設計技術優化典型案例匯編中建三局西北公司第二分公司技術部（EPC項目管理中心）設計技術優化典型案例匯編案例名稱設計技術優化典型案例匯編案例名稱設計技術優化典型案例匯編案例名稱建筑建筑一、案例名稱：防水卷材設計優化二、項目名稱：******項目專業：建筑三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約□招采□其他四、分析與描述：防水材料的選擇應從初設階段介入，主要考慮招投標價格、集采價格、施工工藝、防水效果及業主認價、品牌要求等方面關鍵詞：防水材料、投標價格、集采價格、施工工藝、防水效果、業主認價、品牌1.背景描述******項目計劃建設以創新服務中心、中小企業孵化樓宇、研發樓及相關配套組成的產、學、研、用一體的綜合性產業發展平臺，打造“云與智能”新型產業園區。項目是偽EPC模式，總價包干，設計為業主直接發包，進場時僅有初步方案設計，施工圖設計尚未完成。2.問題分析項目初設階段設計采用的防水卷材為自粘膠膜，自粘膠膜價格較高，集采價格與業主認價相差較大，屬于虧損項；項目考察周邊項目發現，卷材基本都采用SBS或者交叉壓膜，兩者價格交底且業主認價相對較高，在降低成本的情況下還能扭虧為贏。3.優化方案方案1：底板、外墻、頂板、屋面采用1.5厚自粘膠膜防水卷材，耐根穿刺采用4mmSBS改性瀝青防水卷材。方案2：底板、外墻、頂板、屋面采用1.5厚交叉壓膜防水卷材，耐根穿刺采用4mmSBS改性瀝青防水卷材。方案分析對比表說明：自粘膠膜卷材業主認價及集采價虧損***元/㎡，考察業主附近的工地采用交叉壓膜卷材的較多，且認價比較容易，結合集采可盈利***元/㎡。五、實施效果：技術：從施工工藝及投標價格、集采價格出發，在保證防水質量滿足施工工藝的前提下，將本增效。建造：從施工工藝及防水效果出發，考慮現場精益建造及施工進度。商務：主要從材料投標價格、集采價格出發，保證盈利。建筑建筑一、案例名稱：正置式屋面優化為倒置式屋面二、項目名稱：******項目專業：建筑三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約□招采□其他屋面施工應從初設階段介入，主要考慮防水效果、保溫效果、美觀效果、工程造價等方面關鍵詞防水卷材、保溫層、混凝土保護層、結構找坡、施工工藝、防水效果、業主認價1.背景描述******項目總建筑面積39.19萬㎡，其中地上25.18萬㎡、地下14.01萬㎡，結構形式為框架剪力墻結構。自行施工范圍包含北住院樓、北門診樓、科研樓、動力樓，建筑面積18.34萬㎡，其中，地上11萬㎡、地下7.34萬㎡?？偘M場前，設計院已完成項目施工圖初步設計工作。本項目主體結構及屋面工程施工階段工期緊，項目初設階段采用的屋面做法為正置式屋面，正置式屋面保溫做在防水層之下，容易受到氣溫熱脹冷縮、紫外線的影響而產生老化、開裂，對屋面的防水不利，且需多澆筑一層混凝土找坡，人工費單價51元/㎡，人工成本較高。3.優化方案項目采用倒置式屋面，在滿足防水及保溫功能的同時，降低了施原方案：防滑地磚、10厚混凝土保護層、防水卷材、20厚水泥砂漿找平層、65厚擠塑板保溫層、薄30厚輕集料混凝土找坡層（從上至優化后的方案：防滑地磚、50厚混凝土保護層、65厚擠塑板保溫層、防水卷材、結構找坡（從上至下）。方案分析對比表10厚混凝土保護層防水卷材20厚水泥砂漿找平層65厚擠塑板保溫層最薄30厚輕集料混凝土找坡層65厚擠塑板保溫層防水卷材結構找坡屋面面積6012㎡，節省一道混凝土澆筑，屋面技術：從施工工藝角度，保證了屋面防水及保溫效果。建造：從施工工藝及操作上，降低了施工難度，保證了施工質商務：從屋面施工工序上，在保證質量的前提下，減少了工序，降低了施工成本。建筑建筑一、案例名稱：動力樓外立面優化二、項目名稱：******項目專業：建筑三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約□招采□其他外立面施工應從初設階段介入，在施工過程中逐步深化設計圖紙。主要考慮保溫效果、視野通透性效果、整體美觀效果、工程造價等方面。關鍵詞外立面、玻璃幕墻、鋁板幕墻、真石漆、斷橋鋁合金門窗1.背景描述******項目總建筑面積39.19萬㎡，其中地上25.18萬㎡、地下14.01萬㎡，結構形式為框架剪力墻結構。自行施工范圍包含北住院樓、北門診樓、科研樓、動力樓，建筑面積18.34萬㎡，其中，地上11萬㎡、地下7.34萬㎡。總包進場前，設計院已完成項目施工圖初步設計工作。項目初設階段動力樓設計采用的外立面做法為玻璃幕墻+鋁板幕墻，可以滿足保溫、視野、美觀效果。但對于動力樓（鍋爐房）而言，此做法幕墻造價過于昂貴；項目征求甲方意見后積極與設計溝通，最終將幕墻做法優化為真石漆+斷橋鋁合金門窗，滿足了功能要求且大大降低了1.優化方案原方案：玻璃幕墻+鋁板幕墻。優化方案：真石漆+斷橋鋁合金門窗。方案分析對比表技術：從功能上，滿足了幕墻保溫、視野、美觀等要求。建造：從施工工藝及操作上，減少了高空作業工序，降低了施工難度，保證了施工質量。商務：在滿足業主要求，保證功能的前提下，降低造價。建筑建筑一、案例名稱：建筑外墻線條EPS與GRC材料分析對比二、項目名稱：******項目專業：建筑/裝飾三、案例涉及板塊：□設計■建造□合約■招采□其他四、分析與描述：1.背景描述隨著社會的發展，人們對建筑物的要求日益深化，建筑物的立面造型美觀、靚麗是建筑師的設計追求。想要通過裝飾線簡單配置改變造型，包括現有建筑物，使其煥然一新，這就離不開裝飾線及其飾件產品。本項目為住宅項目，存在部分外墻造型線條，設計上采用GRC材料做出線條效果。但約談幾家GRC廠家后得知，出于經濟和環保等方面考慮，目前西安較不推薦采用GRC線條，建議使用EPS線條代替GRC線條。為了推動GRC線條與EPS線條的選擇事宜，明確設計變更理由，需對GRC材料和EPS材料優缺點進行對比，為此我方收集廠家意見及資料，完成一份兩者的經濟技術分析報告如下。3.EPS材料與GRC材料經濟技術分析報告見下頁表格。五、實施效果：技術：不涉及。建造：EPS線條與GRC線條施工上工藝差距較大，采用EPS線條可極大減少施工難度及施工人力成本。商務：不涉及。招采：EPS線條相較于GRC線條，加工周期更短，成本更低，在西安市區招采更加便利。建筑建筑EPS裝飾線條是由脫模B2級防火的聚笨乙烯為主體,粘貼耐堿玻纖網格布,加以特護層復合而成。它能完整替代傳統的水泥GRC構件,更適用于裝置在外墻EPSGRC是以耐堿玻璃纖維作加強材,硫鋁酸鹽低堿度水泥為膠結材并摻入適合集料構放射、立模澆注、擠出、流漿等消費工藝而制成的輕質、高強高韌、多EPS線條骨料為聚笨乙烯,其重量約是GRC裝飾線的1/6左右,質輕易搬運GRC材料屬于實心材料,以水泥作為主體材質,質量重,高層作業搬GRC線條材料本體為水泥材料，質重，本身即具有高于EPS材料EPS線條為實心材料，適用于體積不大的線條，體積過大時可能經濟上失去優勢GRC線條為空心線條，無論大體積還是小體積線條都可以勝任，但用于小體積線GRC線條是水泥漿灌注制品,產品以水泥膠結材并摻入基料構成基材,通過噴射、、流漿等工藝制作而成。