第5頁共5頁2024年酒店租賃合同標準樣本房屋租賃合同第一條房屋基本情況1.出租給乙方的房屋位于（省、市）（區、縣），門牌號為______。2.出租房屋面積共計______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條雙方文件提供甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限與用途1.該房屋租賃期共______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為______元（大寫：______萬______仟______佰______拾______元整）。租金總額為______元（大寫：______萬______仟______佰______拾______元整）。2.房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2.乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條房屋修繕與使用1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第七條房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第八條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。(3)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(4)拖欠房租累計______個月以上。(5)租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。(6)因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。4.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止2024年酒店租賃合同標準樣本（二）10.1若甲方的行為導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于本合同期內當年租金總額的違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需賠償損失與違約金的差額。10.2租賃期間，甲方未能及時履行維修、養護責任，導致房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方需承擔賠償責任。10.3若甲方未能按合同約定時間完全交付房屋，每逾期一天，甲方應支付合同季租金0.05%的違約金。甲方未按約定返還保證金，每逾期一天，按0.05%的應返未返保證金標準支付違約金。10.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需支付拖欠租金0.05%的違約金。10.5若因甲方原因導致乙方無法在房屋所在地辦理相關證照和營業手續，甲方需負責辦理房屋類型變更手續或盡快辦理產權證，相關費用由甲方承擔，租期因此延誤則免費順延。若無法正常履行合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需支付租賃期間內租金金額2倍的違約金。10.6合同有效期內，甲方不得因自身或引入的第三方原因再次引入同類商戶或產生重大噪音污染的行業。違約情況下，甲方需賠償乙方貳佰萬元人民幣的經濟損失，并消除該商戶。10.7因甲方原因導致乙方無法正常營業，甲方需承擔乙方經濟損失的賠償責任。11.1雙方各自承擔財產保險，乙方負責裝修和自添設備的保險，費用由乙方承擔，房屋物業及公用設施設備的保險由甲方負責并承擔費用。如一方未辦理財產保險，將免除因對方導致的財產損失責任。11.2雙方保險條款應包含：任何一方的違約或疏忽不影響另一方的保險權益，且保險人放棄對相關方的追償權。若甲方保險條款無法增加此條款，因乙方原因導致的房屋物業和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。11.3發生保險事故，甲乙雙方按各自實際損失從保險公司獲得的理賠款中獲得補償，互不承擔額外的賠償責任。12.1所有書面通知需送達雙方的聯系地址，地址變更需書面通知對方。12.2甲方或乙方的法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同的執行。變更后的一方將繼續履行本合同的權利和義務。12.3若甲方出租的房屋內已設立法律實體，甲方需在合同簽訂后規定時間內將該實體遷出，以便乙方設立酒店管理有限公司。如甲方未及時遷移導致乙方無法設立，甲方需提供相應的免租期順延，若造成損失，甲方還需負責賠償。12.4本合同簽署后，甲方應在規定時間內辦理登記備案并承擔費用，合同變更或終止后，甲方需在規定時間內辦理變更或終止的登記備案手續。12.5未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。12.6雙方已清楚明白各自的權利、義務和責任，并愿按合同執行。一方違反合同，