2024年度房屋建設(shè)施工總承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3價(jià)格調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條施工組織與管理6.1承包人責(zé)任6.2發(fā)包人責(zé)任6.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3勞動(dòng)保護(hù)第九條變更與調(diào)整9.1合同變更9.2合同調(diào)整9.3變更費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1承包人違約10.2發(fā)包人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除或終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承包人1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________第二條工程概況2.1工程名稱：____________2.2工程地點(diǎn)：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程預(yù)算：____________第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：____________3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____________日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)____________%的預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，每完成____________%，發(fā)包人支付相應(yīng)的合同總價(jià)____________%。3.2.3竣工結(jié)算：工程竣工后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方驗(yàn)收合格，按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。3.3價(jià)格調(diào)整：3.3.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е虏牧稀⒃O(shè)備價(jià)格上漲，雙方可按照約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3.2價(jià)格調(diào)整的依據(jù)為：____________3.3.3價(jià)格調(diào)整的方式為：____________第四條工程期限4.1開工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3延期違約責(zé)任：4.3.1承包人原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)____________%。4.3.2發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)支付給承包人合理的工程延期費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2質(zhì)量監(jiān)督：5.2.1發(fā)包人應(yīng)指派專人對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人的監(jiān)督。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：5.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決工程質(zhì)量爭(zhēng)議。5.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條施工組織與管理6.1承包人責(zé)任：6.1.1按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全。6.1.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)。6.2發(fā)包人責(zé)任：6.2.1為承包人提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地符合施工要求。6.2.2按時(shí)支付合同價(jià)款，配合承包人完成工程施工。6.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：6.3.1承包人應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程的日常管理。6.3.2發(fā)包人應(yīng)指派專人與承包人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)：8.1.1承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等要求供應(yīng)材料。8.1.2發(fā)包人應(yīng)按時(shí)接收、驗(yàn)收承包人供應(yīng)的材料，并支付相應(yīng)的材料價(jià)款。8.2設(shè)備供應(yīng)：8.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等要求供應(yīng)設(shè)備。8.2.2發(fā)包人應(yīng)按時(shí)接收、驗(yàn)收承包人供應(yīng)的設(shè)備，并支付相應(yīng)的設(shè)備價(jià)款。8.3材料質(zhì)量：8.3.1承包人供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。8.3.2承包人應(yīng)承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。第九條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求：8.1.1承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。8.1.2承包人應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備。8.2安全事故處理：8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人。8.2.2安全事故的處理按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.3勞動(dòng)保護(hù)：8.3.1承包人應(yīng)依法為施工現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)者提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。8.3.2承包人應(yīng)按時(shí)足額支付勞動(dòng)者的工資及各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條變更與調(diào)整9.1合同變更：9.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同調(diào)整：9.2.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格、工程量等發(fā)生變化，雙方可按照約定進(jìn)行調(diào)整。9.2.2合同調(diào)整應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更費(fèi)用：9.3.1因合同變更或調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。9.3.2變更費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任10.1承包人違約：10.1.1承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承包人違約導(dǎo)致的損失，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2發(fā)包人違約：10.2.1發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2發(fā)包人違約導(dǎo)致的損失，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1因違約產(chǎn)生的損失賠償額，按照合同約定的方式計(jì)算。10.3.2違約賠償?shù)淖罡哳~不超過合同總價(jià)款的____________%。第十二條合同的解除與終止11.1合同解除：11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同終止：11.2.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，合同自然終止。11.2.2合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)后續(xù)保修責(zé)任。11.3解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，尚未履行的義務(wù)不再履行。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未解決的事宜。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____________年。12.3泄密責(zé)任：12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2因泄密給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件包含工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)變更記錄。承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：工程量清單本附件列明工程項(xiàng)目的具體工程量，包括土建、安裝、裝飾等各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量。承包人應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單本附件詳細(xì)列明施工所需的各種材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。承包人應(yīng)按照供應(yīng)清單的要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定。附件四：施工組織設(shè)計(jì)本附件包含施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工平面圖等。承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工順利進(jìn)行。附件五：安全生產(chǎn)管理制度本附件包含施工過程中的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)措施等。承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件詳細(xì)列明工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括材料檢驗(yàn)、工序檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)、分部工程檢驗(yàn)等。承包人應(yīng)按照質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的變更協(xié)議。任何變更均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。任何違約行為均應(yīng)按照本附件的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：保密協(xié)議本附件用于約定雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等保密內(nèi)容，以及雙方的保密義務(wù)和保密期限。附件十：其他相關(guān)文件和資料本附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約：1.1未按照合同約定進(jìn)度完成工程，視為違約。1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。1.3未按照合同約定采購(gòu)、供應(yīng)材料和設(shè)備，視為違約。1.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包人違約：2.1未按照合同約定支付價(jià)款，視為違約。2.2未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件，視為違約。2.3其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承包人未按照合同約定進(jìn)度完成工程，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能