第11頁共11頁2024年廠房租賃合同標準樣本____租賃合同重要條款________一、轉租事項____1.轉租期限不得超過乙方對甲方的原承租期限。2.轉租用途需嚴格遵循本合同第一條所規定的用途。3.轉租租約中應明確，如乙方提前終止本合同，則與轉租戶的轉租租約同時終止。4.乙方應要求轉租戶簽署保證書，確保轉租戶遵守乙方與甲方合同中關于轉租的規定，并承諾與乙方共同對甲方承擔連帶責任。乙方應在轉租協議簽訂后____日內將轉租戶簽署的保證書交甲方存檔。5.因轉租行為產生的一切糾紛，由乙方全權負責處理。6.因轉租而產生的稅費，由乙方承擔。____二、合同提前終止____13.1若乙方欠交租金或物業管理費超過____個月，在甲方書面通知乙方交納欠款之日起五日內未支付相關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的設施，由此產生的損失由乙方承擔。若欠款超過____個月，甲方有權提前解除合同，并依本條第2款執行。甲方書面通知乙方（包括轉租人）后，本合同自動終止。甲方有權留置乙方及轉租人財產，并在書面通知發出之日起五日后申請拍賣以抵償欠款。13.2未經甲方書面同意，乙方不得提前終止合同。若乙方需提前解約，應提前____個月書面通知甲方，并履行以下手續：交回租賃物、交清租金及其他費用、支付當月租金____倍的賠償。甲方在乙方履行完上述義務后五日內無息退還租賃保證金。____三、免責條款____如遇嚴重自然災害、戰爭或其他不可抗力導致任何一方不能履行合同時，應立即通知對方，并在三十日內提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該文件應由不可抗力發生地公證機關出具，若無法獲得，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免責。____四、合同終止____合同提前終止或到期，若雙方未達成續租協議，乙方應于終止之日或租賃期滿之日遷離并返還租賃物。逾期不遷離或不返還的，乙方應加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物并搬離物品，不負保管責任。____五、廣告事項____16.1乙方在租賃物建筑物本體設立廣告牌需按政府規定完成報批手續并報甲方備案。16.2乙方在租賃物周圍設立廣告牌需經甲方書面同意并按政府規定執行。____六、稅費____按國家相關規定，因本合同產生的印花稅、登記費、公證費等相關稅費，由甲、乙雙方按出租人、承擔人身份分別承擔。登記手續由甲方負責辦理。____七、通知____本合同相關通知及文件往來應以書面形式進行。信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同所述地址寄出____日后或以專人送至該地址，均視為送達。____八、適用法律____本合同爭議應協商解決，協商不成則通過仲裁解決。本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。____九、其他____20.1本合同未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協議。20.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。____十、合同效力____本合同經雙方簽字蓋章并收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃合同標準樣本（二）甲乙雙方在本合同中分別代表以下身份：甲方：_____（身份證號：_____）乙方：_____（身份證號：_____）一、甲方同意將位于____的房產（房產證號：_____房權證_____）出租給乙方，用作居住之用。二、租賃期為六個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在起租日前一次性支付全部租金。三、月租金為人民幣捌佰元整，已包含物業管理費和每月數字電視費。大寫金額為____元整。四、保證金規定如下：1.乙方在支付租金的同時，需另付保證金人民幣貳仟元整（小寫：____元人民幣）。2.本合同將作為租金和保證金的收據，乙方應妥善保存。五、乙方在租用期間應遵守以下規定：1.乙方需遵守法律法規，合法居住，并自行處理相關手續及承擔相應責任。乙方需確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。如因乙方疏忽導致的任何損失，由乙方自行承擔，并向甲方全額賠償；如涉及第三方損失，乙方需負責處理并全額賠償對方，同時按違約處理。2.未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租、合租或借予他人，亦不得改變房屋用途。如有此類違約行為，除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。3.乙方使用期間產生的水電、液化氣和寬帶費用由乙方按時足額繳納。如因乙方疏忽造成問題，乙方需自行解決，如需甲方協助，乙方應支付甲方必要的費用。相關底數如下：電表底數_____；水表底數_____。乙方應自行核對并填寫。4.乙方不得改動房屋結構及設施，如有損壞或管道堵塞，乙方需負責修復和疏通，費用由乙方承擔。5.甲方對乙方在租賃期間內自身造成的損失或對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失，不承擔任何責任。六、其他條款：1.除非發生甲方無法預見和控制的不可抗力事件或乙方違約，甲方不得提前終止合同。2.若乙方在租期未滿時要求退租，需與甲方協商一致，并支付違約金給甲方。3.在任何導致甲方提前收回房屋的情況下（包括但不限于乙方退租、轉讓或因乙方違約），乙方需結清所有應付費用。4.租賃期滿，乙方需完好歸還房屋、合同及所有鑰匙和相關物品。若設施有損壞，乙方需負責修復，或從保證金中扣除相應賠償金額。5.若原租期已滿，新租約尚未簽訂，甲方有權收回房屋。八、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂之日為合同生效日期。所有條款具有強制執行力，違約金為人民幣叁仟元整。如乙方違約，除支付違約金外，甲方有權收回房屋，并要求乙方根據本合同條款結清所有應付費用。九、補充條款：_____十、本合同共____份，每份____頁，甲乙雙方各執____份，原件為準。甲方（簽字蓋章）：_____