DB13/T5725—2023

既有住宅加裝電梯檢驗技術規范

1范圍

本文件規定了既有住宅加裝電梯的總體要求、技術要求、檢驗要求、使用與維護。

本文件適用于既有住宅加裝的曳引與強制驅動乘客電梯或者載貨電梯。

本文件不適用于既有住宅加裝家用電梯。

2規范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用

文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）

適用于本文件。

GB/T2893.1圖形符號安全色和安全標志第1部分：安全標志和安全標記的設計原則

GB/T7024電梯、自動扶梯、自動人行道術語

GB/T7025.1電梯主參數及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第一部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類電梯

GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規范第1部分：乘客電梯和載貨電梯

GB/T10058電梯技術條件

GB/T10059電梯試驗方法

GB/T28621安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范

TSGT5002電梯維護保養規則

3術語和定義

GB/T7024、GB/T7588.1和GB/T28621界定的以及下列術語和定義適用于本文件。

既有住宅

已建成兩年以上，正在使用或訂購電梯之前已使用過的住宅。

注：內部結構全部更新的建筑物不應視為既有住宅。

加裝電梯

在既有住宅加裝電梯井道并安裝曳引與強制驅動乘客電梯或載貨電梯。

平層入戶

電梯停靠層站與住戶所處樓層的入戶通道處于同一水平面，從候梯廳可直接步入居室的入戶方

式。

半層入戶

電梯停靠層站與樓梯間轉角休息平臺處于同一水平面，從候梯廳需步行向上或向下走半層方能

步入居室的入戶方式。

連廊

既有住宅加裝電梯選擇平層入戶或半層入戶時，從某個電梯停站層候梯廳進入戶內的走廊。

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DB13/T5725—2023

4總體要求

既有住宅加裝電梯（以下簡稱加裝電梯）應符合現有國家標準和規范中關于建筑結構、環境、

電梯等技術和安全要求。

既有住宅申請加裝電梯必須符合《關于我省既有住宅加裝電梯工作的指導意見（冀建房市

〔2022〕13號）》的規定。

加裝電梯的制造、加工、現場施工及檢驗均應按規定程序批準的圖紙和技術文件進行。加裝電

梯制造應符合GB/T7588.1或GB/T28621的規定；正常使用條件應符合GB/T10058的規定。

加裝電梯的設計、制造、施工、維護等單位應具有相應的資質。

加裝電梯工程的前期查勘（或評估）、設計、施工、驗收等資料應存檔。

加裝電梯的基本要求、資金籌措、組織實施、政策措施以及具體的專項設計、審批、施工、竣

工驗收、使用登記手續、使用與維護應符合國家及河北省的有關要求。

5技術要求

基本要求

5.1.1加裝電梯的基本要求、正常使用條件、各機構和電氣設備工作時產生的噪音應符合GB/T

10058的規定。

5.1.2井道及轎廂尺寸應符合GB/T7025.1中第I類、第II類電梯的要求，并符合GB/T7588.1的

規定。

5.1.3電梯內部轎廂高度不應小于2.0m，電梯轎廂面積應符合GB/T7588.1-2020中5.4.2的要求。

5.1.4電梯出入應考慮普通輪椅的進出，有條件的應考慮擔架的進出。

5.1.5加裝乘客電梯，應具有斷電自動平層功能，具有儲能裝置，能在意外斷電的情況下可以自動

迫降到就近樓層，并打開電梯轎廂門。

5.1.6加裝乘客電梯宜配置殘障人士使用的功能。

基礎底坑

5.2.1加裝電梯的基礎不宜跨越設備管線，基礎施工前宜先進行設備管線遷移。如果底坑內有管線

等設施，應經相關主管部門評估認可。

5.2.2加裝電梯的基礎應避免破壞既有住宅地下防水層，如破壞了防水層，應及時修補。

5.2.3加裝電梯的底坑宜為鋼筋混凝土結構。當底坑與既有建筑地下室無連通且不破壞既有建筑防

水層時，其防水等級不應低于二級；如與既有建筑地下室連通，其防水等級應不低于既有建筑地下

室防水等級。

5.2.4若底坑深度不超過0.5m，無需設置底坑爬梯。在這種情況下，如果同一層站具有兩個可進

入底坑的層門，則均應視為進入底坑的門。

5.2.5底坑墻板宜高出室外地面不少于300mm泛水高度，防止雨水從周邊建筑墻體和地坪流入底

坑。

5.2.6若底坑下方有人員進入空間，井道底坑的底面應至少按5000N/m2載荷設計，且對重或平衡

重上應設置安全鉗。

5.2.7如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1底坑間距的要求時，應滿足GB/T28621

