場地及房屋租賃合同模板2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________________鑒于甲方是場地及房屋的合法所有者或管理者，乙方需要租賃場地及房屋用于經營活動，雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在場地及房屋租賃過程中的權利、義務和責任。第二條租賃物描述租賃場地及房屋位于：________________________________________場地及房屋面積：_______平方米場地及房屋結構：________________________________________場地及房屋現狀：________________________________________場地及房屋交付標準：______________________________________第三條租賃期限本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前______天書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金總額為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。租金支付方式：乙方應于合同簽訂之日起______天內支付首期租金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元），余款按以下方式支付：第二期：______年____月____日前支付人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。第三期：______年____月____日前支付人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。甲方在收到租金后應向乙方開具正規發票。第五條甲方的權利和義務甲方有權監督乙方的租賃使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。甲方應按時交付租賃物，并保證租賃物的合法使用權。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。第六條乙方的權利和義務乙方有權在合同約定的范圍內使用租賃物進行經營活動。乙方應按照合同約定支付租金，并保證經營活動的合法性。乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物設施完好。第七條租賃物的維護和修繕乙方應定期對租賃物進行檢查和維護，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條違約責任如乙方未按時支付租金，應按未付款項的______%支付違約金。如甲方未按時交付租賃物或租賃物存在重大缺陷，應按租金總額的______%支付違約金。第九條合同變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協商解決。第十條爭議解決雙方因履行本合同所發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。[正文結束]第十一條保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密和保密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用保密信息。第十二條知識產權乙方在租賃期間產生的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸乙方所有。甲方應尊重乙方的知識產權，不得侵犯。第十三條租賃物的轉讓甲方在租賃期間轉讓租賃物的所有權，應提前通知乙方，并不因此影響本合同的效力。租賃物所有權轉讓后，新的所有權人應繼續履行本合同。第十四條租賃物的保險甲方應為租賃物投保適當的保險，以保障租賃物的安全。保險費用由甲方承擔。第十五條合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租賃物平面圖租賃物設施設備清單租金支付明細表租賃物維護和修繕標準一、附件列表：附件一：租賃物平面圖，詳細描繪租賃物的布局和尺寸。附件二：租賃物設施設備清單，列明租賃物內所有設施設備的型號、數量及狀態。附件三：租金支付明細表，明確每一期租金的支付時間和金額。附件四：租賃物維護和修繕標準，規定租賃物維護的具體要求和標準。二、違約行為及認定：乙方未按時支付租金，視為違約。甲方未按時交付租賃物或租賃物存在重大缺陷，視為違約。任何一方違反保密條款，視為違約。違約行為的認定應基于事實和證據，必要時可由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。知識產權：指權利人對其創作的智力勞動成果所享有的財產權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可暫停租賃物的使用。如甲方延遲交付租賃物或租賃物存在重大缺陷，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求賠償損失。對于合同執行中的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：本合同適用