2024版房屋及場地整體出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方擁有房屋及場地的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方房屋及場地，甲乙雙方經協商一致，就房屋及場地租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的房屋及場地，具體地址為：__________。1.2房屋及場地現狀如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）場地面積：__________平方米；（3）設施設備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物符合約定的用途，具備基本的居住或使用條件。4.2甲方應負責租賃物的維修、保養和物業管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物，愛護設施設備，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或不符合約定用途的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應在租賃起始日前將租賃物交付給乙方，確保租賃物符合約定的用途和基本居住或使用條件。如甲方未能按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。1.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同。如甲方違反此條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的50%。1.3甲方應保證租賃物的安全性，定期進行安全檢查和維護。如因甲方原因導致租賃物發生安全事故，甲方應承擔全部責任，并向乙方支付賠償金，賠償金為事故發生當月租金的100%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如乙方違反此條款，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的30%。2.2乙方應合理使用租賃物，愛護設施設備，不得損壞。如乙方損壞租賃物或設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任，賠償金額為修復費用或設備價值的150%。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。如乙方未按要求遷離租賃物，甲方有權采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的200%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應嚴格遵守國家相關法律法規，規范操作，確保甲乙雙方的合法權益。如第三方中介違反法律法規或規范操作，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應負責協助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、租金的支付等相關事宜。如第三方中介未能妥善履行協助義務，導致甲乙雙方產生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介從租金中提取一定比例作為服務費，具體比例由甲乙雙方與第三方中介協商確定。如第三方中介未經甲乙雙方同意擅自提高服務費，甲方和乙方均有權要求第三方中介退還多余的服務費，并支付違約金，違約金為多收服務費的20%。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與主合同具有同等法律效力。甲方、乙方及第三方中介應共同遵守本附加條款，確保租賃合同的履行。如有爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋及場地租賃合同2.甲方所有權證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現狀說明5.設施設備清單6.租金支付憑證7.租賃物移交確認書8.租賃期滿后的物業檢查報告9.第三方中介資質證明文件10.服務費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定違約。2.甲方擅自提高租金或要求乙方提前終止租賃合同，認定違約。3.甲方未保證租賃物安全，發生安全事故，認定違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，認定違約。5.乙方未合理使用租賃物，造成損壞，認定違約。6.乙方未按甲方要求遷離租賃物，認定違約。7.第三方中介違反法律法規或規范操作，認定違約。8.第三方中介未協助甲乙雙方辦理相關事宜，認定違約。9.第三方中介未經同意擅自提高服務費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及場地。2.租賃期限：指合同規定的乙方租賃甲方房屋及場地的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協助甲方和乙方進行租賃交易的中介機構。6.服務費：指第三方中介為甲方和乙方提供服務所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物：乙方應與甲方協商延期交付，協商不成時，可要求解除合同并賠償。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方應要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權解除合同。3.租賃物發生安全事故：甲方應立即采取措施保障乙方安全，并根據協議承擔相應責任。4.第三方中介違規操作：甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔法律責任，并要求退還服務費。5.租金支付糾紛：甲方和乙方應提供相關支