2024房地產項目合作協議合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規模：__________1.5項目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲方負責項目用地的取得、報批、拆遷等相關手續，并將項目用地交付乙方使用。2.2乙方負責項目的規劃、設計、施工、銷售及物業管理等事宜。2.3甲方應按照本協議約定向乙方提供項目用地，確保項目用地的合法性和可行性。2.4乙方應按照本協議約定進行項目的開發建設，確保項目的質量和進度。第三條合作期限3.1本項目的合作期限為__________年，自本協議簽訂之日起計算。3.2合作期限內，甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務。3.3合作期限屆滿后，甲乙雙方可協商續簽合作協議。第四條投資回報及利潤分配4.1項目總投資估算為__________元，其中甲方負責投資__________元，乙方負責投資__________元。4.2項目的利潤分配方式如下：（1）扣除項目成本、稅費等費用后的凈利潤，甲方享有__________%，乙方享有__________%。（2）凈利潤的分配按照實際完成投資比例進行。4.3投資回報方式如下：（1）甲方按照其投資比例獲得項目投資收益的__________%。（2）乙方按照其投資比例獲得項目投資收益的__________%。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供項目用地或項目用地不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按照約定進行項目開發建設或項目質量不符合約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務補充條款（1）甲方應保證項目用地的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致項目用地存在法律問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方應協助乙方辦理項目所需的各種審批手續，確保項目合法合規進行。（3）甲方應保證項目用地的地質、水源、交通等條件符合項目開發需求，如因甲方提供的信息不實導致項目開發受到影響，甲方應承擔全部責任。1.2甲方權益補充條款（1）甲方有權根據項目開發進度和市場情況，對項目的投資金額、投資比例進行調整，但需與乙方協商一致。（2）甲方有權對項目的規劃、設計、施工等方面提出建議和意見，乙方應認真考慮并回復甲方的合理要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務補充條款（1）乙方應按照甲方的要求，及時提供項目用地，確保項目進度不受影響。（2）乙方應按照約定進行項目的規劃、設計、施工、銷售及物業管理等事宜，確保項目的質量和進度。（3）乙方應協助甲方辦理項目所需的各種審批手續，確保項目合法合規進行。2.2乙方權益補充條款（1）乙方有權根據項目開發進度和市場情況，對項目的投資金額、投資比例進行調整，但需與甲方協商一致。（2）乙方有權對項目的規劃、設計、施工等方面提出建議和意見，甲方應認真考慮并回復乙方的合理要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務補充條款（1）第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，如因第三方中介原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔全部責任。（2）第三方中介應嚴格遵守我國法律法規，不得利用中介服務之便進行任何違法活動。3.2第三方中介權益補充條款（1）第三方中介有權根據項目開發進度和市場情況，對其提供的中介服務進行調整，但需與甲方、乙方協商一致。（2）第三方中介有權根據實際提供的中介服務收取相應的費用，甲方、乙方應按約定支付中介費用。（3）第三方中介有權對項目的規劃、設計、施工等方面提出建議和意見，甲方、乙方應認真考慮并回復第三方中介的合理要求。一、附件列表：1.項目用地土地使用權證2.項目規劃許可證3.項目施工許可證4.投資估算報告5.項目設計方案6.項目營銷方案7.物業管理合同8.工程質量檢測報告9.項目進度報告10.投資回報分析報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目用地，或項目用地不符合約定，構成違約。2.乙方未按約定進行項目開發建設，或項目質量不符合約定，構成違約。3.甲方未按約定投資金額或投資比例進行投資，構成違約。4.乙方未按約定支付投資回報或利潤，構成違約。5.甲乙雙方未按約定履行合作期限，構成違約。6.第三方中介提供的中介服務不符合約定，或違反法律法規，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目合作協議：指甲乙雙方為共同開發房地產項目而達成的書面協議。2.投資回報：指投資方按照其投資比例從項目中獲得的經濟收益。3.利潤分配：指項目凈利潤按照甲乙雙方投資比例進行的分配。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目用地延遲交付：甲方應與乙方協商延期，并根據實際情況支付違約金。2.項目質量問題：乙方應立即整改，并根據情況支付違約金或賠償損失。3.投資金額不足：甲乙雙方可協商增加投資，或調整投資比例。4.投資回報不足：甲乙雙方可協商調整投資回報分配方案。5.合作期限延長：甲乙雙方可協商延長合作期限，并簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為投資方，共同開發房地產項目。2.甲方為土地使用權人，乙方為房地產開發公司，共同合作開