委托房屋出售合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的基本原則第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬狀況3.3房屋的附屬設施第四章：委托事項4.1委托出售的范圍4.2委托出售的條件4.3委托出售的期限第五章：委托費用5.1委托費用的構成5.2費用的支付方式5.3費用的支付時間第六章：房屋出售6.1房屋出售的條件6.2房屋出售的程序6.3房屋出售的確認方式第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2責任劃分7.3不可抗力條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約責任的確定9.2違約責任的承擔方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋出售過程中的權利、義務和責任，確保房屋出售的順利進行。1.2合同的法律依據本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規。1.3合同的基本原則本合同基于平等自愿、誠實信用的原則訂立。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.1.1委托方有權監督受托方的房屋出售活動，并提出改進建議。2.1.2委托方有義務提供房屋出售所需的相關文件和資料。2.2受托方的權利與義務2.2.1受托方有權根據合同約定收取委托費用。2.2.2受托方有義務按照約定的條件和期限完成房屋出售。2.3雙方基本信息2.3.1委托方名稱：______2.3.2委托方地址：______2.3.3受托方名稱：______2.3.4受托方地址：______第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋面積：______3.1.3房屋結構：______3.2房屋的權屬狀況3.2.1房屋所有權證號：______3.2.2房屋所有權人：______3.3房屋的附屬設施3.3.1附屬設施清單：______第四章：委托事項4.1委托出售的范圍4.1.1本合同委托出售的房屋為上述第三章所述房屋。4.2委托出售的條件4.2.1受托方應按照委托方的要求和市場行情確定房屋出售條件。4.3委托出售的期限4.3.1委托出售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：委托費用5.1委托費用的構成5.1.1委托費用包括固定費用和銷售傭金。5.2費用的支付方式5.2.1委托方應按照約定的支付方式，如銀行轉賬等，向受托方支付委托費用。5.3費用的支付時間5.3.1固定費用應在合同簽訂后____天內支付。5.3.2銷售傭金應在房屋成交后____天內支付。第六章：房屋出售6.1房屋出售的條件6.1.1房屋出售應符合國家相關法律法規的規定。6.2房屋出售的程序6.2.1受托方應按照委托方的要求和市場行情，制定房屋出售計劃。6.3房屋出售的確認方式6.3.1房屋出售以買賣雙方簽訂的正式買賣合同為準。第七章：風險與責任7.1風險承擔7.1.1受托方應自行承擔因市場變化等不可預測因素導致的風險。7.2責任劃分7.2.1雙方應根據各自的過錯程度，承擔相應的責任。7.3不可抗力條款7.3.1如因不可抗力導致無法履行合同，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.2雙方同意變更合同的，應以書面形式確認。8.2合同解除的條件8.2.1如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。8.2.2如遇不可抗力，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。8.3合同解除后的權利義務8.3.1合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理未盡事宜。8.3.2合同解除不影響守約方向違約方追究違約責任的權利。第九章：違約責任9.1違約責任的確定9.1.1違約責任由違反合同一方承擔。9.1.2違約責任的確定應以事實為依據，公平合理。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.2.2賠償范圍包括直接損失、間接損失、律師費等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應首先通過協商解決爭議。10.1.2如協商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件11.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他補充條款11.3.1雙方可根據實際情況，協商確定并補充合同條款。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字：______12.2受托方簽字：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：合同的修改和補充13.1修改程序13.1.1合同的任何修改或補充必須以書面形式進行，經雙方協商一致后簽署。13.2補充協議13.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協議為準。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋權14.1.1本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。14.2語言和文本14.2.1本合同以中文和英文兩種語言書寫，兩種文本具有同等法律效力。第十五章：通知和送達15.1通知方式15.1.1任何與本合同有關的通知應以書面形式進行。15.2送達地址15.2.1甲方送達地址：______15.2.2乙方送達地址：______15.3變更通知15.3.1任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十六章：保密條款16.1保密信息16.1.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。16.3保密違約責任16.3.1違反保密條款的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十七章：知識產權17.1知識產權歸屬17.1.1合同履行過程中產生的知識產權歸委托方所有，受托方應予以尊重。17.2知識產權使用17.2.1受托方在合同履行過程中，未經委托方書面同意，不得使用委托方的知識產權。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件18.1.1合同在履行完畢、協商解除或依法解除時終止。18.2合同終止后的權利義務18.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理后續事宜。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力19.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附加條款的內容19.2.1雙方可根據實際情況，協商確定附加條款。第二十章：合同的生效20.1生效條件20.1.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件后生效。