飯店租賃房屋合同模板2024年新規適用本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任8.房屋使用及管理8.1房屋使用規定8.2房屋管理責任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.其他條款12.1房屋轉讓12.2房屋抵押12.3房屋租賃合同的續簽13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃雙方身份證明復印件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號的北京市海淀區路號房屋。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作餐飲業經營，包括但不限于餐廳經營、廚房操作、倉儲等。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：餐飲管理有限公司地址：北京市朝陽區路號聯系人：聯系電話：2.2承租人信息：名稱：飯店地址：北京市海淀區路號聯系人：聯系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃期限屆滿之日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租人應在每個支付周期的第一個月內支付當期租金。4.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。8.房屋使用及管理8.1房屋使用規定：承租人應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2房屋管理責任：承租人應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供房屋或影響承租人正常使用的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市海淀區人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向北京市海淀區人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋轉讓：未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租或轉讓給第三方。12.2房屋抵押：承租人不得以任何方式將租賃的房屋設定抵押。12.3房屋租賃合同的續簽：租賃期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的租賃合同，并明確約定租賃期限、租金等條款。13.附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2租賃雙方身份證明復印件：本合同附件中應包含租賃雙方的身份證明復印件。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號碼等。2.附件二：租賃雙方身份證明復印件要求：應清晰顯示租賃雙方的身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.附件三：租賃合同補充協議要求：應詳細列明合同中未涉及但雙方協商一致的其他條款，如特殊設施的使用規定、裝修要求等。4.附件四：房屋現狀照片要求：應包含房屋內外部的照片，以記錄房屋在租賃開始時的現狀。5.附件五：租金支付記錄要求：應記錄每次租金的支付時間、金額和方式，以備日后核查。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋或未能保證房屋符合租賃用途。未履行合同約定的維修義務。未經承租人同意，提前解除合同。責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的承租人損失等。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞。未經出租人同意，轉租或轉讓房屋。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的出租人損失等。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的違約金，并有權要求承租人支付因遲延支付導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權人或者合法使用權人，具有出租房屋的權利。2.承租人：指本合同中租賃房屋的當事人，具有租賃房屋的權利。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5