的要求。

連廊

5.3.1既有住宅與井道連接的連廊可采用鋼結構、混凝土結構，設計應符合國家現行有關標準規定。

5.3.2連廊結構與既有住宅主體結構之間宜脫開。若確需相連的，應采取鉸接或其他措施減少連廊

對既有住宅結構的影響。并根據建筑規程的要求設置變形縫。

5.3.3連廊的走道寬度應符合通行凈寬不應小于1.20m，凈高不應低于2.10m的無障礙設計要求。

特殊情況下連廊的走道凈寬不小于1.00m。

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DB13/T5725—2023

候梯廳

5.4.1候梯廳應有外圍護結構，宜封閉設置，并具備防寒、保暖、自然通風采光條件。

5.4.2候梯廳深度應至少在整個井道（單梯或多梯井道）的寬度范圍內保持，該尺寸沒有考慮不乘

電梯人員在穿越層站時對交通過道的要求。電梯廳深度不應小于1.5m，且不小于電梯轎廂深度。

5.4.3加裝電梯后的首層候梯廳，需利于人員疏散，應按照無障礙要求設計，出入口應采取防高空

墜物的安全措施。

5.4.4加裝電梯應確保乘梯人員從候梯廳通向公共樓梯間疏散路線的暢通。

5.4.5當加裝電梯采用半層入戶停靠形式時，通向樓梯間的通道應采用無障礙設置。

5.4.6當加裝電梯采用平層入戶停靠形式且候梯廳與樓梯間相鄰時，可將原樓梯間外墻進行改造，

形成暢通的救援通道，相關人員能夠安全、方便和無阻礙地抵達實施緊急操作的位置和電梯所服務

的每個層站的層門處，同時滿足如下技術要求：至少為金屬框架結構，全封閉式，不能向井道內開

啟，并能夠用鎖鎖住，能夠從建筑物樓梯處用鑰匙開啟，不能從電梯層門處開啟，并設置警示標識

“電梯應急救援專用通道，非專業人員嚴禁操作開啟”，同時要求電梯應急救援通道門的空間不能

與電梯井道存在間隙。或者符合要求的其他形式電梯緊急救援通道。對于無通道到達救援位置的加

裝電梯，應設置簡易爬梯或符合5.4.7的要求。

5.4.7加裝電梯，如因建筑結構等原因，在無法滿足“建筑物內的救援通道保持暢通，以便相關人

員無阻礙地抵達實施緊急操作的位置和層站等處”的救援要求時，使用單位應采取可行措施，保證

救援人員可通過鑰匙或強制手段打開通往電梯服務層站的門窗等阻隔，及時達到實施救援的服務層

站。

圍護

5.5.1外圍護墻體應滿足防火、保溫、防水、隔熱、耐久的要求，并最大限度降低材料容重。

5.5.2加裝電梯外圍護體系不宜在二層及以上采用玻璃幕墻系統。

5.5.3圍護結構與鋼結構的連接應可靠安全，裸露鋼結構件均應進行防銹耐火處理。

5.5.4外圍護結構應采用裝配式體系，宜優先選用金屬飾面的保溫裝飾一體板構造系統，保溫芯材

的燃燒性能達到A級，室內部分宜設輕鋼龍骨內襯墻，面層材料如：水泥加壓板、硅酸鈣板、耐火

石膏板等。外圍護結構選用金屬壓型夾芯板構造系統時，填充芯材燃燒性能達到A級，并滿足保溫

隔熱要求，金屬外層基板的公稱厚度均不得小于相關規范規定。

5.5.5加裝電梯井道圍護，應根據不同地區的氣候條件，采取措施保證電梯設備的運行環境溫度保

持在5℃～40℃。

5.5.6井道外側與地面交接處應設置高度不小于1000mm的防撞裝置，宜采用金屬欄桿、鋼筋混凝

土等具有強度高、壽命長的材料。

頂層空間

