙方將按照以下第_____種方式執行：1.甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用。乙方在發現房屋及原有附屬設備損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修，乙方應予以協助。如甲方逾期未維修，乙方可代為維修，維修費用及逾期維修造成的損失由甲方承擔。2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔相關費用，甲方應予以協助。3.__________________________________