二手房轉讓買賣協議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同訂立依據1.3合同用詞定義第二章：當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現狀描述第四章：轉讓價格與付款4.1轉讓價款確定4.2付款方式及期限4.3付款保障措施第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付標準第六章：權利保證與責任6.1賣方權利保證6.2賣方責任6.3買方權利與責任第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決費用第十章：其他約定10.1特別約定10.2保密條款10.3通知與送達第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四章：補充協議14.1補充協議的簽訂14.2補充協議的效力合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本協議旨在明確甲乙雙方在二手房轉讓過程中的權利、義務和責任。1.2合同訂立依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立。1.3合同用詞定義本合同中的專業術語和表達，依照本合同或相關法律法規的規定解釋。第二章：當事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/營業執照號碼：。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/營業執照號碼：。2.3當事人資格確認雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋類型______。3.2房屋權屬情況房屋所有權證編號：______，權屬清晰無爭議。3.3房屋現狀描述房屋的裝修情況、附屬設施及其它相關情況。3.3.1房屋設施清單列出房屋內所有附屬設施及其狀況。第四章：轉讓價格與付款4.1轉讓價款確定房屋轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方選擇的付款方式為______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。4.3付款保障措施買方應提供相應的付款保障，并在規定時間內完成付款。4.3.1付款時間表具體說明各期付款的時間點及金額。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在收到定金后______天內，確保房屋滿足交付條件。5.2交付時間與程序賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付標準房屋交付時，應達到以下標準：______。5.3.1交付驗收程序明確房屋交付時的驗收程序和標準。第六章：權利保證與責任6.1賣方權利保證賣方保證對所售房屋擁有完整的所有權，并有權進行轉讓。6.2賣方責任賣方保證房屋不存在任何未披露的權利瑕疵。6.3買方權利與責任買方有權要求賣方交付符合約定條件的房屋，并有義務按時支付房款。6.3.1買方驗收責任買方應在約定時間內完成房屋驗收，并提出異議。第七章：違約責任7.1違約情形一方未能履行或不完全履行合同義務，或違反合同條款，構成違約。7.2違約處理違約方應在收到書面通知后______天內糾正違約行為。7.3違約金違約方應支付守約方違約金，金額為房屋轉讓價格的______%。7.3.1違約金的具體計算方法詳細說明違約金的計算方法和支付條件。合同編號______的前半部分內容到此結束。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3合同終止合同在房屋過戶完成、款項結清后自然終止。雙方也可協商一致提前終止合同。8.3.1解除與終止的通知解除或終止合同的一方應以書面形式通知對方，并說明理由。8.3.2解除與終止的法律后果明確合同解除或終止后的財產返還、違約責任等法律后果。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費用因解決爭議產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十章：其他約定10.1特別約定雙方可根據實際情況在本章節中約定特別事項。10.2保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業秘密和個人隱私承擔保密義務。10.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.3.1通知的效力明確通知的生效條件和確認方式。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。11.3.1簽訂地點的選擇說明選擇簽訂地點的考慮因素或特殊意義。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證復印件；房屋評估報告；雙方身份證明文件。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2.1附件的審核雙方應在簽訂合同前對附件內容進行審核和確認。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效的具體時間為簽字蓋章日的次日零