第4頁(yè)共4頁(yè)2024年公司辦公場(chǎng)地租賃合同樣本____租賃合同____出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：天津聚集科技有限公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保租賃雙方權(quán)益明確，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同。____第一條____租賃物基本情況甲方將位于天津市東麗開(kāi)發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號(hào)，建筑面積分別為27平方米和19平方米的辦公用房出租給乙方使用。____第二條____租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于辦公用途，并不得擅自改變房屋用途。____第三條____租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條____租金及支付方式雙方確認(rèn)，自____年____月____日至____年____月____日，租金為每平方米50元/年，年租金分別為16200元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)陸仟貳佰元整）和11400元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)壹仟肆佰元整），合計(jì)27600元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)柒仟陸佰元整）。乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性支付全年租金。____第五條____維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)因人為因素引起的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，并承擔(dān)防火、防盜等安全責(zé)任。____第六條____裝修及改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，費(fèi)用自理。退租時(shí)，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或支付恢復(fù)費(fèi)用。____第七條____其他費(fèi)用租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇國(guó)家政策調(diào)整，費(fèi)用按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。____第八條____保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其他必要保險(xiǎn)。____第九條____租賃期滿租賃期滿前，若雙方未提前一個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則合同自行終止。乙方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)退還房屋，否則需支付雙倍租金。____第十條____合同終止條件乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，要求乙方賠償損失：1.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；2.利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；3.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；4.因乙方在租賃期間發(fā)生污染、噪音擾民等嚴(yán)重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。____第十一條____提前終止合同任何一方均可提前兩個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合同，提出終止方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。____第十二條____違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同。違約方應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)停水、停電。____第十三條____不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀和經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十四條____補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。未規(guī)定事項(xiàng)遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十五條____爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用。____第十六條____合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有限公司甲方負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）：簽約日期：____年____月____日乙方（蓋章）：天津聚集科技有限公司乙方負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）：簽約日期：____年____月____日2024年公司辦公場(chǎng)地租賃合同樣本（二）責(zé)任乙方應(yīng)正常使用并妥善維護(hù)承租的房間及公共設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，非因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損、滅失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定1.甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但此等行為不得損害房屋結(jié)構(gòu)，且任何結(jié)構(gòu)改造須事先征得甲方書(shū)面同意。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由其自行承擔(dān)。乙方進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響第三方權(quán)益。若因乙方裝飾裝修導(dǎo)致甲方房屋受損或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法如下：-不可移動(dòng)部分（如地板、墻壁、天花板）歸甲方所有。若乙方在搬離過(guò)程中破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-可移動(dòng)部分（如桌椅等）歸乙方所有，合同期滿后由乙方帶走。若乙方在租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)未清空房間內(nèi)物品，則視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋并自行處理遺留物品，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1.由于九層整層只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等對(duì)外統(tǒng)一由甲方支付，無(wú)法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量。因此，乙方支付的水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)在甲方對(duì)外支付相關(guān)費(fèi)用后，按甲方所持交費(fèi)憑證記載金額的一半支付給甲方。2.租賃期間，若發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收的與使用該房屋有關(guān)的未列出項(xiàng)目的費(fèi)用，均由甲乙雙方平均分?jǐn)偂５诎藯l租賃期滿1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。2.合同終止時(shí)，雙方需對(duì)房屋進(jìn)行書(shū)面交接，并在交接清單上簽字確認(rèn)。若乙方未履行書(shū)面交接手續(xù)，則視為繼續(xù)占用房屋，應(yīng)按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。3.若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。4.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條提前解除合同的約定1.租賃期間，任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同。在解除合同簽訂前，本合同仍具有法律效力。2.乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方隨時(shí)解除合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：-逾期一個(gè)月不支付租金；-利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；-故意損壞承租房屋；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。第十條違約責(zé)任1.若甲方非因本合同約定事由擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方退還已交付租金中未發(fā)生部分，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.若乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取封門(mén)措施，期間產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意可繼續(xù)使用。3.若乙方未到合同約定期限提前退租，所交租金不予退還，并應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。第十一條不可抗力因國(guó)家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十五日內(nèi)向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充合同本合同未盡事項(xiàng)可由甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力；若兩者內(nèi)容不一致時(shí)，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十四條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）