?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市____區____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2房屋的規劃用途為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權性質為____。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息的準確無誤。如發現有誤，應及時更正。解決辦法：雙方協商一致，修改合同相關信息。2.房屋基本情況：仔細核實房屋的位置、結構、所有權證號、土地使用權證號等基本情況，確保與實際情況相符。解決辦法：實地查看房屋，查閱相關證件，如有不符，應及時提出并協商解決。3.購買價格：確認成交價格及支付方式，確保乙方在規定時間內支付購房款。解決辦法：雙方協商一致，明確支付時間及方式。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續辦理過程，確保甲方按時交付房屋，乙方按時完成過戶。解決辦法：雙方協商一致，明確交付及過戶時間，協助辦理相關手續。5.違約責任：了解違約金的具體數額，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：如有違約，按照合同約定支付違約金。6.其他約定：關注合同的有效期、簽字蓋章等事項，確保合同的合法有效性。解決辦法：雙方協商一致，明確合同有效期，并在合同上簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優惠政策建設的住房。2.所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人對其土地享有占有、使用和收益的權利。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定行使權利、履行義務的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經協商一致終止合同關系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.上海市____區內，甲乙雙方進行經濟適用房買賣的交易。2.甲乙雙方為自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力。3.甲方為經濟適用房所有權人，愿意將房屋出售給乙方。4.乙方愿意購買甲方所持有的經濟適用房，并支付相應價款。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設施。2.過戶費用承擔：詳細說明過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.稅費承擔：明確買賣雙方應繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.交付時間：若因特殊情況導致無法按時交付房屋，應如何處理。5.違約責任：對于違約行為，明確違約金的計算方式及支付時間。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地