住房租房合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的延長和終止第四章：租金和押金4.1租金的數額和支付方式4.2押金的數額和退還條件第五章：租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六章：房屋的使用和維護6.1房屋使用的規定6.2房屋維護的責任第七章：違約責任7.1違約的定義和情形7.2違約責任的承擔第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構或程序第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間和地點10.4合同備案第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知和送達方式11.3不可抗力條款第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設施設備清單12.3其他相關文件或證明合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規范出租方與承租方之間的住房租賃關系，明確雙方的權利和義務。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的住房出租給承租方使用。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的結構和設施房屋結構為______，內部設施包括______。2.3房屋的使用用途承租方應將房屋用于居住用途，不得用于任何違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長和終止租賃期滿，雙方可協商延長租賃期限；一方要求終止合同，應提前______天通知對方。第四章：租金和押金4.1租金的數額和支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為______。4.2押金的數額和退還條件押金為人民幣（大寫）元整（￥），在租賃期滿且房屋無損壞的情況下退還。第五章：租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方有權按時收取租金。5.1.2出租方應保證房屋的居住安全和正常使用。5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方有權在租賃期內使用房屋。5.2.2承租方應按時支付租金，并妥善使用和維護房屋。第六章：房屋的使用和維護6.1房屋使用的規定承租方應遵守房屋使用的各項規定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護的責任6.2.1出租方負責房屋的日常維護和修繕。6.2.2承租方應合理使用房屋設施，如有損壞應及時通知出租方。第七章：違約責任7.1違約的定義和情形違反合同約定的行為視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。8.3合同終止的情形合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.2爭議解決的機構或程序如協商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______10.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______10.4合同備案本合同生效后，雙方應于______天內將合同副本提交至相關行政管理部門備案。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知和送達方式雙方的通知應以書面形式進行，并按照合同中記載的地址送達。11.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設施設備清單12.3其他相關文件或證明以上各章節內容，雙方應認真閱讀并理解，確保在簽訂本合同時已充分了解并同意合同條款。合同一旦簽訂，即表示雙方對合同內容的認可，并愿意遵守合同約定的各項條款。第十三章：房屋的交付與返還13.1房屋交付的條件出租方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，并提供房屋設施設備清單。13.2房屋交付的程序房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署交接單。13.3房屋返還的條件租賃期滿或合同終止時，承租方應將房屋恢復至交付時的狀態，或按照雙方約定的條件返還。第十四章：房屋的修繕與改善14.1房屋修繕的責任出租方負責房屋的定期修繕，確保房屋的安全和正常使用。14.2房屋改善的權利承租方在征得出租方同意后，可以對房屋進行改善，但不得改變房屋結構。第十五章：房屋的轉租與轉讓15.1房屋轉租的條件未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租給第三方。15.2房屋轉讓的規定出租方轉讓房屋時，應提前通知承租方，承租方享有同等條件下的優先購買權。第十六章：房屋的保險16.1房屋保險的責任出租方應為房屋投保適當的保險，以保障房屋的安全。16.2保險賠償的處理房屋發生保險事故時，出租方應及時通知保險公司，并協助承租方處理賠償事宜。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理的責任承租方應遵守房屋的安全管理規定，確保房屋的安全使用。17.2安全事故的處理房屋發生安全事故時，承租方應及時通知出租方，并協助處理事故。第十八章：房屋的維修與保養18.1維修保養的責任承租方應妥善使用房屋，并負責日常的維修保養工作。18.2維修保養的費用日常維修保養的費用由承租方承擔，除非維修保養屬于出租方的責任范圍。第十九章：房屋的裝修與改造19.1裝修改造的申請承租方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向出租方提交書面申請，并得到出租方的書面同意。19.2裝修改造的規定承租方進行裝修或改造時，應遵守相關法律法規，并不得影響房屋的結構安全。第二十章：房屋的搬遷20.1搬遷的通知租賃期滿或合同終止時，承租方應提前通知出租方搬遷的日期。20.2搬遷的條件承租方搬遷時，應將房屋清理干凈，并按照合同約定的條件返還房屋。第二十一章：房屋的附屬設施21.1附屬設施的使用承租方應合理使用房屋的附屬設施，并遵守相關的使用規定。21.2附屬設施的維護出租方負責附屬設施的維護工作，確保附屬設施的正常使用。第二十二章：房屋的公共區域22.1公共區域的使用承租方應遵守房屋所在小區的公共區域使用規定。22.2公共區域的維護出租方應確保公共區域的整潔和安全，并負責公共區域的維護工作。第二十三章：房屋的環境保護23.1環境保護的責任承租方應遵守環境保護的相關規定，不得在房屋內進行污染環境的活動。23.2環境保護的措施出租方應采取必要的環境保護措施，確保房屋及其周邊環境的清潔。第二十四章：房屋的稅務與費用24.1稅務的責任出租方應按照法律規定繳納房屋相關的稅費。24.2費用的承擔房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用由承租方承擔，除非合同另有約定。第二十五章：合同的解釋25.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。25.2合同條款的爭議對合同條款的理解發生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十六章：合同的補充與修改26.1合同的補充雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協議。26.2合同的修改合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十七章：合同的終止與清算27.1合同終止的條件合同期滿、雙方協商一致或一方違約等情形下，合同可以終止。27.2合同清算的程序合同終止時，雙方應按照合同約定進行清算。第二十八章：特別約定28.1特別約定的內容雙方可根據實際情況，在此約定特別事項。28.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第二十九章：附則29.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2合同的份數本合同一式兩份，雙