2024版物業租戶管理協議合同編號：__________物業租戶管理協議甲方：__________乙方：__________一、物業描述1.1物業地址：__________1.2物業用途：__________1.3物業面積：__________平方米二、租賃期限2.2雙方同意，在租賃期滿前__________個月，乙方有權書面通知甲方續簽租賃合同，具體租賃期限及租金等事項雙方屆時再行協商確定。三、租金及支付方式3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金__________元人民幣，租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協議約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。四、物業使用及管理4.1乙方應按照約定的用途使用物業，如需改變用途，應提前__________書面征得甲方同意。4.2乙方應遵守物業管理的各項規章制度，配合甲方的管理工作，維護物業的正常使用秩序。4.3乙方在租賃期內應承擔物業的維修、養護責任，因乙方使用不當導致物業損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方均有權書面通知對方提前解除本協議，但應提前__________個月通知對方。5.2在租賃期內，如甲方需提前收回物業，應支付乙方提前解除合同的違約金，具體違約金數額由雙方協商確定。5.3雙方同意，本協議的變更或解除，不得影響乙方已支付的租金及押金的退還。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供物業或提供不符合約定標準的物業，乙方有權要求甲方改正或減收租金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的補充1.1甲方應保證物業的安全、合法使用，確保物業符合相關法律法規及行業標準。1.2甲方應確保物業的水、電、暖等基礎設施正常運行，及時維修損壞的設施設備。1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃區域。2.甲方對物業的改造和升級2.1甲方有權根據市場需求對物業進行改造和升級，但應提前__________個月通知乙方，并與乙方協商相關事宜。2.2甲方在進行改造和升級時，應確保乙方的正常經營不受影響，造成的損失由甲方承擔。3.甲方對租金的調整3.1甲方有權根據市場行情及物業管理成本的變化調整租金，但調整幅度不應超過__________%。3.2甲方調整租金時，應提前__________個月書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的經營范圍和活動限制1.1乙方應在租賃期內按照約定的用途進行經營活動，不得從事違法、違規活動。1.2乙方不得擅自改變物業的內部結構和設施，如需改動，應提前__________個月書面征得甲方同意。2.乙方的租金支付義務2.1乙方應按照本協議約定的租金支付方式和時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。2.2乙方在租賃期內如發生欠租行為，甲方有權終止本協議，并要求乙方立即搬離物業。3.乙方的提前解除合同權利3.1乙方在本協議租賃期內有權書面通知甲方提前解除租賃合同，但應提前__________個月通知甲方。3.2乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付提前解除合同的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責1.1第三方中介僅為本協議的簽訂提供促成服務，不構成任何一方當事人的合同當事人。1.2第三方中介應嚴格遵守國家法律法規，誠信履行中介服務職責，確保甲乙雙方的合法權益。2.第三方中介的費用和支付2.1甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付中介費用，具體金額和支付方式由雙方協商確定。2.2甲乙雙方應在簽訂本協議后__________日內向第三方中介支付中介費用。3.第三方中介的責任和義務3.1第三方中介應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方中介在提供中介服務過程中，如發生過錯，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.物業租賃合同2.物業描述和相關設施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業使用和經營范圍確認函6.維修和養護責任確認函7.提前解除合同通知8.違約金支付證明9.物業改造和升級計劃10.市場行情及租金調整證明11.中介服務合同12.中介費用支付證明13.保密協議14.爭議解決確認函二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業或提供不符合約定標準的物業。2.乙方未按約定支付租金或滯納金。3.乙方未按約定使用物業或從事違法、違規活動。4.乙方未按約定提前通知解除合同。5.甲方未按約定提前通知解除合同或未支付違約金。6.第三方中介未按約定提供服務或泄露甲乙雙方信息。7.甲方未按約定維修、養護物業或未支付維修費用。8.乙方未按約定承擔物業的維修、養護責任。三、法律名詞及解釋：1.物業：指位于__________的建筑物及其附屬設施和場地。2.租賃期：指本協議約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。3.租金：指乙方按照約定應支付給甲方的物業使用費。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反本協議約定時，應支付給對方的賠償金。6.維修、養護責任：指乙方在租賃期內對租賃物業進行維修、養護的責任。7.提前解除合同：指在租賃期內，甲乙雙方按照約定提前終止本協議的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業設施損壞：及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修。2.租金支付糾紛：查閱租賃合同，按照約定解決糾紛。3.物業使用變更：提前通知甲方，并與甲方協商解決。4.提前解除合同爭議：查閱合同條款，按照違約金條款解決。5.第三方中介服務問題：查閱中介服務合同，按照合同解決。五、所有應用場景：1.物業所有權人將物業出租給租戶。2.租戶租賃物業進行經營活動。