房產交易模板：2024年精簡版房屋買賣合約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用第五條房屋現狀及瑕疵5.1房屋現狀5.2瑕疵說明第六條房屋維修與保養6.1維修責任6.2保養責任第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方服務11.1服務機構11.2服務費用第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房屋所有權并同意出售房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方房屋并支付交易價格的當事人。1.3房產定義：指的是位于_______（具體地址）的_______（房屋類型），面積為_______平方米的房產。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），坐落于_______（城市/區域），郵政編碼為_______。2.2房屋面積：_______平方米，包括主屋及附屬設施。2.3房屋所有權：甲方對上述房屋享有完全所有權，并有權進行出售。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定上述房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方應通過銀行轉賬或現金支付等方式，將交易價格分階段支付給甲方。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項應于房屋過戶手續完成后_______日內支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方。4.2過戶手續：甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3過戶費用：過戶過程中產生的相關費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋現狀及瑕疵5.1房屋現狀：甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同或其他影響房屋轉讓的權利義務關系。5.2瑕疵說明：甲方應對房屋的瑕疵情況進行說明，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等方面。第六條房屋維修與保養6.1維修責任：甲方應對房屋在過戶前的維修與保養負責，確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2保養責任：自房屋交付之日起，房屋的日常保養與維修責任由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律規定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，并按照合同約定處理后續事宜。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的_______倍。第十一條第三方服務11.1服務機構：本合同履行過程中可能需要第三方服務機構協助，包括但不限于房地產交易中心、律師事務所等。11.2服務費用：第三方服務機構的費用由雙方協商承擔。第十二條稅費承擔12.1稅費種類：本合同履行過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.2稅費承擔方：雙方根據法律法規規定和實際情況商定稅費的承擔方。第十三條附加條款13.1附加條款內容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條合同的份數14.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2各方的保存份數：雙方應將合同副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：房屋維修與保養記錄附件五：交易價格支付憑證附件六：過戶手續相關文件附件七：房屋交付確認書附件八：房屋過戶證明附件九：稅費支付憑證附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權證明詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：房屋所有權證明用于證明甲方對房屋享有完全所有權，有權進行出售。附件二：房屋平面圖詳細要求：提供詳細的房屋平面圖，標明房屋的面積、結構、房間布局等信息。附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的基本情況和交付標準。附件三：房屋現狀照片詳細要求：提供反映房屋現狀的照片，包括室內外設施、裝修狀況、墻面地面等。附件說明：房屋現狀照片用于記錄房屋的實際狀況，作為交付的依據。附件四：房屋維修與保養記錄詳細要求：提供房屋自交付以來的維修與保養記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。附件說明：房屋維修與保養記錄用于證明甲方對房屋的維護情況。附件五：交易價格支付憑證詳細要求：提供交易價格支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等證明文件。附件說明：交易價格支付憑證用于證明買方已按約定支付交易價格。附件六：過戶手續相關文件詳細要求：提供房屋過戶所需的所有相關文件，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續相關文件用于辦理房屋過戶手續。附件七：房屋交付確認書詳細要求：由雙方簽署的房屋交付確認書，注明交付時間、交付條件等。附件說明：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間和狀態。附件八：房屋過戶證明詳細要求：提供房屋過戶完成的證明文件，由相關政府部門出具。附件說明：房屋過戶證明用于證明房屋所有權已轉移至買方名下。附件九：稅費支付憑證詳細要求：提供稅費支付的相關憑證，包括契稅、個人所得稅等支付憑證。附件說明：稅費支付憑證用于證明買方已支付相關稅費。附件十：違約金計算公式說明詳細要求：提供違約金計算公式的說明，包括各項違約行為的違約金計算方法。附件說明：違約金計算公式說明用于明確違約責任的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋的。2.甲方未按照約定履行房屋維修與保養責任的。3.乙方未按照約定時間支付交易價格的。4.乙方未按照約定履行過戶手續的。5.雙方未按照約定履行合同其他義務的。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。具體計算方式為：違約金=交易價格×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房