成本高、流程長、并需要開模,產品定型后便不作易搬運,采用膠黏劑粘接,黏結強度高可隨意切安裝時高空搬運難、危險系數高,采用錨栓焊接固定方式安裝,存建筑建筑一、案例名稱：外墻涂料真石漆方案對比二、項目名稱：******項目專業：建筑三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他四、分析與描述：關鍵詞涂料、真石漆、水包水、水包砂1、背景描述******項目立面控制手冊中外墻部分有：仿荔枝面黃金麻天彩石+彈性涂料，有平涂有噴涂；而建筑圖中為：仿黃金麻質感涂料，金屬漆等，表達不完全統一。給現場造成了困惑，傻傻分不清楚。跟方案單位溝通后確定仿黃金麻天彩石為真石漆；真石漆也屬于涂料的一類，但施工現場的說法的涂料是指普通涂料，又不包括真石漆。現與施工單位以及外飾面裝飾單位溝通，通過工藝、材質、特點、成本幾3、處理結果溝通設計院修改圖紙表達方式，保證與施工現場及商務理解的一致性。商務依據外墻限額選擇招標工藝，確保此單項造價可控。五、實施效果：技術：不涉及建造：綜合考慮施工因素調整開挖圖，設計建造協調，避免超挖。商務：依據限額選擇招標工藝招采：不涉及漆基面驗收、墻面修補、成品保護（欄桿、管子噴水養護涂刷底漆彈線分格噴涂單彩真石于仿制荔枝面花崗巖石材產品。水包砂涂料真度與真石漆質感兩種產品的優點。水包砂料，其涂膜的強度更好，耐候性能更優越；石漆，其乳液含量更高，其花紋的仿真度更中高高低結構結構一、案例名稱：磚胎膜做法優化二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他關鍵詞磚胎膜1.背景描述******項目包含七棟住宅，包含7棟住宅樓（20F~23F）、2棟辦公樓（12F、23F）、商業（5F）、社區配套（1F）及配套地下車庫（2D）等項目筏板、電梯基坑、集水坑、高低跨等部位采用磚胎膜施工。項目筏板、電梯基坑、集水坑、高低跨、獨立基礎豎向采用磚胎膜施工，此部分費用按常規以措施費計算，但項目磚胎膜使用數量大，費3.優化方案考慮本工程磚胎膜使用量大，費用較高，結合本項目性質，在設計階段將磚胎膜做法溝通入圖，正式藍圖直接體現此部分內容，可計得工程量，增加項目收入。磚胎膜磚胎膜做法入圖效益分析表技術：磚胎膜做法直接出至正式施工藍圖。建造：控制現場施工材料損耗。商務：提前測算效益，做好結算。招采：提前考察廠家，綜合廠家實力考慮招采。結構結構JG-002---墻體模板免開孔工藝一、案例名稱：墻體模板免開孔工藝二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：□設計■建造■合約□招采□其他四、分析與描述：關鍵詞模板、混凝土墻、模板開孔1.背景描述豎向模板施工時，一般需配合對拉螺桿進行墻體兩面模板的加固，穿對拉螺桿的前提是對模板進行開孔，受到工人熟練程度不同的影響，開孔位置也各有不同，對模板產生不同程度的2.問題分析本項目模板配置計劃原來考慮配置整個車庫的2/3，其余進行周轉，實際情況是，地下室的施工為滿足預售節點及業主要求的工期節點，需進行滿配，模板用量巨大。勞務在搶工期時，多次使用突擊隊伍，施工水平水平參差不齊，每次搶工，周轉材料都不能滿足施工要求，進行大量采購。突擊完后，模板廢料成堆成堆的出現。為了減少模板廢料產生量，增加模板使用次數，設想通過減少對模板的裁剪、開孔，減少模板的損壞，實現模板周轉最大化。木模的加固體系不可避免，故通過支座一種免開孔的夾具，使大面積模板不進行開孔即可實現模板的加固到位，在此夾具上進行開孔，穿對拉螺栓。項目利用以上設想和思路的討論，總結出了一種模板免開孔的夾具，首先對應用墻面進行模板排版，然后局部調整高度的模板開孔加固，大面模板采用免開孔夾具加固。墻體模板施工時，先對墻體模板進行BIM排版，確定可以實施的大面模板采用免開孔工藝，因模板之間采用對拉螺桿進行加固，墻體模板計算采用非等距加固體系進行計算。結構結構JG-002---墻體模板免開孔工藝3.施工流程首先將模板固定于已澆筑完的導墻上，然后將夾具卡入模板，放置上層模板，待兩面模板放置完成后，放置次梁、主梁，然后安裝對拉螺栓加固，加固完成后吊墻體垂直度，完成墻體模板施工。模板安裝時，放置模板后需要對模板進行固定，較常規的模板施工增加了鐵絲固定流程。4.工藝做法采用1.5mm厚不銹鋼板加工而成的夾具，將兩側15mm厚木模板放置于夾具耳板上，模板位置固定后，豎向放置40mm×40mm方鋼管，間距150mm作為次梁，在每道夾具中心橫向放置兩道40mm×60mm方管作為主梁，間距同模板寬度，底部和頂部做加強，距地、距頂均為200mm。然后穿對拉螺栓進行加固（地下室外墻采用止水螺桿），間距300mm，起始段距邊200mm。處理結果本工藝在7-8#樓之間車庫外墻進行了應用。使用本工藝，鏡面板增加周轉次數2次，租賃時按周轉6次計算，租賃費用為***元/張。夾具制作成本每塊***元，每塊夾具滿足上下兩塊模板施工。按7.3m長墻，3.8m層高，周轉8（1）夾具成本：夾具考慮周轉使用，共配置16塊，成本***元五、實施效果：（2）模板成本（考慮周轉6次）：24塊模板，不使用夾具模板成本***元建造：模板免開孔減少了模板損壞，增加了周轉次數，降低了施（多配一套模板）、使用夾具模板成本***元。工組織難度。（3）使用夾具材料成本=***元，不使用夾具材料成本=***元。商務：模板免開孔增加了模板周轉次數，減少了模板用量，降低（4）每222平米的豎向模板施工，預估經濟效益達到***元。了施工成本。結構結構JG-003---臨河場地抗浮設防水位調整案例一、案例名稱：臨河場地抗浮設防水位調整案例二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他四、分析與描述：關鍵詞抗浮水位、抗浮設計1.背景描述抗浮設防水位是指基礎砌置深度內起主導作用的地下水層在建筑物運營期間的最高水位?？垢≡O防水位是工程結構設計，尤其是純車庫或地下廣場式結構設計的一項重要參數，通常由勘察單位在詳勘報告中予以明確。但是在實際操作過程中，由于各勘察單位的工程經驗不一，同時受勘探資料的數量及準確性的影響，在相鄰場地上各單位提供的抗浮設防水位有時可能差別較大。而抗浮設防水位對工程的安全性、經濟性均會產生比較大的影響，所以我們在設計管理工作中應充分認識理解抗浮設防水位的概念?？垢≡O計水位的確定至今尚無明確規范要求，勘察單位在提供數據時隨意性較大。同時抗浮設防水位對工程的安全及經濟性會產生比較大的影響，所以在具體到工程時，應結合場地區域地形地貌特征、場地內地下水補給、排泄特點及周邊各工程項目實測最高穩定水位、場地內勘察時期實測最高穩定水位、水位監測階段豐水期最高水位綜合考慮，以及歷史觀測資料及周邊相關建筑物的勘察資料，以專項水文地質勘察的方式合理優化抗浮設防水位。2.問題分析因在本項地處灞河支流沿岸，地勘報告中抗浮設防水位377.0m，高達正負零以上2m，相應的降水措施及抗水設計均要求較高，造成需采用雙層板做法，施工空腔，回填土并壓實，以此作為壓重抵消水位浮力，土方運輸工程量大，施工組織繁瑣。