2024版正規商鋪買賣合同范本通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________第一條商鋪的描述1.1商鋪的具體位置和面積：______________________1.2商鋪的現狀：______________________1.3商鋪的所有權證明：甲方應向乙方出示商鋪的產權證明等相關文件，以證明甲方對商鋪的合法所有權。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于________________前，向甲方支付剩余的款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________內，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用按________________的比例由甲方和乙方分擔。3.3過戶手續：雙方應共同向相關政府部門辦理過戶手續，所需費用由雙方按照本合同的約定承擔。第四條權利和義務4.1甲方承諾：（1）商鋪不存在任何權利糾紛和債務糾紛；（2）商鋪的用途符合當地政府的規定；（3）甲方在本合同簽訂之日起，不得將商鋪轉讓給任何第三方。4.2乙方承諾：（1）乙方按照本合同約定的時間和方式支付購買價款；（2）乙方在取得商鋪所有權后，應合法使用商鋪，并遵守當地政府的管理規定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2如果甲方的違約行為導致合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證商鋪不存在任何權利糾紛和債務糾紛，如因甲方原因導致商鋪存在權利糾紛和債務糾紛的，由甲方負責解決并承擔由此產生的一切費用。1.2甲方承諾：甲方在本合同簽訂之日起，不得將商鋪轉讓給任何第三方，如甲方違反此約定，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方義務：甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續，并按照約定時間將商鋪交付給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購買價款的方式：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付購買價款，如乙方違反此約定，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方合法使用商鋪：乙方在取得商鋪所有權后，應合法使用商鋪，并遵守當地政府的管理規定，如乙方違反此約定，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責：第三方中介應協助甲乙雙方辦理商鋪買賣事宜，包括但不限于協助雙方進行協商、辦理過戶手續等。3.2第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。3.3第三方中介的責任：第三方中介在辦理商鋪買賣事宜中，如因中介方的原因導致合同無法履行或產生糾紛的，由第三方中介承擔相應的責任。一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現狀的相關資料3.商鋪位置和面積的測量報告4.購買價格的支付憑證5.定金收據6.過戶費用支付憑證7.商鋪買賣合同的備案證明8.甲乙雙方的身份證明文件9.第三方中介的資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.甲方違反合同約定，未如實告知乙方商鋪的權利糾紛和債務糾紛。3.乙方未按約定時間和方式支付購買價款。4.乙方在取得商鋪所有權后，使用商鋪的方式不符合當地政府的規定。5.第三方中介未按約定協助甲乙雙方辦理商鋪買賣事宜。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪的合法所有權，包括商鋪的土地使用權和房屋所有權。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：當一方違反合同約定時，向守約方支付的違約補償。5.權利糾紛：指商鋪所有權、使用權等權益的爭議。6.債務糾紛：指商鋪相關的債務問題，如租賃合同、貸款等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應按照合同約定及時交付商鋪，如因特殊情況導致延遲，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商解決。2.商鋪現狀與約定不符：甲方應保證商鋪的現狀與合同約定一致，如不符，乙方有權要求甲方進行整改或退還已支付的款項。3.過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續，如遇問題，可尋求第三方中介的幫助。4.支付購買價款不足：乙方應按照合同約定及時足額支付購買價款，如不足，乙方應盡快補足，否則甲方有權解