房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)(2024版)委托人（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______受托人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方因_______（具體原因，如：工作繁忙、身處異地等），無(wú)法親自辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本委托公證書(shū)，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理以下事項(xiàng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；房屋交易過(guò)程中的咨詢與談判；房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理；房屋交接手續(xù)的辦理；其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬狀況：_______（如：出讓、劃撥等）2.7房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）2.8房屋附屬設(shè)施：_______（如：車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）第三條委托權(quán)限3.1乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：與買(mǎi)方或賣(mài)方進(jìn)行談判；簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；辦理房屋交接手續(xù)；處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜。3.2乙方在辦理上述事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，不得超越甲方的授權(quán)范圍。第四條委托期限4.1本委托書(shū)的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如在委托期限內(nèi)未能完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第五條委托費(fèi)用5.1甲方應(yīng)于本委托書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量支付額外的報(bào)酬，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)隨時(shí)了解房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)展情況；有權(quán)要求乙方按照指示和要求辦理委托事項(xiàng)；應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用；應(yīng)提供辦理房屋買(mǎi)賣(mài)所需的相關(guān)材料和信息。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)以甲方名義辦理委托事項(xiàng)；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料；應(yīng)盡職盡責(zé)，按照甲方的指示和要求辦理委托事項(xiàng)；應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方的個(gè)人信息。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照甲方的指示和要求辦理委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本委托書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本委托書(shū)未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本委托書(shū)自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本委托書(shū)附件是本委托書(shū)不可分割的組成部分，與本委托書(shū)具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋附屬設(shè)施清單；其他相關(guān)證明材料。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：未按期支付委托費(fèi)用；提供虛假資料；拒絕或延遲提供辦理房屋買(mǎi)賣(mài)所需的相關(guān)材料和信息。11.2乙方違約行為包括但不限于：未按期辦理委托事項(xiàng)；未按照甲方的指示和要求辦理委托事項(xiàng)；泄露甲方的個(gè)人信息。11.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十二條法律名詞及解釋12.1委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)的書(shū)面文件。12.2委托費(fèi)用：指甲方為獲得乙方的委托服務(wù)而支付的費(fèi)用。12.3房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。12.4房屋交接：指甲方將房屋交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1如甲方未能按期支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。13.2如乙方未能按期辦理委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，逾期仍未完成的，甲方有權(quán)解除委托書(shū)，并要求乙方支付違約金。13.3如在執(zhí)行過(guò)程中遇到房屋權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，必要時(shí)可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。13.4如在執(zhí)行過(guò)程中遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，乙方應(yīng)積極配合。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本委托書(shū)適用于所有房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等。14.2本委托書(shū)適用于所有在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3本委托書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)重新協(xié)商委托事項(xiàng)。14.4本委托書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.5本委托書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中，如遇其他未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.6本委托書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中，如遇房屋交易價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情重新協(xié)商委托事項(xiàng)。14.7本委托書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中，如遇房屋交易政策變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新協(xié)商委托事項(xiàng)。14.8本委托書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中，如遇房屋交易稅費(fèi)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的稅費(fèi)政策重新協(xié)商委托事項(xiàng)。14.9本委托書(shū)