但本項目基坑并非四周封閉的“碗”型場地，而是向沿河岸一側開口的“鏟”型場地。極端情況下的抗浮水頭差也僅僅為基礎底面至室內地面間的水頭高度，而高出地上2m的水頭在現實情況中并不會出現，如出現極高水位，水將直接倒灌進場地而非造成基礎上浮。因此為對抗浮設防水位進行合理選定，特針對抗浮設防水位調整事宜召開專家論證會。專家對工程現場、建設場地西側拱水壩實際情況、巖土工程勘察成果及擬采取的建設場地抗浮水位情況進行研究后，發現場地側河流水流平穩，上下游水壩水位均與壩頂高度持平或略低于壩頂高度，具有較可靠的水位控制效應。且由于灞河河底存在淤泥層，洪水期河水對地下水位影響很小。3.處理結果專家論證結果同意對抗浮水位進行調整，主要建議為：1.對于場地東南部的酒店及辦公區抗浮水位可取376.5m；場地西北部商業區抗浮水位可取376.0m。2.建設場地使用期間，控制場地景觀湖水位不得高于376.0m，并要持續觀測。技術：從技術角度合理調整抗浮設防水位高度，降低設計要求。建造：降低抗浮施工措施要求，降低施工成本。商務：不涉及招采：不涉及結構結構一、案例名稱：臨河基礎施工停止降水措施條件分析二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他關鍵詞地下結構、抗浮設計、抗浮降水1.背景描述在工程建設中，經常出現因溝槽內水過多而影響施工的情況，為保障工程施工進度、降低工程造價、保證施工安全，選用合適的基坑降水方案至關重要。基坑降水是指在開挖基坑時，地下水位高于開挖底面，地下水會不斷滲入坑內，為保證基坑能在干燥條件下施工，防止邊坡失穩、基礎流砂、坑底隆起、坑底管涌和地基承載力下降而做的降水工作。施工降水措施通常在基坑開挖階段即需開始，直至結構物底板強度和結構物整體重量能夠承受和對抗地下水上升所產生的浮力才可結束。本項目濱河酒店項目地址位于灞河支流沿岸，地勘報告中抗浮設防水位比濱河道路標高高出約2m，相應的降水措施及抗浮設計均要求較高。2.問題分析在本項目中，設計院根據地勘單位提供的地勘報告中關于抗浮設防水位的數據，要求施工單位持續進行基坑降水措施直至結構物壓重足以抵消抗浮設防水位的要求。但在我方實際考察項目現場時發現，本項目基坑并非四周封閉的“碗”型場地，而是向沿河岸一側開口的“鏟”型場地。極端情況下的抗浮水頭差也僅僅為基礎底面至室內地面間的水頭高而高出地上2m的水頭在現實情況中并不會出現，如出現極高水位，水將直接倒灌進場地而非造成基礎上浮。因此設計院要求以壓重抵消抗浮設計水位計算所得浮力作為現場停止基坑降水的條件不合理，未充分滿足“按需降水、按需降壓”的原則。3.優化措施結合上述分析，我方根據設計院的基礎圖紙及地勘報告中水位標高，對現場場地內的筏板基礎抗浮進行核算。根據核算結果，從實際水頭與筏板壓重對比看，本項目在整體完成筏板施工后，即可以停止場地降水作業，不會出現筏板上浮問題。且該復核計算未考慮C15混凝土墊層、梁筏中出筏板面混凝土梁等部分壓重的有利因素，可作為安全富余量儲備。同時應注意水位觀測，采取基坑防倒灌措施及應急技術：從技術角度合理確定場地抗浮設計水位，輔助現場施工。建造：合理確定施工過程中降水措施停止時機，降低施工成本。商務：不涉及招采：不涉及結構結構一、案例名稱：砌體填充墻改混凝土夾芯構造墻二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他關鍵詞混凝土夾芯構造墻1.背景描述本項目為住宅項目，剪力墻結構，外維護墻已按加氣混凝土砌塊設計。為了提高局工程品質，按局工程部發布《中建三局住宅工程精益建造實施指南2.0版》文件，要求住宅項目外墻全現澆。1）若改為全混凝土墻，勢必造成自重增加，西安抗震設防8度（0.2g），進而會增加配筋，圖紙修改量大，且4月1日《建筑結構可靠性設計統一標準》發布，修改是否執行新規？2）混凝土導熱系數較大，全混凝土外墻將會造成外保溫層厚度加厚，影響面積預測。3.處理結果為了保證不影響現場施工，盡可能的減少圖紙修改，采用混凝土夾芯構造墻；如下示意：經復核，采用50+100+50混凝土夾芯構造墻，進行鋁模施工一次澆筑可實現免抹灰，對比加氣混凝土砌塊外墻，荷載由2.85KN/m2增加至3.02KN/m2，荷載微量增加，對基礎配筋、整體墻身配筋影響可忽略，減小圖紙修改量。圖紙僅增加夾芯構造墻大樣報圖紙修改，無需執行新規。根據《民用建筑熱工設計規范GB50176-2016》計算不同熱橋（拉筋）間距的夾芯構造墻的傳熱系數，低于加氣塊外墻傳熱系數（詳附件一外保溫層不需加厚。且有類似試驗研究支撐。單頁50mm厚混凝土墻板滿足《建筑防火規范》6.7.3要求滿足，并有相關試驗研究支撐，可滿足耐火極限1.0h。為了不影響結構整體計算剛度，夾芯構造墻與主體結構柔性連接。施工上需固定墊塊或墊圈，確保鋼筋保護層厚度；通過振搗均勻完全、控制脫模時間、加強灑水養護等施工措施控制收縮應力產生的技術：混凝土夾芯構造墻技術上可實現質量輕、保溫性能好、防火滿足要求，結構安全可靠。建造：對施工質量要求高。應加強振搗及養護。商務：綜合成本微量增加（詳附件二）。招采：不涉及結構結構一、案例名稱：高強鋼筋設計優化二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約■招采□其他將筏板及梁主筋優化為四級鋼，可以減少鋼筋用量，經與設計溝通平均鋼筋量可較三級鋼減少15%~20%；目前已經入圖并審圖完成，本工程四級鋼使用量約7200t。關鍵詞四級鋼、三級鋼、減少、15%-20%1.背景描述******項目計劃建設以創新服務中心、中小企業孵化樓宇、研發樓及相關配套組成的產、學、研、用一體的綜合性產業發展平臺，打造“云與智能”新型產業園區。項目是偽EPC模式，總價包干，設計為業主直接發包，進場時僅有初步方案設計，施工圖設計尚未完成。通過高強鋼筋降低含鋼量，從而達到將本增效的目的。2.優化方案方案1：采用傳統設計，筏板及主梁主受力鋼筋采用三級鋼。方案2：筏板及主梁主受力鋼筋采用四級鋼。2#樓筏板三級鋼計算（原圖紙）2#樓筏板四級鋼計算（過審版圖紙）以2#樓筏板為例計算：鋼筋節省=（590.69-496）/496=19.09%經過施工圖預算，項目四級鋼共計約7200T，節約費用F=HRB500級鋼筋用量×（1+20%）×Ⅲ級鋼筋單價×0.9－HRB500級鋼筋用量×Ⅳ級鋼筋單價根據往年鋼材平均價格：四級鋼單價為***元，三級鋼單價為***元，統F=***萬元技術：初設階段與設計溝通采用高強鋼筋建造：整體鋼筋量減少，可加快施工進度，但需注意鋼筋加工質量控制。商務：從鋼筋量及信息價，綜合考慮，將本增效。招采：提前溝通聯系廠家明確鋼筋原材料事宜，保證高強鋼筋供給不結構結構一、案例名稱：裝配式設計優化二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約■招采□其他2022年以后的項目為響應綠色建造的要求，除一些大空間無標準層、結構尺寸變化較大的特殊項目，其余項目均應根據政府要求采用裝配式建造，裝配率不得低于35%，裝配率計算參考市政辦函[2021]95號文相關要求。