如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1頂層空間的要求，應符合GB/T28621的要求。

轎頂護欄

如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1轎頂護欄的要求，應符合GB/T28621的要求。

護腳板

如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1護腳板的要求，應符合GB/T28621的要求。如

果無法設置固定的護腳板,則每個轎廂地坎應設置可伸展的護腳板,在其伸展位置應滿足GB/T

7588.1－2020中5.4.5的要求且其固定的垂直部分的高度應至少等于層門地坎以上開鎖區域的高度。

轎廂與對重（或平衡重）的間距

如果由于現有建筑物的限制，無法滿足GB/T7588.1－2020中5.2.5.5.1h）規定的轎廂與對重

（或平衡重）之間的距離，則應滿足下列要求：

——轎廂及其關聯部件與對重（或平衡重）及其關聯部件之間的距離不應小于25mm；

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——轎廂和對重（或平衡重）上應設置緊急導向裝置，以避免正常導向失效的情況下，轎廂

及其關聯部件與對重（或平衡重）及其關聯部件的撞擊；

——緊急導向裝置應能承受GB/T7588.1－2020中5.7所述的水平力。

機房高度

如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1機房高度的要求，則GB/T7588.1－2020中

5.2.6.3.2.1應采用下列要求代替：

當工作區域的凈高度小于2.1m時，應在適當的位置設置符合GB/T2893.1－2013中表3要求的安

全標志或警告標志，并應在該區域的天花板上安裝緩沖材料。工作區域的機房凈高度，測量到機房

頂部緩沖材料的下表面，不應小于1.80m。

機房門高度

如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1機房門高度的要求，則GB/T7588.1－2020中

5.2.3.2a)應采用下列要求代替：

門的寬度不應小于0.60m，高度不應小于1.70m。

當門高小于2.0m時，應在門兩側的適當位置設置符合GB/T2893.1－2013中表3要求的安全標志

和（或）警告標志。

機房或滑輪間通道活板門尺寸

如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1機房通道活板門尺寸的要求，則GB/T7588.1

－2020中5.2.3.2c)應采用下列要求代替：

供人員進出的通道活板門其凈通道尺寸不應小于0.60m×0.80m，且開門后能保持在開啟位置。

當通道活板門的其中一個尺寸小于0.80m時，應在通道活板門兩側的適當位置設置符合GB/T2893.1

－2013中表3要求的安全標志和（或）警告標志。

層門高度

5.13.1如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1層門高度的要求，則GB/T7588.1－2020

