房產租賃全解析：2024版合同條款詳解本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.房產租賃基本條款2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護3.3維修責任分配4.租金調整及續租條款4.1租金調整4.2續租條款5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的條件及后果6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他條款9.1房屋保險9.2租賃期間的水電費承擔9.3寵物管理9.4房屋轉租10.附件10.1房屋清單10.2租賃押金收據10.3租金支付憑證11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1相關法律法規12.2物業公司聯系方式12.3緊急聯系方式13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：____________（2）出租方地址：____________（3）聯系人姓名：____________（4）聯系人電話：____________1.2承租方信息（1）承租方名稱：____________（2）承租方地址：____________（3）聯系人姓名：____________（4）聯系人電話：____________1.3合同主體認定（1）雙方確認，本合同的出租方為上述出租方信息中的聯系人，承租方為上述承租方信息中的聯系人。2.房產租賃基本條款2.1租賃標的（1）租賃標的物：位于____________的房產，包括但不限于房屋、附屬設施及配套設施。（2）房產面積：____________平方米。（3）房產用途：____________。2.2租賃期限（1）租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。（2）租賃期滿后，如承租方需續租，應提前____________個月書面通知出租方。2.3租金及支付方式（1）租金標準：每月人民幣____________元。（2）租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。（3）租金支付地點：____________。2.4押金及退還（1）承租方應在簽訂合同之日起支付押金人民幣____________元。（2）合同到期或提前解除合同時，如無損壞或損壞已修復，押金退還承租方。3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用（1）承租方應合理使用租賃物，不得擅自改動結構或設施。（2）承租方不得將租賃物轉租給第三方。3.2租賃物的維護（1）承租方應負責日常維護，確保租賃物及附屬設施的正常使用。（2）如租賃物出現故障，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。3.3維修責任分配（1）租賃物及附屬設施的正常維護和保養由出租方負責。（2）因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。4.租金調整及續租條款4.1租金調整（1）如遇市場行情變化，出租方有權在租賃期滿前提前____________個月通知承租方調整租金。4.2續租條款（1）如承租方需續租，應提前____________個月書面通知出租方。（2）出租方應在收到續租通知后____________個月內回復承租方是否同意續租。5.合同終止與解除5.1合同終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）承租方嚴重違反合同條款，出租方有權立即解除合同。5.2解除合同的條件及后果（1）合同解除后，承租方應立即搬離租賃物，并支付合同解除日至實際搬離日的租金。（2）合同解除后，出租方應在扣除相關費用后退還承租方剩余押金。6.違約責任6.1出租方違約（1）出租方未按約定提供租賃物，應支付違約金人民幣____________元。（2）出租方未按約定時間交付租賃物，應支付違約金人民幣____________元。6.2承租方違約（1）承租方未按約定時間支付租金，應支付違約金人民幣____________元。（2）承租方未按約定使用租賃物，造成損壞，應支付賠償金人民幣____________元。6.3違約賠償（1）違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。（2）違約方應承擔因違約產生的間接經濟損失。8.爭議解決8.1協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協商解決爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.其他條款10.1房屋保險承租方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。10.2租賃期間的水電費承擔租賃期間的水電費由承租方承擔。10.3寵物管理承租方不得在租賃物內養寵物。10.4房屋轉租未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。11.附件11.1房屋清單附件一：房屋清單，列明房屋及附屬設施的名稱和數量。11.2租賃押金收據附件二：租賃押金收據，證明承租方已支付押金。11.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證，證明承租方已支付租金。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字____________12.2承租方簽字____________12.3見證人簽字____________13.合同簽訂日期____________年____________月____________日14.合同編號____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋及附屬設施的名稱和數量，包括但不限于房屋的房間數量、面積、設施設備品牌、型號等。附件二：租賃押金收據證明承租方已支付押金，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證證明承租方已支付租金，注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物。2.出租方未按約定時間交付租賃物。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞。5.未經出租方書面同意，承租方將租賃物轉租給第三方。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約產生的間接經濟損失。3.違約方應支付違約金，具體金額根據合同約定和違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，并且要求賠償因延遲交付導致的間接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設施給對方使用的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋及附屬設施的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設施。4.租賃期限：指本合同中雙方約定的承租方使用租賃物的起始時間和終止