關鍵詞裝配式建造、裝配率、95號文1.背景描述******項目計劃建設以創新服務中心、中小企業孵化樓宇、研發樓及相關配套組成的產、學、研、用一體的綜合性產業發展平臺，打造“云與智能”新型產業園區。項目是偽EPC模式，總價包干，設計為業主直接發包，進場時僅有初步方案設計，施工圖設計尚未完成。2.問題分析明確裝配式的計算方法及打分規則，采用最合理的分配方式。3.優化方案 項目1#-6#樓地上主體結構為裝配式結構（疊合板、預制樓梯、ALC條板墻），裝配率為35%~38.3%，主要應用于水平構件、樓梯：其中地上部分水平構件（不包括首層、頂層、核心筒區域及涉水房間）為疊合板；1-6#樓預制樓梯為首層至屋面層；ALC板主要用于5#、6#樓內隔墻。具體應用數量及價格如下：（1）預制疊合板：工程量3100m3；人工費單價：***元/m3，材料費單價***元/m3；人工、材料費用合計：***萬（2）預制樓梯段：工程量550m3；人工費單價：***元/m3，材料費單價***元/m3；人工、材料費用合計：***萬（3）ALC墻板：工程量1100m3；采用專業分包模式，不含稅綜合單價為***元/m3，費用合計：***萬裝配式合同額總計：***萬（不含稅）（4）疊合板、預制樓梯業主認價***元/㎡；ALC認價***元/m3效益=***萬元技術：明確計算規則，聯合商務進行最佳方案選擇，從施工周期、施工工藝、吊裝順序、場平規劃等方面考慮。建造：從整體建造周期、施工質量考慮。商務：從材料認價、施工招采等方面考慮。結構結構JG-008---盤扣架支撐體系優化一、案例名稱：盤扣架支撐體系優化二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約■招采□其他盤扣架立桿承載力要遠大于普通鋼管架，可以通過加大立桿間距達到節材目的，降本增效。通過計算得知盤扣架立桿承載力滿足要求，若要加大立桿間距，需提高主楞抗彎性能方能滿足要求關鍵詞盤扣架、立桿間距、降本增效、主楞1.背景描述******項目計劃建設以創新服務中心、中小企業孵化樓宇、研發樓及相關配套組成的產、學、研、用一體的綜合性產業發展平臺，打造“云與智能”新型產業園區。項目是偽EPC模式，總價包干，設計為業主直接發包，進場時僅有初步方案設計，施工圖設計尚未完成。2.問題分析現階段盤扣架普遍立桿間距1200mm、900mm，過于保守，無法發揮盤扣架鋼管立桿承載力的優勢，造成材料浪費、架體支設凌亂、架體搭設工期延長。3.優化方案方案1：立桿間距1200mm×900mm，主楞采用三鋼管（不常用）若采用雙鋼管，立桿間距900×900mm。梁底立桿落地。方案2：立桿間距1500×1500mm，主楞采用10#槽鋼，梁底設置采用雙槽鋼托梁本工程總建筑面積約18.6萬m2，其中單層建筑面積約1600m2。采用該方式進行立桿排布，平米綜合單價節約***元，工期節約每1000平米月1天。F=***元技術：在保證支撐架安全的前提下，最大發揮盤扣立桿承載力的優勢，降低桿件數量，增加搭設工效，并在公司推廣，保證盤扣廠家貨源可以在公司內周轉，方便實現。建造：從支架搭設周期、材料便捷度等方面考慮。招采：聯系盤扣廠家準備材料。結構結構JG-008---盤扣架支撐體系優化******項目盤扣式與扣件式鋼管滿堂腳手架技術方案經濟性對比（板厚＜300mm）123456789），），），），），），），），////說明：1.請在搭設面積、頂板厚度、架體高度相同的條件下，分別對盤扣式與鋼管式滿堂架進行經濟性分析；2.請分別對頂板厚度＜300mm和≥300mm的兩種析。3.橫桿數=（場地縱長/架體縱向布局）*（場地橫長/架體橫向布局+1）+（場地橫長/架體橫向布局）*（場地縱長/架體縱向布局+1）*橫桿布設層數；立桿數=（場地縱長/架體縱向布局）*（場地橫長/架體橫向布局）*搭設高度；斜桿數=（場地縱長/架體縱向布局/間隔跨數）*（場地橫長/架體橫向布局/間隔跨數）*（橫桿布設層數-1）*44.盤扣/鋼管數=橫桿+立桿+斜桿5.扣件（盤扣）=面積/4.5/4.5*4/1000；扣件=鋼管數*215/10006.主龍骨=（場地縱長/架體縱向布局）*（場地橫長/架體橫向結構結構JG-009---混凝土纖維膨脹劑優化一、案例名稱：混凝土纖維膨脹劑優化二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約■招采□其他關鍵詞混凝土抗裂纖維膨脹劑、產品性能及工藝、摻量背景描述******項目計劃建設以創新服務中心、中小企業孵化樓宇、研發樓及相關配套組成的產、學、研、用一體的綜合性產業發展平臺，打造“云與智能”新型產業園區。項目是偽EPC模式，總價包干，設計為業主直接發包，進場時僅有初步方案設計，施工圖設計尚未完成?；炷量沽牙w維膨脹劑對超長結構，大跨度混凝土有一定的抗裂作用，頂板抗滲一直是通病，可以通過添加抗裂纖維起到一定的作用。進一步防止滲漏風險。2.優化方案方案1：地下室底板、外墻、后澆帶添加混凝土纖維膨脹劑。方案2：地下室底板、頂板、外墻、后澆帶添加混凝土纖維膨脹劑。方案分析對比表施工內容優化前設計優化后設計經濟效益抗裂纖維底板、外墻混凝土方量27074.9m3增加頂板混凝土4967.4m3,高性能纖維膨脹劑認價***元/T，成本價***元/T技術：從防滲漏、防裂縫、摻量的角度出發建造：從整體施工質量考慮。商務：從認質認價出發。招采：從成本出發。結構結構一、案例名稱：基礎形式設計優化二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約□招采□其他關鍵詞基礎形式、頂平、底平、房心回填1.背景描述******項目計劃建設以創新服務中心、中小企業孵化樓宇、研發樓及相關配套組成的產、學、研、用一體的綜合性產業發展平臺，打造“云與智能”新型產業園區。項目是偽EPC模式，總價包干，設計為業主直接發包，進場時僅有初步方案設計，施工圖設計尚未完成。1#、3#、4#樓設計提供兩種方案：其一為混凝土灌注樁+柱承臺+防水板+房心回填（底平），其二為CFG樁+下柱墩（頂平），取消房心3.優化方案方案1：增加了開挖的土方量，又增加了水浮力，而且還需要房心回填，室內回填場地狹小，質量難以保證。方案2：土方量減少，一次成型，施工周期短，節約了造價。方案分析對比表施工內容優化前設計優化后設計經濟效益基礎形式優化土方量在-9.2m標高整體降低800mm，增加土方量=0.8×10500（1#、=8400m3,土方外運綜合單價=***元（含稅）土方外運=***萬元房心回填未計算土方量在-9.2m標高采下柱墩土方量約為2700m3節約=***萬元土方開挖***萬說明：樁基未在合同范圍內，暫未計算。技術：筏板頂平設計，施工一次成型，取消房心回填，整體施工周期縮短，保證施工質量建造：從整體建造周期、施工質量考慮。商務：土方外運整體單價較高，從減少土方開挖量方面，降低結構結構一、案例名稱：長螺旋鉆孔壓灌樁技術設計優化二、項目名稱：******項目專業：樁基工程三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約□招采□其他關鍵詞長螺旋鉆孔壓灌樁技術節省泥漿護壁1.