中5.3.2.1應采用下列要求代替：

層門入口的凈高度應是建筑物限制條件下允許的最大值，但不應小于1.80m。

5.13.2當層門入口的凈高度小于2.0m時，應在轎廂和層站適當位置設置符合GB/T2893.1－2013

中表3要求的安全標志和（或）警告標志，并且門楣邊緣應設置一個與水平面夾角不超過30°的斜

面，該斜面一直延伸到2.0m的高度或門楣的邊緣應覆蓋緩沖材料。

5.13.3層門的機械裝置應被遮擋至轎門的高度。

6檢驗要求

基本要求

6.1.1檢驗包括監督檢驗、定期檢驗和委托檢驗。加裝電梯的生產（包括設計、制造、安裝、改造、

修理）、維護保養和使用單位，以及從事加裝電梯監督檢驗（安裝、改造、重大修理）、定期檢驗

以及委托檢驗的特種設備檢驗機構，應按照本文件實施檢驗工作。

6.1.2實施電梯安裝、改造、重大修理的施工單位，應在按照規定履行告知后、開始施工前（不包

括設備開箱、現場勘測等準備工作），向設備所在轄區具備檢驗資質的檢驗機構的業務管理部門提

出監督檢驗申請。施工單位申請監督檢驗時，應按照規定，提供有關文件、資料（以下簡稱報檢資

料），并對其真實性及與實物的一致性負責。

6.1.3加裝電梯使用單位應在特種設備使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向設備所在

轄區具備檢驗資質的檢驗機構申請定期檢驗。

報檢資料

6.2.1申請安裝監督檢驗時，應提供以下報檢資料：

——滿足附錄A中A.1和A.2要求的制造相關資料和安裝相關資料；

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——產品銷售裝合同。

6.2.2申請改造、重大修理監督檢驗時，應提供滿足附錄A中A.3要求的改造、重大修理相關資料。

6.2.3提供的報檢資料內容和要求見附錄A。

施工單位

應按照設計文件和標準的要求，對加裝電梯機房（或者機器設備間）、井道、底坑等涉及加裝

電梯施工的土建工程（含鋼結構）進行檢查，對加裝電梯制造質量（包括零部件和安全保護裝置等）

進行確認，并且做好記錄，符合要求后方可以進行加裝電梯施工。

維護保養單位

應按照相關安全技術規范、標準的要求，保證維護保養質量，如實填寫維護保養的相關記錄或

者報告，對維護保養質量以及提供的相關文件、資料的真實性及其與實物的一致性負責。

檢驗機構

6.5.1實施現場檢驗應在施工單位或維護保養單位安排相關專業人員配合時實施檢驗。

6.5.2應按照相關法律法規、標準和安全技術規范的規定，制定包括檢驗程序和流程圖在內的加裝

電梯檢驗作業指導文件，對加裝電梯檢驗質量實施嚴格控制，對檢驗結果及檢驗結論的正確性負責，

對檢驗工作質量負責。

6.5.3應統一制定加裝電梯檢驗記錄、報告格式及其要求，在本單位正式發布使用。原始記錄內容

不少于相應檢驗報告規定的內容。必要時，相關項目的數據應當另列表格或者附圖。

6.5.4應配備能夠滿足檢驗要求的檢驗儀器設備、計量器具和工具。檢驗用儀器、計量器具應滿足

GB/T10059-2009中3.3的規定。

檢驗人員

應按照國家有關規定，取得相應資格證書后，方可以從事加裝電梯的檢驗工作。現場檢驗至少

由2名具有相應資格的人員進行，檢驗人員不得進行加裝電梯的修理等工作。

檢驗項目

6.7.1檢驗機構應按相關特種設備安全技術規范規定的檢驗項目、內容與要求和方法實施檢驗。除

正常檢驗外應增加連廊、候梯廳、井道防撞裝置檢驗，目測或測量檢查。

6.7.2對于按照GB/T28621制造和安裝的電梯，除正常檢驗外應提供以下文件：

——可移動停止裝置或預觸發停止系統、可伸展護欄、可伸縮護腳板和安全系統應委托型式

試驗機構按相關標準要求檢驗、試驗合格，并提供檢驗報告；

——電氣原理圖、安裝使用維護說明；

——安裝、使用、維護保養和應急救援等方面相關操作說明。

6.7.3對于按照GB/T28621制造和安裝的電梯，應增加以下檢驗：

——可移動停止裝置或預觸發停止系統目測檢查，進行模擬操作驗證；

——可移動停止裝置的緩沖器檢驗；

——頂層空間、底坑空間檢驗，確認是否符合安全要求；

——安全系統目測檢查，進行模擬操作驗證；

——視覺信號和聽覺信號目測檢查，測量檢查，進行模擬操作驗證；

——底坑隔障和入口等測量相關數據；

——護欄、護腳板測量檢查，進行模擬操作驗證；

——相關裝置的動態試驗按照生產廠家的規定進行檢驗。

檢驗實施

6.8.1檢驗機構應對實施檢驗的加裝電梯的報檢資料進行審查，資料不齊全或者不符合規定時，應

與相關負責單位進行確認，及時補充完善。審查的資料應符合本文件的規定。審查人員應確認資料

的有效性和法定手續齊全。

6.8.2檢驗人員應當在規定時限內與申請單位溝通檢驗事宜，做好檢驗前技術、資料、儀器設備等

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準備工作，對于改造和重大修理的監督檢驗，應當根據施工內容制定檢驗方案，確定檢驗項目。

