物業管理若干規定2024年合同目錄第一章：總則1.1規定目的1.2適用范圍1.3術語定義第二章：物業管理主體2.1物業管理公司2.2業主大會2.3業主委員會第三章：物業管理服務3.1服務內容3.2服務標準3.3服務監督第四章：物業使用與維護4.1物業使用規定4.2物業維護責任4.3物業修繕管理第五章：物業安全管理5.1安全管理規定5.2安全設施維護5.3應急預案第六章：物業財務管理6.1物業管理費用6.2維修基金管理6.3財務報告與審計第七章：物業法律責任7.1業主責任7.2物業管理公司責任7.3法律責任第八章：爭議解決8.1爭議解決機制8.2協商與調解8.3仲裁與訴訟第九章：規定修訂與解釋9.1修訂程序9.2解釋權9.3規定生效第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點以上為《物業管理若干規定（2024年）》的合同目錄。合同編號______物業管理若干規定（2024年）第一章：總則1.1規定目的本規定旨在規范物業管理活動，維護業主和物業管理公司的合法權益，確保物業的安全、合理使用。1.2適用范圍本規定適用于______（具體物業名稱）及其附屬設施的物業管理。1.3術語定義本規定中的“業主”指物業的所有權人，“物業管理公司”指依法設立，具有物業管理資質的服務機構。第二章：物業管理主體2.1物業管理公司物業管理公司應具備相應的資質，并按照合同約定提供物業管理服務。2.2業主大會業主大會是業主行使權利的最高機構，其決議對所有業主具有約束力。2.3業主委員會業主委員會是業主大會的執行機構，負責日常物業管理事務。第三章：物業管理服務3.1服務內容物業管理公司提供的服務包括但不限于安全保衛、環境衛生、綠化養護、設施維修等。3.2服務標準物業管理服務應達到國家及地方規定的標準，并滿足業主的合理需求。3.3服務監督業主大會和業主委員會有權對物業管理公司的服務進行監督和評價。第四章：物業使用與維護4.1物業使用規定業主應遵守物業使用規定，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。4.2物業維護責任業主應負責其物業的日常維護，確保物業的良好狀態。4.3物業修繕管理物業管理公司應制定修繕計劃，定期對物業進行必要的修繕。第五章：物業安全管理5.1安全管理規定物業管理公司應制定并實施物業安全管理規定，確保物業區域的安全。5.2安全設施維護物業管理公司應定期檢查并維護安全設施，確保其正常運行。5.3應急預案物業管理公司應制定應急預案，以應對可能發生的安全事故。以上為《物業管理若干規定（2024年）》前半部分內容。第六章：物業財務管理6.1物業管理費用物業管理費用包括但不限于管理服務費、公共設施維修費等，具體收費標準由物業管理公司根據實際情況制定，并經業主大會審議通過。6.2維修基金管理維修基金的使用應遵循專款專用原則，主要用于物業共用部位、共用設施設備的維修和更新改造。6.3財務報告與審計物業管理公司應定期向業主大會提交財務報告，并接受業主大會或其委托的第三方審計機構的審計。第七章：物業法律責任7.1業主責任業主應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用，不得從事違法活動。7.2物業管理公司責任物業管理公司應依法提供服務，對違反物業管理規定的行為有權進行制止，并可依法追究責任。7.3法律責任違反本規定的行為，將依法承擔相應的法律責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決機制物業管理過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。協商不成的，可以提交業主大會調解。8.2協商與調解業主大會應設立調解委員會，負責調解業主與物業管理公司之間的爭議。8.3仲裁與訴訟經調解仍無法解決的爭議，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章：規定修訂與解釋9.1修訂程序本規定的修訂應由物業管理公司提出，經業主大會審議通過后實施。9.2解釋權本規定由業主大會負責解釋，對規定的理解發生爭議時，以業主大會的解釋為準。9.3規定生效本規定自業主大會審議通過之日起生效，與原物業管理合同具有同等法律效力。第十章：簽字與生效10.1簽字欄業主大會代表簽字：______日期：______物業管理公司代表簽字：______日期：______10.2簽訂時間本規定簽訂時間