背景描述******項目總建筑面積39.19萬㎡，其中地上25.18萬㎡、地下14.01萬㎡，結構形式為框架剪力墻結構。自行施工范圍包含北住院樓、北門診樓、科研樓、動力樓，建筑面積18.34萬㎡，其中，地上11萬㎡、地下7.34萬㎡?？偘M場前，設計院已完成項目施工圖初步設計工作。科研樓區域樁下部為含砂層，采用常規鉆孔灌注樁需要采用泥漿護壁，以防塌孔及清沉渣，所需費用為漿池建造費用+泥漿清運）：3.優化方案項目邀請勘察、設計、建設、監理單位對現場土質及工期要求實際情況進行分析，擬定科研樓區域采用鋼筋籠后插施工，不需進行泥漿護壁。優化后方案增加造價增加效益***萬元***萬元技術：根據現場實際情況對地基處理提出合理化建議，得到勘察、設計、建設單位的認可，最終調整施工方案。建造：施工周期相較于原方案縮減工期三分之一，經第三方樁基檢測，施工質量符合相關要求。商務：在技術提出地基處理方案前，需要對經濟指標進行分析、提供，確保得到相應的效益。現場實施效果結構結構一、案例名稱：地基處理方案比選優化二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他關鍵詞地基處理、換填、基礎沉降1.背景描述地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。由于建筑物荷載差異和地基不均勻等原因，基礎或路堤各部分的沉降或多或少總是不均勻的，使得上部結構或路面結構之中相應地產生額外的應力和變形。地基不均勻沉降超過了一定的限度，將導致建筑物的開裂、歪斜甚至破壞，例如磚墻出現裂縫、吊車輪子出現卡軌或滑軌、高聳構筑物傾斜、機器轉軸偏斜、與建筑物連接管道斷裂以及橋梁偏離墩臺、梁面或路面開裂等。為此，常需采取地基處理措施，保證地基承載力足夠，從而避免不均勻地基沉降，主要包含孔內深層強夯法、換填墊層法、強夯法、砂石樁法、振沖法、水泥土攪拌法、高壓噴射注漿法、預壓法、夯實水泥土樁法、水泥粉煤灰碎石樁法、石灰樁法、灰土擠密樁法和土擠密樁法、柱錘沖擴樁法、單液硅化法和堿液法等。2.問題分析因本項目地處灞河支流沿岸，部分區域土質相對較差，需采取地基處理措施。原設計考慮采取換填方法，其中5#樓因南側靠近河流，土質較差，需開挖至370.0m標高進行回填，但同樣因靠近河流，土體透水性高，僅靠現場降水措施無法達到降水要求效果，如確需降至370.0m以下，則需要施工止水帷幕，施工成本及周期均大幅增為此對地基處理方式進行分析比選，從技術、經濟、施工等方面選取相對合理的方案。①擬對換填范圍進行精細化分析，原設計從建筑物整體沉降一致性考慮，要求施工統一開挖至粉質黏土層再進行換填，但5#樓實際開挖過程中，在374.0m標高處部分區域已見粉質黏土層，部分區域為中砂層，而中砂地基承載力滿足要求。經分析計算后得出，在中砂區域與粉質黏土區域雖沉降量存在差異，但沉降接近，滿足《地規》表5.3.4的要求，可以僅開挖至374.0m，對上部雜填土進行級配砂石換填，從而避免高要求降水施工措施。結構結構JG-012---地基處理方案比選優化②擬采用CFG樁對土質較差部位進行地基處理，CFG樁復合地基通過褥墊層與基礎連接，無論樁端落在一般土層還是堅硬土層，均可保證樁間土始終參與工作。由于樁體的強度和模量比樁間土大，在荷載作用下，樁頂應力比樁間土表面應力大。樁可將承受的荷載向較深的土層中傳遞并相應減少了樁間土承擔的荷載。經計算如采用三角形布樁，約布置200根CFG樁，樁長15m即可滿足要求。③擬采用混凝土攪拌樁對土質較差部位進行地基處理，因5#樓地上僅三層，荷載較小，且采用混凝土攪拌樁無需將土挖出、無外運附加成本、無降水困難問題。以CFG樁處理方法等量成本進行反推，約可布置746根直徑0.5m樁長10m的混凝土攪拌樁，面積置換率達到41.8%，比需求約30%置換率高，可采取減少樁數、長短樁交錯等措施進一步降低造價成本。但采用混凝土攪拌樁也存在施工周期長、需要進行現場載荷試驗等額外問題。處理結果經過討論，設計院對幾種地基處理辦法均從技術上表示認可，項目商務從施工利潤角度出發，最終采取了換填+樁筏基礎形技術：從技術角度對地基處理方式進行方案比選，驗證不同地基處理方案可行性。建造：從建造角度評價不同地基處理方式施工難度。商務：不涉及招采：不涉及結構結構一、案例名稱：地基處理方案策劃二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約■招采□其他關鍵詞地基處理；水泥土換填；灰土換填1.背景描述對于大多數樓層不高、荷載不大、場地地質情況較好的建筑，地基處理一般均為天然地基即可，但西安地區屬于濕陷性黃土地區，對于個別沒有濕陷性的場地，一般地勘報告均會有此類描述：“為了保證地基土的均勻性，建議采用1：6水泥土（3：7灰土）換填”，致使設計單位為了規避責任，本來天然地基就可以達到要求的，也設計了1-2m厚的水泥土或灰土換填。水泥土或灰土換填存在的弊端：1、要增大開挖方量。2、增加現場拌合場拌制水泥土或灰土，重新回填拌合土，增加措施費和機械費投入，增加成本。3、浪費工期。4、環保督察停工風險。3.優化方案編制地勘報告時進行策劃，經過專家論證，將原來的“為了保證地基土的均勻性，建議采用1：6水泥土（3：7灰土）換填”話語取消，同時論證天然地基的可行性，論證通過后，設計單位圖紙中取消換填設計而改為天然地基。////填技術：合理可行，不違反規范要求。建造：大幅度節約工期，對于工期緊張得項目非常實用。（適用于用于正向策劃案例）商務：大幅度降低造價，達到與業主共贏得目的。（適用于用于正向策劃案例）招采：減少了分包個數，省去了水泥土換填分包招標。（適用于用于正向策劃案例）結構結構JG-014---短肢懸挑架施工工藝一、案例名稱：短肢懸挑架施工工藝二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：□設計■建造□合約□招采□其他關鍵詞懸挑腳手架、墻體免開洞1.背景描述目前所使用的懸挑腳手架底部懸挑承力鋼梁為工字鋼+錨環形式，鋼梁端部設置斜拉鋼絲繩。傳統懸挑腳手架底部承力鋼梁伸入室內，且布局復雜，造成人員行走困難，并嚴重影響室內其他工序的正常穿插施工，外墻因為留洞也存在滲水隱患；斜拉鋼絲繩作為保險受力體系，安裝時間長，且拆除時還涉及現場切割，存在火災隱患。在本項目中，局工程技術研究院拓展設計了一種懸挑架系列可周轉附著件，該技術采用了綠色環保的裝配式連接設計，提高安裝效率；預埋件不穿墻設計可有效降低外墻漏水隱患，規避了對室內作業產生空間干擾，促進工程精益建造；所有構件均可取出重復周轉使用，進一步降低施工成本，該技術可廣泛應用于外懸挑架、臨時支架等附著。2.優勢工期：螺栓設計長度小于墻體厚度，不穿墻設計對內側墻體無影響，確保室內二次結構及裝飾裝修的正常插入，有效促進精益建造的實施；安全：大直徑預埋螺桿可有效承擔豎向荷載及彎矩，斜拉裝置作為第二道保險，比目前市場現有的新型腳手架更加穩固、安全；斜拉裝置采取加長型可調圓鋼設計，相比傳統鋼絲繩具有傳力可靠、無需動火割除作業等優勢。