?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________2.房屋所有權證號：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：住宅二、交易價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）如乙方未按約定時間支付房款，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；（2）該房屋的設施設備完好，功能正常；（3）該房屋的物業管理、供暖、水電等費用已結清。四、違約責任1.如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的所有權、用途、面積等基本信息，確保無誤。2.明確交易價格：雙方應明確交易價格，并約定支付方式和時間。3.過戶及交付：雙方應約定過戶時間和交付條件，確保房屋在交付時符合約定條件。4.違約責任：雙方應了解違約責任，確保在合同履行過程中遵守約定。5.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，以便在發生糾紛時及時解決。解決辦法：1.雙方可委托專業機構進行房屋產權調查，核實房屋信息。2.交易價格和支付方式可在合同中明確，如有變動，雙方可簽訂補充協議。3.過戶及交付條件可在合同中約定，如有變動，雙方可簽訂補充協議。4.違約責任可在合同中明確，如有變動，雙方可簽訂補充協議。5.爭議解決方式可在合同中明確，如有變動，雙方可簽訂補充協議。法律名詞及名詞解釋：1.還遷房：指在城市更新、土地儲備等過程中，政府為安置被拆遷居民而建設的住房。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.首付款：指買家在購房時一次性支付的部分房款。4.滯納金：指逾期支付款項所需支付的違約金。5.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。6.物業管理：指對住宅小區進行日常維修、保養、清潔等服務的行為。7.供暖：指為建筑物提供冬季取暖服務的行為。8.水電費：指水、電等公共設施的使用費用。9.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應用場合：1.還遷房買賣：適用于還遷房的所有權轉讓。2.房屋交易：適用于一般房屋買賣合同。3.物業交易：適用于包含物業管理的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應明確約定房屋交付的具體時間和條件。2.房屋維修責任：約定房屋在交付后，出現質量問題或需要維修時的責任承擔。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的受益人。4.戶口遷移：如果房屋所在地涉及到戶口遷移，應約定遷移責任和時間。5.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，應約定租賃合同的繼續執行或解除條件。6.寵物條款：如果房屋內存在寵物，應約定寵物的去留及責任。7.裝修條款：如果房屋內有裝修，應約定裝修的保留、變更或拆除。8.風水信仰：如果一方有特殊的風水信仰需求，應約定相關的調整和保護措施。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片或視頻4.房屋維修記錄5.