6.8.3檢驗過程中，檢驗人員應認真審查相關文件資料，進行測試、試驗，并如實填寫原始記錄，

不得漏檢、漏記。

6.8.4現場檢驗結束后，檢驗人員應對檢驗過程發現的問題與受檢單位進行溝通和必要的說明，提

出整改要求，確定整改時限，對電梯做出初步結論，并書面告知受檢單位。

整改確認

6.9.1受檢單位應按整改通知書要求進行整改，并且在規定的日期以現場實物照片等能真實反映現

場實際狀況的方式向檢驗機構提交整改報告及見證資料。

6.9.2檢驗人員可根據情況采取現場驗證或者查看整改報告等見證資料的方式，確認整改情況是否

符合要求。

6.9.3整改情況確認結果及確認方式，應在原始記錄中進行記錄。

6.9.4檢驗工作結束后，檢驗人員應按安全技術規范的規定對實施檢驗的加裝電梯做出結論判定并

出具檢驗報告。

6.9.5對于判定為不合格的電梯，檢驗機構應將檢驗結果、檢驗結論及有關情況報告特種設備安全

監察機構。

7使用與維護

使用

7.1.1加裝電梯使用中，不得改變使用用途和使用環境，如連廊不得隨意堆放重（雜）物，不得占

用消防疏散及救援通道等。

7.1.2加裝電梯的共有人可以委托物業服務單位或者其他管理人管理電梯，受委托人履行相關法律

法規規定的義務，承擔相應責任。共有人未委托的，由共有人或者實際管理人履行管理義務，承擔

相應責任；由共有人或者實際管理人履行管理義務的電梯，在電梯投入使用前共有人或者實際管理

人應簽署已明確需承擔相應法律義務的聲明。

7.1.3電梯制造單位應對電梯的安全運行情況調查和了解，并做出記錄。發現電梯存在安全隱患時，

應當及時告知電梯使用單位，并向負責特種設備安全監督管理的部門報告。對電梯的維護保養單位

和使用單位在安全運行管理方面存在的問題提出改進意見，并提供必要的技術幫助。

維護

7.2.1定期維護保養，應符合TSGT5002規定。并在季度維護保養中增加連廊（如果有）、防撞裝

置檢查并做出記錄。

7.2.2對于按照GB/T28621制造和安裝的電梯，應在季度維護保養中增加符合制造廠家要求對安

全保護裝置及附屬設備的附加項目檢查要求并做出記錄。該電梯的維修保養宜由原制造單位或其委

托授權的單位負責維護保養工作。

7.2.3應定期對井道主體結構的防水、防腐及不均勻沉降情況進行檢查。應定期對底坑進行檢查與

維護，檢查周期不超過一個季度并記錄在電梯維護保養單上。

7.2.4應定期檢查電梯結構與主體結構連接部位的錨固件的有效性，檢查周期不超過一個季度并記

錄在電梯維護保養單上。

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A

A

附錄A

（規范性）

報檢資料

A.1制造相關資料

A.1.1制造相關資料包括但不限于：

——制造許可證明文件；

——電梯整機型式試驗證書；

——產品質量證明文件；

——安全保護裝置和主要部件的型式試驗合格證，以及限速器和漸進式安全鉗的調試證書；

——電氣原理圖；

——安裝使用維護說明書。

A.1.2制造相關資料應經電梯整機制造單位加蓋公章或者檢驗合格章（包括提供檢驗機構存檔的復

印件）；對于進口電梯，則應當加蓋國內代理商的公章，制造相關資料應有中文描述。

A.2安裝相關資料

A.2.1安裝相關資料包括但不限于：