質量：不穿墻埋件設計杜絕了外墻滲水漏水的隱患，避免了傳統懸挑工字鋼U型錨環在樓板穿洞的造成樓板滲水漏水的隱患。成本：所有構件100%全部周轉，周轉率越高，攤銷成本越低；裝配式連接設計有效提高安裝效率，節省勞動力。適用性：除了傳統房建外架施工領域外，尤其能夠解決使用“鋁?！?、“裝配式建筑”在選用操作外架上的痛點。重量：體積小，重量小，節約運力及物流費用。傳統穿墻工字鋼由于有錨固端，單個穿墻工字鋼重量在100kg以上，而本體系一套工字鋼重量在30kg左右，且長度也更短，便于人工倒運，節省項目運力及3.不足新工藝對埋件預埋精度要求高，安裝隊伍剛開始接觸會比較陌生，需要開展相關培訓和交底，其熟練度及安裝精度的提升需要一段過程。一次性投入成本相對傳統腳手架較大（單個費用比在1.4:1左右）。埋件由于是可以周轉使用，后期需要通過吊籃等其他措施對埋件取出，并進行外墻螺栓空洞的修補。技術：不涉及。建造：縮短了工期，降低了施工組織難度，降低了墻體開洞引起的質商務：所有構件理論上可全部周轉，整體攤銷成本較低；整體縮短工期，節省勞動力。招采：不涉及結構結構MJG-014---短肢懸挑架施工工藝傳統懸挑架與短肢懸挑架對比分析對比項目傳統懸挑架短肢懸挑架室內環境傳統懸挑型鋼梁必須穿過建筑物的外墻，伸入室內鋪設在主體結構樓面上，再用3個U型預埋件錨固在樓面板和樓面梁上。（1）伸入室內的型鋼梁布局復雜，妨礙室內建筑垃圾清理及施工人員行走。（2）型鋼穿過墻體，容易破壞混凝土梁、板構件，容易引起樓面滲水漏水。（3）拆除型鋼梁前，可能還需要在現場切割U型錨固環，拆除后還需要補洞、補貼磚，增加了施工時間。新型懸挑承力架的懸挑梁，預埋安裝在結構梁的梁側。（1）不需穿墻安裝，根本不會損壞混凝土墻、梁、板等結構，有效杜絕外墻滲水漏水現象，能有效保證主體結構的施工質量。（2）室內沒有型鋼梁妨礙建筑垃圾清理及施工人員行走，各種施工工序可交叉進行，施工現場簡潔、美觀。（3）與傳統做法的懸挑型鋼梁對比，既節省型鋼及U型預埋件，同時又節省了拆除傳統型鋼和預埋件后所需的切割、補砌筑等環節的費用和工時。室外環境傳統懸挑型鋼梁伸入室內的固定長度不應小于室外懸挑段的1.25倍，所以通常情況下，需要用≥3米的型鋼梁，拐角處的型鋼梁則需4~5米。（1）一次性投入的鋼材多，重量大。（2）一根3至5米的工字鋼安裝、拆除過程需要全程依賴塔吊，起吊過程中盲區很多，存在很大的安全隱患，勞動力投入使用新型懸挑承力架的懸挑梁，均為定型化制作，最長懸挑梁為2.5米。（1）型鋼梁工字鋼耗材少，安裝拆除無需塔吊配合，輕量化操作，方便快捷，節約人工。（2）型鋼梁定型化制作，規格型號少，周轉高。斜拉構件（1）傳統懸挑型鋼梁使用鋼絲繩作為斜拉構件，通常周轉2次后便不能再繼續使用。（2）傳統的斜拉繩預埋環既不可回收，拆除時還需現場切割。（1）新型懸挑梁的斜桿桿采用的是具有調節功能的特制鋼斜拉桿，可隨時調節拉桿長短以確保架體的穩定性。且周轉次數遠遠大于傳統的鋼絲繩；（2）新型懸挑梁斜拉桿上端與建筑物主體結構的固定是采用可拆式預埋螺栓環。外架拆除后，退出雙耳拉環，便可進行粉刷、貼磚，收尾工序可高效運行。（3）與傳統做法的懸挑架的斜拉繩“預埋環”對比，既省工又可節約材料。對主體結構影響傳統懸挑型鋼梁必須穿過建筑物的外墻，當外架拆除、工字鋼退出后，給建筑結構留下太多破壞性的洞口，后期修復工作需再次投入成本，不但耽誤工期，且容易引起樓面滲水漏水。新型懸挑承力架的懸挑梁拆除后，墻面整潔，無任何破壞，可節約修補時間3天/挑和人工費3個工/挑。其他方面1：傳統懸挑型鋼梁拆除過程有，有時需要現場切割，不但浪費材料，且耗時耗工。2：懸挑工字鋼的布局恰巧與樓梯位置相碰時，橫在樓梯走道中的工字鋼，影響作業人員上、下走動，一不小心，此處最容易發生當頭一棒的碰撞。無此類問題。結構結構一、案例名稱：基礎結構選型設計策劃二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他關鍵詞基礎結構選型1.背景描述******項目原設計采用梁式筏型基礎。采用梁式筏型基礎存在的弊端：1、土方開挖量增大，增大無效成本；2、后期需要房心回填，增大無效成本，浪費工期，地下室二次結構、機電等工序不能快速穿插。3.優化方案與設計單位溝通將梁式筏型基礎修改為下柱墩+防水板形式（基礎上表面平）。減少了土方開挖量，且結構施工完畢后可及時穿插二次結構及機電安裝等工序，節約工期。設計優化綜合對比分析表（******項目）////技術：合理可行，不違反政策和規范要求，地下室工序可快速建造：大幅度節約工期，對于工期緊張得項目非常實用。商務：大幅度降低造價，達到與業主共贏得目的。結構結構JG-016---基坑開挖圖圖審要點一、案例名稱：基坑開挖圖圖審要點二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他關鍵詞基坑開挖、施工組織1.背景描述基坑開挖圖是一個項目動工需要的第一批圖紙，是土方開挖施工的依據，也是基坑支護設計的定義文件。2.涉及文件基坑開挖是一個系統工程，而基坑開挖圖是設計院根據建筑方案、基礎方案進行確定土方開挖邊線、初次開挖標高等信息的圖紙。需要結合現場施工組織、道路流線等進行評審修改。涉及相關文件：1)施工便道與地下室邊線合圖.dwg2)現場實測標高圖.dwg3)基坑開挖圖.dwg4)地勘報告3.注意事項1)開挖邊線（注意區分上口線/下口線）與基坑周邊便道、紅線相對距離，保證通行最低要求；若有級配砂石換填則應考慮其外擴因素。2)開挖圖一般為下口線；根據支護形式確定上口線。3)初次開挖線折角不宜太多；4)初次開挖標高相近時宜合并，方便施工組織道路流線5)開挖深度是否已考慮基礎深度，若涉及換填是否已考慮換填，開挖深度影響基坑支護形式，若為支護樁則影響支護樁長。6)支護樁冠梁標高，宜由設計院根據總圖考慮室外管網埋深等因素提供，以免后期拆改增加額外費用（盡可能后期不拆）7)若開挖深度位于地下水標高以下，應采取降水措施，臨河情況，很難保證降水效果；1、若采用止水帷幕（一般旋噴樁）則應綜合考慮費用、施工周期等營銷；2、設計院基礎設計時宜考慮現場情況盡可能采用減小開挖深度的基礎形式8)臨河情況，若存在級配砂石換填位于地下水位以下時需注意透水性對于小顆粒的沖蝕可能導致的沉降；9)交底時應強調若開挖顯示的土層情況與地勘不符應及時反饋設技術：不涉及建造：綜合考慮施工因素調整開挖圖，設計建造協調，避免超挖。商務：不涉及招采：不涉及結構結構JG-017---空調板結構優化方案一、案例名稱：空調板結構優化方案二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他關鍵詞空調板、施工、面積測算1.背景描述本項目***座業態為公寓，報規時確定了其可售面積。但因建筑物外立面為了與附近酒店及辦公保持整體風格一致性，同樣采用了折線形外輪廓。因建筑外立面較復雜，出現了一些預想之外的問題。2.