標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產買賣法律文件范本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產1.4成交價格1.5付款方式第二條房地產權屬轉移2.1權屬證明2.2轉移登記2.3轉移時間第三條交付及驗收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗收方式第四條質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍4.3保修期限第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解組織7.3仲裁機構第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條適用法律10.1法律適用10.2法院管轄第十一條附件11.1附件列表第十二條簽字蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章確認第十三條生效條件13.1生效時間13.2生效條件第十四條其他約定14.1其他條款14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產房地產指甲方依法擁有的，位于_______（詳細地址）的_______（建筑物類型），土地使用權面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米的房地產。1.4成交價格成交價格是指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房地產所支付的金額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5付款方式乙方按照雙方約定的付款方式，將成交價格分_______期支付給甲方。具體付款時間和金額如下：第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；以此類推。第二條房地產權屬轉移2.1權屬證明甲方應向乙方出示房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2轉移登記甲乙雙方應自合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房地產權屬轉移登記手續。2.3轉移時間房地產權屬轉移登記完成，乙方取得房地產所有權的時間以登記機構出具的轉移登記證明為準。第三條交付及驗收3.1交付條件房地產交付的條件如下：（1）甲方已按照合同約定將房地產所有權轉移給乙方；（2）房地產權屬轉移登記已完成；（3）甲方已按照合同約定履行完畢所有付款義務。3.2交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。3.3驗收方式乙方對房地產的驗收，應以實際接收時的情況為準。如有質量問題，乙方有權要求甲方修復或按合同約定承擔責任。第四條質量及保修4.1質量標準甲方向乙方保證，房地產符合國家關于建筑工程質量的標準和規定，不存在重大質量問題。4.2保修范圍甲方應對房地產的下列部分承擔保修責任：（1）房屋主體結構；（2）屋面防水；（3）給排水系統；（4）電氣系統；（5）采暖系統；（6）通風系統；（7）消防設施；（8）其他雙方約定的項目。4.3保修期限甲方對房地產的保修期限為_______年，自房地產交付之日起計算。第五條權利義務5.1出賣人義務（1）保證房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）按照約定時間、方式交付房地產；（3）按照約定履行保修責任；（4）協助乙方辦理權屬轉移登記手續。5.2買受人義務（1）按照約定時間、方式支付成交價格；（2）按照約定接收房地產；（3）按照約定履行保修責任；（4）協助甲方辦理權屬轉移登記手續。5.3雙方權利（1）按照合同約定取得房地產所有權；（2）要求對方履行合同約定的義務；（3）要求對方承擔違約責任；（4）法律法規規定的其他權利。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應當以書面形式通知對方。雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。8.2解除條件合同的解除應當符合下列條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方未按照約定時間、方式交付房地產，經乙方催告后在合理期限內仍未交付；（3）甲方未按照約定履行保修責任，經乙方催告后在合理期限內仍未履行；（4）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務；（5）法律法規規定的其他解除條件。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應當通過書面形式進行通知送達。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。9.2送達地址甲乙雙方應當在本合同中約定明確的送達地址。任何一方變更送達地址，應當及時書面通知對方。第十條適用法律10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄本合同引起的任何爭議，甲乙雙方同意提交_______人民法院管轄。第十一條附件11.1附件列表本合同附件如下：（1）房產證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房地產平面圖；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條簽字蓋章12.1雙方簽字本合同由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。12.2蓋章確認甲乙雙方應當在本合同上加蓋公章或者法定代表人簽字。第十三條生效條件13.1生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同的生效不受其他條件限制，自簽字或者蓋章之日起即生效。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議甲乙雙方可以在本合同生效后，就合同履行過程中出現的問題或者新的要求簽訂補充協議。補充協議應當以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：（1）房產證復印件房產證復印件是本合同的重要組成部分，用于證明甲方對房地產的所有權。乙方應核對房產證的真實性和有效性。（2）土地使用權證復印件土地使用權證復印件用于證明甲方對房地產土地使用權的合法擁有。乙方應核對土地使用權證的真實性和有效性。（3）房地產平面圖房地產平面圖是房地產的詳細布局圖，用于指導乙方進行房地產的接收和后續使用。乙方應仔細閱讀并理解房地產平面圖的內容。（4）房屋質量保證書房屋質量保證書是甲方對房地產質量的承諾，明確了甲方對房屋質量保修的范圍和期限。乙方應仔細閱讀并理解房屋質量保證書的內容。（5）房屋買賣合同補充協議房屋買賣合同補充協議是對主合同的補充和細化，明確了雙方對于交易細節的特別約定。乙方應仔細閱讀并理解補充協議的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房地產甲方未按照合同約定的時間、方式交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金或者賠償損失。示例說明：如果合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房地產，但甲方未能按時交付，則甲方應支付違約金人民幣10,000元給乙方。2.甲方未按照約定履行保修責任甲方未按照合同約定的保修責任履行保修義務，乙方有權要求甲方支付違約金或者賠償損失。示例說明：如果合同約定甲方應對房地產的電氣系統承擔保修責任，但甲方未能在保修期限內履行保修義務，則甲方應支付違約金人民幣5,000元給乙方。3.甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金或者賠償損失。示例說明：如果甲方明確表示不再履行合同約定的交付房地產的義務，則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。在本合同中，房地產指的是甲方擁有的，位于具體地址的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房地產所支付的金額。在本合同中，成交價