建筑工地綜合維修承包合同規范文本2024本合同目錄一覽一、第一條合同主體及定義1.1第一條甲方定義1.2第二條乙方定義1.3第三條丙方定義二、第二條維修項目及范圍2.1第二條維修項目2.2第二條維修范圍三、第三條合同期限3.1第三條合同開始日期3.2第三條合同結束日期四、第四條維修質量標準4.1第四條維修質量要求4.2第四條維修質量驗收五、第五條合同價格及支付5.1第五條合同總價5.2第五條支付方式5.3第五條支付時間六、第六條維修施工安全6.1第六條施工安全要求6.2第六條安全事故處理七、第七條合同變更及解除7.1第七條合同變更條件7.2第七條合同解除條件八、第八條違約責任8.1第八條甲方違約責任8.2第八條乙方違約責任九、第九條爭議解決9.1第九條爭議解決方式9.2第九條爭議解決機構十、第十條保密條款10.1第十條保密內容10.2第十條保密期限十一、第十一條法律適用及爭議解決11.1第十一條法律適用11.2第十一條爭議解決十二、第十二條其他條款12.1第十二條附加條款12.2第十二條未盡事宜十三、第十三條合同的生效、變更和解除13.1第十三條合同生效條件13.2第十三條合同變更條件13.3第十三條合同解除條件十四、第十四條附件14.1第十四條附件內容14.2第十四條附件效力第一部分：合同如下：一、第一條合同主體及定義二、第二條維修項目及范圍2.1第二條維修項目：包括但不限于建筑物及附屬設施的日常維修、保養、檢修等工作，具體包括但不限于：2.1.1建筑物外墻清洗；2.1.2建筑物內部裝修維護；2.1.3給排水系統維修；2.1.4供電系統維修；2.1.5消防系統維修；2.1.6通風空調系統維修；2.1.7建筑設備（如電梯、扶梯等）維修；2.1.8其它甲方指定的維修項目。2.2第二條維修范圍：乙方負責維修項目的實施，包括但不限于維修項目的方案設計、材料采購、施工安裝、驗收合格等全過程。三、第三條合同期限四、第四條維修質量標準4.1第四條維修質量要求：乙方應按照國家和行業相關標準、規范進行維修，保證維修項目的質量符合設計要求和相關標準。4.2第四條維修質量驗收：甲方應在乙方完成維修項目后，按照約定的標準進行驗收，如驗收不合格，乙方應負責重新維修，直至驗收合格。五、第五條合同價格及支付5.2第五條支付方式：甲方分期向乙方支付合同總價，具體支付方式如下：5.2.1合同生效后【天數】天內，支付合同總價的【比例】；5.2.2維修項目完成后，經甲方驗收合格，支付合同總價的【比例】；5.2.3其它雙方約定的支付方式。5.3第五條支付時間：按照本合同約定的支付方式，甲方應在約定的時間內向乙方支付相應的款項。六、第六條維修施工安全6.1第六條施工安全要求：乙方應嚴格按照國家及地方安全生產法律法規、規范要求，確保施工過程中的安全。6.2第六條安全事故處理：如乙方在施工過程中發生安全事故，應立即報告甲方，并按照相關法律法規、規范要求進行處理。八、第八條違約責任8.1第八條甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.1.1甲方未按約定時間支付維修款項，應支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【利率】%；8.1.2甲方未按約定提供維修場地、設備、資料等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此給乙方造成的損失；8.1.3其他雙方約定的甲方違約責任。8.2第八條乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.2.1乙方未按約定時間完成維修項目，應支付甲方逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完成金額×【利率】%；8.2.2乙方施工質量不符合約定，應負責重新維修，并承擔因此給甲方造成的損失；8.2.3其他雙方約定的乙方違約責任。九、第九條爭議解決9.1第九條爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第九條爭議解決機構：甲方所在地人民法院。十、第十條保密條款10.1第十條保密內容：雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2第十條保密期限：自本合同簽訂之日起至合同結束之日止。十一、第十一條法律適用及爭議解決11.1第十一條法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第十一條爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規的規定相抵觸，該條款將按法律、法規的規定執行。十二、第十二條其他條款12.1第十二條附加條款：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2第十二條未盡事宜：如本合同及附加條款未能涵蓋的事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協商解決。十三、第十三條合同的生效、變更和解除13.1第十三條合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第十三條合同變更條件：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.3第十三條合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。十四、第十四條附件14.1第十四條附件內容：本合同附件包括合同履行所需的技術資料、施工圖紙、維修方案等。14.2第十四條附件效力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工地綜合維修項目清單詳細列出乙方需要維修的項目，包括維修項目的名稱、數量、維修的具體要求等。附件二：維修質量標準和要求詳細說明維修項目的質量標準和要求，包括材料要求、施工工藝要求、驗收標準等。附件三：維修施工安全規范詳細列出乙方在施工過程中需要遵守的安全規范，包括安全操作規程、安全防護設施要求等。附件四：合同價款支付明細表詳細列出合同總價款以及分期支付的金額、時間和方式。附件五：維修項目進度計劃詳細列出維修項目的開始時間、結束時間以及各個階段的施工內容。附件六：保密協議詳細列出雙方需要保密的信息內容，包括商業秘密、技術秘密、市場信息等。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和機構，包括訴訟的法院選擇等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修款項；2.甲方未按約定提供維修場地、設備、資料等；3.乙方未按約定時間完成維修項目；4.乙方施工質量不符合約定；5.雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.逾期付款的違約金計算方式為：逾期付款金額×【利率】%；2.逾期完工的違約金計算方式為：逾期完成金額×【利率】%；3.因違約行為給對方造成的損失，應由違約方承擔。示例說明：若甲方未按約定時間支付維修款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【利率】%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按