問題分析因采用折線形外輪廓及內平開窗的原因，在柱子和邊緣外窗墻之間存在較多不規則且難以利用空間，建筑方案最終考慮此處做成空調板及廚房空間，如下圖所示。但在后期進行面積測算時發現，因此處下掛空調板后，空間凈高小于2.2米，僅計1/2建筑面積，不滿足規劃可售面積的要求。故在經過討論后，決定將一半面積的空調板取消，釋放層高空間，如下圖所示。隨后在現場施工的過程中發現，因變更后此部位不再是一層平板直接拉通，需要澆筑空調板位置側邊封堵，進而需要進行支模，但因此處空間本身已十分狹窄，且有結構柱占用空間，導致現場缺少作業面，無法順利施工。故在經過討論后，決定變更下掛板做法，改用從樓板下做吊柱，吊柱間接短梁，從而擴大了作業面，提高了可施工性。技術：合理設計方案，避免合規性錯誤；建造：結合現場實際優化設計，方便施工。結構結構一、案例名稱：裝配式建筑方案設計策劃二、項目名稱：******項目專業：建筑/結構三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約■招采□其他關鍵詞裝配式1.背景描述目前我國裝配式建筑技術還在初級階段，裝配做法不夠成熟。但是政府在推行裝配式建筑技術，新批復項目裝配率逐年遞增，按照《西安市裝配式建筑范例城市建設工作方案》（市政辦函[2021]95號文）要求，2022年批復的項目裝配率應達到35%。且行政管理嚴格，在項目前期設計審查階段達到一定規模的項目要求開展裝配式建筑技術評審會，附評審意見，圖審才可通過。******項目屬于2021年開展報建手續的項目，均需要根據陜西省《裝配式建筑評價標準》要求達到35%（即35分）裝配率。且主體結構得分必須高于15分。主體結構部分分值由水平構件預制、豎向構件預制或采用免拆模板或高精度模板得分構成。但一般不使用疊合板的話最多只能得6分，距離15分還差9分。這9分從其他得分項上很難拿到。裝配式建筑有其優勢，但在目前不成熟的階段也存在很多弊端，例如：構件加工周期長、造價高等。對于有概算控制需求的項目以及工期非常緊張的項目，存在非常大的風險。3.優化方案《西安市裝配式建筑范例城市建設工作方案》（市政辦函[2021]95 號文）中規定：確因技術條件受限或特殊用途需要，經組織專家技術評審，認定不適合采用裝配式建筑技術的項目，可不采用裝配式建筑技術。項目裝配式建筑策劃推進思路：1、與業主方就裝配率問題進行溝通，取得業主方的支持（業主方一般都會非常支持，因為可以加快工期，同時可大幅度節約造價）。2、與省裝配式建筑技術評審專家庫成員進行溝通，梳理策略（考慮結構平面開大洞、結構平面不規則、結構荷載要求高、結構跨度過大、結構超長、結構內力分布不規則等因素），確保按照策劃方案可通過論3、與政府主管裝配率審核審批的部門進行溝通。征得同意。4、在政府主管裝配率審核審批部門的監督下，召開裝配式建筑技術專家評審會。會議結束時專家給出評審意見書。//技術：合理可行，不違反政策和規范要求。建造：大幅度節約工期，對于工期緊張得項目非常實用。商務：大幅度降低造價，達到與業主共贏得目的。招采：減少了分包個數，省去了預制構件招標。結構結構一、案例名稱：地勘報告編制策劃（特征周期策劃篇）二、項目名稱：******項目專業：結構三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約□招采□其他關鍵詞地震特征周期調整1.背景描述地勘單位比較保守，原地勘報告中可以按照內插法確定特征周期，地勘單位直接按照最大值0.55s選取，地震力增大，結構截面尺寸加大，結構配筋增大。3.優化方案協調地勘單位按照線性內插法確定地震特征周期數值，由選來選取的0.55s調整為0.48s。僅西區可降低鋼筋含量700t。設計優化綜合對比分析表（涇河醫院）//技術：合理可行，不違反政策和規范要求。建造：鋼筋含量減少，節約施工工期。商務：大幅度降低造價，達到與業主共贏得目的。裝修裝修一、案例名稱：外挑豎板造型節點優化二、項目名稱：******項目專業：裝飾裝修三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他四、分析與描述：關鍵詞水暖井墻面做法1.背景描述******項目為EPC項目，包含設計、施工、招采等，合同限額******億。項目初期收到電子版圖紙，藍圖后發。項目原設計電井、水暖井、電梯機房、風機房墻面做法為抹灰，本項目創優要求為長安杯，原設計做法不滿足創優要求。3.優化方案結合創優要求及各項做法造價及收入，將電井、水暖井、電梯機房、風機房墻面優化為乳膠漆墻面，直接出至藍圖，在確保創優做法要求的同時，也可增加項目收益。效益分析表五、實施效果：技術：修改墻面做法，出至藍圖，確保創優要求的同時，成本及收入基本持平。商務：修改墻面做法，雖增加造價，同時也增加了項目收益。招采：裝飾裝修施工招采時明確此部分施工范圍。幕墻幕墻通過設計優化計算改變幕墻造型的鋼骨架含本項目幕墻造型鋁板原設計為80*60*4mm熱鍍鋅方管通系統，采用高空焊接做法，鋁板龍骨消耗量大，空中焊接施工效案技術：根據現場實際情況對幕墻龍骨材料用量及安裝提項目通過優化計算，采用70*50*5熱鍍鋅角鋼天可焊接安裝約10米，可節省工期一半左右。層間鋁板龍骨約23270.7米，施工，每組3人。節省工期約：23270.7÷[4*（2幕墻幕墻通過設計優化，改變幕墻背襯板的原設計、技術做因此，考慮通過設計優化，在滿足感官視覺的前提下，將醫療綜合樓部優化為彩釉玻璃，降低材料用量和造價成本，達到設計優化創效和滿足項目通過優化計算，在滿足感官視覺的前提下，取技術：根據現場實際情況對幕墻背襯板材料提出合幕墻幕墻通過設計優化，改變庭院幕墻的原設計、技術做本項目庭院外墻面原設計為幕墻，工程造價成本高，通過設慮將外墻面幕墻優化為真石漆，降低材料造價成本，達到設本項目原設計庭院均為幕墻鋁板+保溫+中空鋼化玻璃，經優化1優化后方案：綜合單價為***元/㎡，*技術：根據現場實際情況對屋面花架幕墻材料優化提出合幕墻幕墻考慮將花架外包鋁板厚度降低，降低材料造價成本，達到設技術：根據現場實際情況對屋面花架幕墻材料優化幕墻幕墻一、案例名稱：幕墻超白玻璃優化為普白玻璃二、項目名稱：******項目專業：幕墻三、案例涉及板塊：■設計□建造□合約□招采□其他關鍵詞超白玻璃與普白玻璃1.背景描述******項目為EPC模式，總包進場前，概算已批復，初步設計已完成。通過對比施工圖預算，發現幕墻單項設計超概嚴重，項目部積極對比設計圖紙進行分析，在滿足功能的前提下，進行優化設計圖紙，通過對材料對比，發現設計圖紙中使用的是超白玻璃，而超白玻璃與普白玻璃在功能上相差不多，但超白玻璃在造價上比普白玻璃多1~2倍。3.優化方案從整體外觀裝飾效果來看，超白玻璃與普白玻璃相差不大，但選用普白玻璃使得造價大大降低（詳造價對比分析表）。造價對比分析表五、實施效果：設計：將幕墻玻璃由原設計超白玻璃優化為普白玻璃，在滿足外觀要求的前提下，降低幕墻單項造價***萬元。幕墻幕墻一、案例名稱：4mm厚復合鋁板優化為3mm厚鋁單板二、項目名稱：******項目專業：幕墻三、案例涉及板塊：■設計□建造□合約□招采□其他四、分析與描述：關鍵詞復合鋁板與鋁單板1.