二手房買賣合同范本四(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介機構信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀及設施設備第四章：交易條件4.1交易價格及支付方式4.2交易稅費的承擔4.3交易的附加條件第五章：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3中介的權利與義務（如有）第六章：房屋交付6.1交付標準與條件6.2交付時間與程序6.3交付后的房屋管理第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約處理的程序第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與仲裁條款第十章：合同的生效、備案與公示10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同的公示方式第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2附加條款的效力第十二章：簽字與蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3中介簽字蓋章（如有）12.4簽訂時間與地點第十三章：其他13.1合同的解釋權13.2合同的補充協議13.3合同的電子版本與保存合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房買賣活動。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.3中介機構信息（如有）中介機構名稱：，營業執照編號：，聯系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現狀及設施設備房屋內部設施設備：，房屋使用狀況：。第四章：交易條件4.1交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為：______。4.2交易稅費的承擔交易過程中產生的稅費，由______方承擔。4.3交易的附加條件交易的附加條件包括：______。第五章：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋。5.2買方的權利與義務買方有權要求賣方按期交付房屋，并有義務按時支付房款。5.3中介的權利與義務（如有）中介有權收取服務費用，并有義務協助甲乙雙方完成交易。第六章：房屋交付6.1交付標準與條件房屋交付時，應符合以下標準：______。6.2交付時間與程序賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方，交付程序包括：______。6.3交付后的房屋管理房屋交付后，買方應負責房屋的日常管理和維護。第七章：違約責任7.1違約情形的界定違約情形包括但不限于：______。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，具體責任為：______。7.3違約處理的程序違約處理程序包括：______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件與后果一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協商解決，協商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決程序應遵循______。9.3法律適用與仲裁條款本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、備案與公示10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求根據相關法律規定，本合同應向有關部門備案。10.3合同的公示方式合同生效后，應按照規定方式進行公示。第十一章：附加條款11.1特別約定事項雙方可根據具體情況，對合同進行特別約定。11.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。（注：以上內容為合同前半部分，具體條款需根據實際情況填寫完整。）第十二章：簽字與蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方簽字：，蓋章：。12.2買方簽字蓋章買方簽字：，蓋章：。12.3中介簽字蓋章（如有）中介簽字：，蓋章：。12.4簽訂時間與地點簽訂時間：年______月______日，簽訂地點：。第十三章：其他13.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的補充協議任何對本合同的補充或修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的電子版本與保存本合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力，雙方應妥善保存。第十四章：合同的效力14.1合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。14.2合同的獨立性本合同的任一條款無效，不影響其他條款的效力。第十五章：房屋交接特別條款15.1交接清單房屋交接時應提供交接清單，列明房屋內所有設施設備。15.2交接驗收買方應在交接時對房屋進行驗收，如有異議應在______日內提出。15.3交接后的房屋使用交接后，買方應按照規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。第十六章：房屋維修與保養16.1賣方的維修義務賣方應在房屋交付前完成必要的維修工作。16.2買方的保養責任買方應對房屋進行定期保養，確保房屋的正常使用。16.3維修保養的記錄雙方應保存房屋維修保養的記錄，以備查驗。第十七章：房屋改造與裝修17.1改造與裝修的申請買方如需對房屋進行改造或裝修，應提前向相關部門申請。17.2改造與裝修的標準改造或裝修應符合國家及地方的相關標準和規定。17.3改造與裝修的責任因改造或裝修造成的房屋損害，由責任方承擔相應的責任。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制的說明房屋使用應遵守相關法律法規，不得用于非法目的。18.2特殊用途的限制房屋不得用于存放危險品或進行違法活動。18.3使用限制的監督賣方有權監督買方的房屋使用情況，確保符合規定。第十九章：房屋權屬變更19.1權屬變更的程序房屋權屬變更應按照國家規定的程序進行。19.2權屬變更的費用權屬變更過程中產生的費用，由______方承擔。19.3權屬變更的完成權屬變更完成后，應及時通知對方，并辦理相關手續。第二十章：房屋交易的稅務處理20.1稅務申報雙方應按照國家稅務規定，及時進行稅務申報。20.2稅務繳納交易過程中產生的稅費，應由責任方按時繳納。20.3稅務違規的責任因稅務違規造成的損失，由責任方承擔相應的責任。第二十一章：房屋交易的法律責任21.1法律責任的說明違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。21.2法律責任的范圍法律責任包括但不限于違約金、損害賠償等。21.3法律責任的追究一方有權追究對方因違反合同而產生的法律責任。第二十二章：合同的終止與解除22.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協商一致，可以終止合同。22.2合同解除的程序一方要求解除合同，應按照合同約定的程序進行。22.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第二十三章：合同的不可抗力條款23.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。23.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致的責任免除，按照法律規定執行。第二十四章：合同的保密條款24.1保密義務雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業秘密保密。24.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。24.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔由此產生的法律責任。第二十五章：合同的爭議解決25.1爭議解決的方式合同爭議首選協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。25.2爭議解決的地點爭議