合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術語第三章：出讓土地的概述第四章：土地使用權出讓價格及支付方式第五章：土地使用權出讓期限第六章：土地使用權的交付與登記第七章：合同雙方的義務第八章：違約責任第一章：合同雙方1.1合同主體1.2甲方基本信息1.2.1甲方地址：【甲方地址】1.2.2甲方聯系方式：【甲方聯系電話】1.2.3甲方法定代表人：【甲方法定代表人】1.2.4甲方統一社會信用代碼：【甲方統一社會信用代碼】1.3乙方基本信息1.3.1乙方地址：【乙方地址】1.3.2乙方聯系方式：【乙方聯系電話】1.3.3乙方法定代表人：【乙方法定代表人】1.3.4乙方統一社會信用代碼：【乙方統一社會信用代碼】第二章：定義與術語2.1本合同下列術語的含義2.1.1國有土地使用權：指甲方根據我國法律法規規定，將土地使用權在一定年限內出讓給乙方使用、收益的權利。2.1.2出讓土地：指甲方根據本合同約定，將土地使用權出讓給乙方的土地。2.1.3土地使用權出讓金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的土地使用權出讓費用。第三章：出讓土地的概述3.1出讓土地的基本情況3.1.1土地位置：【土地位置】3.1.2土地面積：【土地面積】3.1.3土地用途：【土地用途】3.1.4土地使用權性質：【土地使用權性質】第四章：土地使用權出讓價格及支付方式4.1土地使用權出讓價格4.1.1出讓價格：【出讓價格】4.1.2價格調整：如遇國家政策調整，雙方應按照調整后的價格執行。4.2支付方式4.2.1一次性支付：乙方應在合同簽訂后【支付期限】內一次性支付全部土地使用權出讓金。第五章：土地使用權出讓期限5.1出讓期限5.1.1土地使用權出讓期限：【出讓期限】5.1.2期限起算：土地使用權出讓期限自【起算日期】起算。5.2延期申請5.2.1乙方如需延長土地使用權出讓期限，應提前【申請期限】向甲方提出書面申請。5.2.2甲方在收到乙方延期申請后，應在【審批期限】內予以答復。第六章：土地使用權的交付與登記6.1土地交付6.1.1交付時間：【交付時間】6.1.2交付標準：甲方應保證交付的土地符合本合同約定的用途和條件。6.2土地使用權登記6.2.1登記申請：乙方應在土地使用權出讓合同簽訂后【登記申請期限】內，向有關部門申請土地使用權登記。6.2.2登記費用：土地使用權登記費用由乙方承擔。第七章：合同雙方的義務7.1甲方的義務7.1.1按照本合同約定，向乙方交付符合約定的土地。7.1.2保障乙方在出讓期限內依法使用土地，不受他人侵犯。7.2乙方的義務7.2.1按照本合同約定，支付土地使用權出讓金。7.2.2依法使用土地，不得擅自改變土地用途。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照本合同約定交付土地的，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未能保障乙方依法使用土地的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的法律責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期限內，如發生法定解除情形，雙方均有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并依法處理合同解除后的相關事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。11.1.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.1.2合同轉讓應遵循法律法規的規定，并保證轉讓行為不損害對方合法權益。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章：環境保護14.1環境保護義務14.1.1乙方在土地使用過程中，應遵守國家環境保護法律法規，不得造成環境污染和生態破壞。14.1.2乙方應承擔因土地使用造成的環境污染和生態破壞的治理責任。第十五章：其他約定15.1本合同的附件15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同的效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。附件：（此處預留附件部分）合同雙方簽字：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權利1.1.1甲方有權對乙方的土地使用情況進行監督，乙方應予以配合。1.1.2甲方有權在乙方違反合同規定時，要求乙方限期改正。1.1.1說明：甲方作為土地使用權出讓方，為確保土地得到合法、合理使用，有權對乙方的使用情況進行監督。乙方應提供必要的便利，不得無故拒絕或阻撓。1.1.2說明：乙方在土地使用過程中如有違反合同規定的行為，甲方有權要求乙方在規定期限內進行改正，以維護合同權益。1.2甲方優先購買權1.2.1在乙方擬轉讓土地使用權時，甲方享有同等條件下的優先購買權。1.2.2乙方應在轉讓前通知甲方，并給予甲方合理的考慮期限。1.2.1說明：為保障甲方對土地的控制權，乙方在轉讓土地使用權時，甲方有權在同等條件下優先購買。1.2.2說明：乙方在轉讓土地使用權前，應書面通知甲方，并給予甲方一定的考慮期限，以便甲方行使優先購買權。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權利2.1.1乙方有權要求甲方提供土地使用權出讓的相關證明文件。2.1.2乙方有權在甲方違反合同規定時，要求甲方承擔相應的違約責任。2.1.1說明：乙方為保障自身權益，有權要求甲方提供土地使用權出讓的合法證明，甲方應予以配合。2.1.2說明：若甲方未能履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方土地使用權擴展2.2.1乙方在出讓期限內，有權根據實際需要，向甲方申請土地使用權擴展。2.2.2甲方在收到乙方申請后，應在合理期限內進行審核，并簽訂相應的土地使用權擴展協議。2.2.1說明：乙方在出讓期限內，如因業務發展需要增加土地使用面積，有權向甲方提出申請。2.2.2說明：甲方在收到乙方的土地使用權擴展申請后，應及時進行審核，并在同意擴展的情況下，與乙方簽訂擴展協議。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1雙方同意，由第三方中介【中介名稱】提供土地使用權出讓的相關服務。3.1.2中介費用由雙方按照約定比例承擔。3.1.1說明：雙方同意引入第三方中介機構，以協助完成土地使用權出讓的相關事宜，中介應按照雙方約定的職責提供服務。3.1.2說明：中介費用由雙方根據合同約定分攤，具體分攤比例在合同中明確。3.2中介責任3.2.1中介應保證所提供信息的真實性、準確性，