背景描述******項目為EPC模式，總包進場前，概算已批復，初步設計已完成。通過對比施工圖預算，發現幕墻單項設計超概嚴重，項目部積極對比設計圖紙進行分析，在滿足功能的前提下，進行優化設計圖紙，通過對材料對比，發現設計圖紙中大面積使用4mm厚復合鋁板，而指揮保障中心因為功能的需求，外墻材料規格可以適當降低，而3mm厚鋁單板既方便塑形，造價又底。3.優化方案從整體外觀裝飾效果來看，4mm厚復合鋁板與3mm厚鋁單板，但3mm厚鋁單板使得造價大大降低（詳造價對比分析表）。造價對比分析表五、實施效果：設計：將幕墻4mm厚復合鋁板優化為3mm厚鋁單板，在滿足外觀要求的前提下，降低幕墻單項造價***萬元。幕墻幕墻一、案例名稱：類幕墻效果下窗墻體系特點及優化方向二、項目名稱：******項目專業：幕墻三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約□招采□其他四、分析與描述：關鍵詞幕墻建筑設計優化1.背景描述幕墻是建筑的外墻圍護，是現代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質墻體。由面板和支承結構體系組成的，可相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔主體結構所作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構，具有質量輕、設計靈活、采光好、造型美觀時尚的優點。本項目為綜合體項目，同時存在有商業辦公、公寓、酒店等業態，為保持風格統一及美觀，擬采用玻璃幕墻體系。但根據住建部及規劃方案要求，其******座辦公、公寓部分需采用窗墻體系，為此，最終設計為幕墻效果的窗墻體系。因原方案中為折線造型幕墻效果，現采用窗墻體系實現，導致設計成果中窗墻體系采用大量折線門窗，預埋件數量、節點難度等均遠超預期，工期、施工成本及施工難度等均大幅增加。為解決******座窗墻體系過于復雜，工期、施工成本及施工難度大幅增加的問題，我方對項目幕墻方案及預埋件圖紙進行審核分析，結合幕墻施工深化單位意見，對幕墻體系及窗墻體系特點進行分析，得出優化方向3.優化方案①預埋件優化：本項目當前預埋件為按幕墻標準設計，因外立面為折線形結構，預埋件均為異形構件，加工成本高，施工周期長。根據窗墻體系與幕墻體系構造差異，合理降低預埋件的使用量及規格選型，并結合施工單位廠家意見，對預埋件結構進行優化，在保證使用功能的前提下，盡量轉化為標準構件。②玻璃選型優化：玻璃的選型綜合考慮結構安全、節能設計、外觀觀感、經濟性。本項目原方案采用鋼化中空玻璃，經綜合考慮，建議優化為半鋼化中空玻璃。半鋼化玻璃的造價與外觀顏色在同等條件下與鋼化玻璃基本沒有差異，但因半鋼化玻璃鋼化溫度較低，產生的鋼化變形小，所以自爆概率極小，且平整度更好，更加美觀。內片采用超白玻璃，使外觀顏色更具有質感，從內往外看更加的通透，提升③豎向龍骨優化：豎向龍骨的優化從使用功能和觀感效果出發，盡量在用戶可是范圍內減小立柱截面，提高觀感，同時采用可調節的轉接件，使橫梁與立柱連接受力更優。五、實施效果：技術：類幕墻效果的窗墻體系目前尚無明確技術標準，通常會按幕墻標準設計構件，造成較大浪費，可從預埋件數量及規格，配套龍骨等方面進行優化。建造：通常窗墻體系較幕墻體系施工較簡易，但對較復雜外形，幕墻體系也可能反而比較方便，需根據項目情況具體分析得出結論。商務：不涉及。招采：不涉及。幕墻幕墻1普通窗墻形式，較幕墻體系更易施工。窗墻系統除了每層幕墻所需的板由于要封堵層間露出的結構體系，需要增設部分梁側埋板，焊接側普通幕墻形式，易施工。塔樓標準層埋件數量較多，幕2收口容易，比較經濟窗墻系統框架與主體結構之間的用發泡劑、密封膠等均可收口，與室內墊層、地板等幕墻結構與主體結構之間收口，及幕墻外側的收口，幕鋁型材進行收口，內側與墻體，樓板層交接處均應使用防火鐵皮封口，防火鐵皮封口處應使用防火密封膠3玻璃雙銀、充氬氣，里外雙道密封及PA66的使用。4窗墻體系比幕墻體系采光面積略小，因為豎向除立柱外，還有窗框型材，可遮擋一小部分光線且受制于梁、柱、墻的分隔來遮掩、轉折。而幕墻體系是獨立于主體外的，受主體梁、柱、5現有窗墻系統有獨立的豎向龍骨，窗墻橫向分隔型材及上下收口型幕墻橫龍骨鋁型材含量偏大，將窗部分加工工序放在加工廠制作，固定裝，后期再加窗系統運轉至現場安裝，可以一定程度上縮短工期，但現大，相關配套安裝工藝復雜，但是型材存在重疊浪費的情況，且現場安有縮減太明顯，會額外產生窗系統的加工費和6幕墻幕墻一、案例名稱：幕墻玻璃選型設計策劃二、項目名稱：******項目專業：幕墻三、案例涉及板塊：■設計■建造□合約■招采□其他四、分析與描述：關鍵詞幕墻玻璃優化1.背景描述******項目原設計幕墻玻璃采用三玻兩腔玻璃：【6mm雙銀Low-E+12Ar+6mm+12Ar+6mm中空鋼化玻璃采用三玻兩腔玻璃存在的弊端：1）采購難度大，采購周期長；3.優化方案將三玻兩腔玻璃優化為常規的兩玻一腔玻璃：【6mm雙銀Low-E+12A+6mm中空鋼化玻璃（8mm/10mm）】。設計優化綜合對比分析表（涇河醫院）////五、實施效果：技術：合理可行，不違反政策和規范要求。建造：節約加工周期。商務：大幅度降低造價，達到與業主共贏得目的。招采：材料變為常規材料，便于采購。一、案例名稱：空調微靜電設備比選二、項目名稱：******項目三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約□招采□其他四、分析與描述：集中空調系統中80％以上污染負荷來自回風，加強回風除塵、除菌是一項必要的措施。必須重視醫院科室的回風對空調系統的污關鍵詞：微靜電殺菌消毒1.背景描述******項目醫療綜合樓全部區域設計采用余壓為50Pa的臥式暗裝型風機盤管并配回風箱，回風口為門鉸式回風口并設微靜電殺菌消毒過濾器。2.問題分析根據《綜合醫院建筑設計規范》GB51039-20147.1.11醫院科室的回風對空調系統的污染必須采用除塵、除菌設備。醫療綜合樓包含行政綜合樓與地下室餐廳等非醫療區域，建議這些區域回風口取消微靜電殺菌設備。3.優化方案方案：行政綜合樓、地下餐廳等非醫療區域風機盤管回風口取消0五、實施效果：①整個微靜電維護成本很高，半年左右需清洗維保，每臺費用至少300元以上，整個項目合計3525臺風機盤管，維保費用相當高；②微靜電安裝過程中安裝空間有限，不僅預留一般的水暖電檢修口，同時還要考慮到后期微靜電維保需預留和風盤尺寸相當的檢修口，對整個管綜排布影響較大，且勢必造成大量的不必要的管線翻彎；③節省造價，有利控概，節省工期。一、案例名稱：空調水管比選二、項目名稱：******項目三、案例涉及板塊：■設計■建造■合約□招采□其他四、分析與描述：關鍵詞PERT管焊接鋼管①概算設計空調水管和閥門一起取單價；②概算文件此項費用合計管材量287640米；③概算文件此項費用合計成本價為13069600元；2.優化方案原方案：空調冷熱水管（除管徑DN≤200的水平管）