——安裝許可證明文件、安裝告知書；

——制造單位委托安裝的證明文件；

——施工方案；

——機房（機器設備間）、井道的布置圖或者土建工程勘測圖，有安裝單位確認符合要求的

聲明；

——移裝電梯的使用登記證和近期定期檢驗報告；

——施工過程記錄；

——變更設計證明文件；

——安裝質量證明文件；

——住建部門告知書或相關備案手續；

——具有相應資質單位出具的電梯井道（基礎、連廊）工程質量驗收或鑒定報告(含鋼結構強

度證明文件)；

——確認電梯使用單位（責任主體）的相關證明文件。（如：業主代表授權書、物業代管協

議書、社區備案意見表等）

A.2.2安裝相關資料應經安裝單位加蓋公章或者檢驗合格章。

A.3改造、重大修理相關資料

A.3.1改造、重大修理相關資料包括但不限于：

——改造或者維修許可證明文件、改造或者重大修理告知書；

——制造單位委托改造、重大修理的證明文件；

——改造或者重大修理的清單以及施工方案；

——加裝或者更換的安全保護裝置或者主要部件產品質量證明文件、型式試驗證書以及限速

器和漸進式安全鉗的調試證書；

——加裝自動救援操作裝置、能量回饋節能裝置、IC卡系統的加裝方案、產品質量證明文件、

安裝使用維護說明書。

A.3.2改造、重大修理相關資料應經改造或者重大修理單位加蓋公章或者檢驗合格章。

7

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參考文獻

[1]中華人民共和國特種設備安全法（中華人民共和國主席令〔2013〕第四號）

[2]河北省電梯安全管理辦法（河北省人民政府令〔2017〕第1號）

[3]關于我省既有住宅加裝電梯工作的指導意見（冀建房市〔2022〕13號）

[4]GB50310—2002電梯工程施工質量驗收規范

[5]GB/T10060—2011電梯安裝驗收規范

[6]TSGT7001-2009電梯監督檢驗和定期檢驗規則—曳引與強制驅動電梯

8

ICS91.140.90

CCSQ78

13

河北省地方標準

DB13/T5725—2023

既有住宅加裝電梯檢驗技術規范

2023-05-06發布2023-06-06實施

河北省市場監督管理局發布

DB13/T5725—2023

既有住宅加裝電梯檢驗技術規范

1范圍

本文件規定了既有住宅加裝電梯的總體要求、技術要求、檢驗要求、使用與維護。

本文件適用于既有住宅加裝的曳引與強制驅動乘客電梯或者載貨電梯。

本文件不適用于既有住宅加裝家用電梯。

2規范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用

文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）

適用于本文件。

GB/T2893.1圖形符號安全色和安全標志第1部分：安全標志和安全標記的設計原則

GB/T7024電梯、自動扶梯、自動人行道術語

GB/T7025.1電梯主參數及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第一部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類電梯

GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規范第1部分：乘客電梯和載貨電梯

GB/T10058電梯技術條件

GB/T10059電梯試驗方法

GB/T28621安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范

TSGT5002電梯維護保養規則

3術語和定義

GB/T7024、GB/T7588.1和GB/T28621界定的以及下列術語和定義適用于本文件。

既有住宅

已建成兩年以上，正在使用或訂購電梯之前已使用過的住宅。

注：內部結構全部更新的建筑物不應視為既有住宅。

加裝電梯

在既有住宅加裝電梯井道并安裝曳引與強制驅動乘客電梯或載貨電梯。

平層入戶

電梯停靠層站與住戶所處樓層的入戶通道處于同一水平面，從候梯廳可直接步入居室的入戶方

式。

半層入戶

電梯停靠層站與樓梯間轉角休息平臺處于同一水平面，從候梯廳需步行向上或向下走半層方能

步入居室的入戶方式。

連廊

既有住宅加裝電梯選擇平層入戶或半層入戶時，從某個電梯停站層候梯廳進入戶內的走廊。

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4總體要求

既有住宅加裝電梯（以下簡稱加裝電梯）應符合現有國家標準和規范中關于建筑結構、環境、

電梯等技術和安全要求。

既有住宅申請加裝電梯必須符合《關于我省既有住宅加裝電梯工作的指導意見（冀建房市

〔2022〕13號）》的規定。

加裝電梯的制造、加工、現場施工及檢驗均應按規定程序批準的圖紙和技術文件進行。加裝電

梯制造應符合GB/T7588.1或GB/T28621的規定；正常使用條件應符合GB/T10058的規定。

加裝電梯的設計、制造、施工、維護等單位應具有相應的資質。

加裝電梯工程的前期查勘（或評估）、設計、施工、驗收等資料應存檔。

加裝電梯的基本要求、資金籌措、組織實施、政策措施以及具體的專項設計、審批、施工、竣

工驗收、使用登記手續、使用與維護應符合國家及河北省的有關要求。

5技術要求

基本要求

5.1.1加裝電梯的基本要求、正常使用條件、各機構和電氣設備工作時產生的噪音應符合GB/T

10058的規定。

5.1.2井道及轎廂尺寸應符合GB/T7025.1中第I類、第II類電梯的要求，并符合GB/T7588.1的

規定。

5.1.3電梯內部轎廂高度不應小于2.0m，電梯轎廂面積應符合GB/T7588.1-2020中5.4.2的要求。

5.1.4電梯出入應考慮普通輪椅的進出，有條件的應考慮擔架的進出。

5.1.5加裝乘客電梯，應具有斷電自動平層功能，具有儲能裝置，能在意外斷電的情況下可以自動

迫降到就近樓層，并打開電梯轎廂門。

5.1.6加裝乘客電梯宜配置殘障人士使用的功能。

基礎底坑

5.2.1加裝電梯的基礎不宜跨越設備管線，基礎施工前宜先進行設備管線遷移。如果底坑內有管線

等設施，應經相關主管部門評估認可。

5.2.2加裝電梯的基礎應避免破壞既有住宅地下防水層，如破壞了防水層，應及時修補。

5.2.3加裝電梯的底坑宜為鋼筋混凝土結構。當底坑與既有建筑地下室無連通且不破壞既有建筑防

水層時，其防水等級不應低于二級；如與既有建筑地下室連通，其防水等級應不低于既有建筑地下

室防水等級。

5.2.4若底坑深度不超過0.5m，無需設置底坑爬梯。在這種情況下，如果同一層站具有兩個可進

入底坑的層門，則均應視為進入底坑的門。

5.2.5底坑墻板宜高出室外地面不少于300mm泛水高度，防止雨水從周邊建筑墻體和地坪流入底

坑。

5.2.6若底坑下方有人員進入空間，井道底坑的底面應至少按5000N/m2載荷設計，且對重或平衡

重上應設置安全鉗。

5.2.7如果由于現有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1底坑間距的要求時，應滿足GB/T28621

的要求。

連廊

5.3.1既有住宅與井道連接的連廊可采用鋼結構、混凝土結構，設計應符合國家現行有關標準規定。

5.3.2連廊結構與既有住宅主體結構之間宜脫開。若確需相連的，應采取鉸接或其他措施減少連廊

對既有住宅結構的影響。并根據建筑規程的要求設置變形縫。

5.3.3連廊的走道寬度應符合通行凈寬不應小于1.20m，凈高不應低于2.10m的無障礙設計要求。

特殊情況下連廊的走道凈寬不小于1.00m。

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DB13/T5725—2023

候梯廳

5.4.1候梯廳應有外圍護結構，宜封閉設置，并具備防寒、保暖、自然通風采光條件。

5.4.2候梯廳深度應至少在整個井道（單梯或多梯井道）的寬度范圍內保持，該尺寸沒有考慮不乘

電梯人員在穿越層站時對交通過道的要求。電梯廳深度不應小于1.5m，且不小于電梯轎廂深度。

5.4.3加裝電梯后的首層候梯廳，需利于人員疏