標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

寧波地區商品房買賣2024年新規精解本合同目錄一覽1.商品房買賣雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋用途3.商品房價格及支付3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.商品房產權及過戶5.1產權歸屬5.2產權證辦理5.3過戶手續5.4過戶費用6.商品房售后服務6.1物業服務6.2維修基金6.3售后服務承諾7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1裝修事宜11.2配套設施11.3鄰里關系12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋交付確認書12.2商品房買賣合同附件二：產權證辦理授權書12.3商品房買賣合同附件三：裝修協議13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條商品房買賣雙方1.1買方信息身份證號碼：________地址：________聯系電話：________1.2賣方信息身份證號碼：________地址：________聯系電話：________第二條商品房基本情況2.1項目名稱：________項目地址：________房屋坐落：________房屋結構：________房屋面積：________房屋用途：________第三條商品房價格及支付3.1商品房總價：________元整（大寫：________元整）3.2付款方式：（1）甲方支付人民幣________元整作為定金，定金在甲方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。（2）甲方應于________年________月________日前支付剩余購房款：________元整。3.3付款時間：（1）定金支付：本合同簽訂之日起________日內。（2）剩余購房款支付：________年________月________日前。3.4貸款事宜：甲方自行辦理貸款手續，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關規定執行。如甲方貸款未獲批準，應自貸款審批結果通知之日起________日內一次性付清剩余購房款。第四條商品房交付及驗收4.1交付時間：（1）甲方應按照合同約定，按時將商品房交付給乙方。（2）乙方對交付的商品房進行驗收，確認無質量問題后予以接收。4.2交付條件：（1）商品房應符合國家關于房屋交付的相關規定。（2）商品房應達到合同約定的裝修標準。4.3驗收程序：（1）乙方在收到商品房后，應按照合同約定的驗收標準進行驗收。（2）如乙方發現商品房存在質量問題，應在接收之日起________日內書面通知甲方，并提供相關證據。甲方應在收到通知后________日內采取措施予以修復。4.4質量問題處理：（1）如甲方未按照合同約定交付合格的商品房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方在驗收過程中發現質量問題，甲方應承擔修復費用。如因修復導致乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。第五條商品房產權及過戶5.1產權歸屬：本商品房的產權歸甲方所有，甲方應保證產權的真實性和有效性。5.2產權證辦理：甲方應在本合同簽訂后________年內辦理完畢商品房產權證，并將產權證辦理的相關費用承擔到底。5.3過戶手續：甲方應在本合同簽訂后________年內辦理完畢商品房過戶手續，并將過戶的相關費用承擔到底。5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。如因乙方原因導致過戶費用增加的，甲方有權要求乙方承擔額外費用。第六條商品房售后服務6.1物業服務：甲方應按照合同約定，為乙方提供物業服務。物業服務費用按照甲方與物業管理公司之間的約定執行。6.2維修基金：甲方應按照相關法規和政策，為乙方提供維修基金。6.3售后服務承諾：甲方承諾在商品房交付后，按照合同約定提供售后服務。如甲方未按照承諾提供售后服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的________%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的________%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任。違約金支付方式為：自違約之日起，違約方應在________日內一次性向守約方支付違約金。如違約方逾期不支付違約金，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方應本著友好協商的原則，解決履行本合同過程中發生的爭議。9.2調解解決如雙方協商不成，可向項目所在地的房地產調解機構申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向項目所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務后終止。10.3解除條件本合同可依法解除。解除合同的條件為：________。第十一條其他約定11.1裝修事宜甲乙雙方另有關于裝修事宜的約定的，按照雙方約定的內容執行。如雙方沒有特別約定，甲方應按照合同約定的裝修標準進行裝修。11.2配套設施甲乙雙方另有關于配套設施的約定的，按照雙方約定的內容執行。如雙方沒有特別約定，甲方應保證商品房的配套設施符合國家關于住宅小區的相關規定。11.3鄰里關系甲乙雙方應遵守鄰里關系的相關規定，共同維護和諧的生活環境。第十二條合同附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋交付確認書12.2商品房買賣合同附件二：產權證辦理授權書12.3商品房買賣合同附件三：裝修協議第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________年________月________日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認書附件二：產權證辦理授權書附件三：裝修協議1.房屋交付確認書房屋交付確認書是甲乙雙方在商品房交付時簽署的書面文件，用于確認商品房的交付時間、交付條件以及乙方的驗收情況。2.產權證辦理授權書產權證辦理授權書是甲乙雙方在辦理商品房產權證過程中簽署的書面文件，用于授權乙方代表甲方辦理產權證相關事宜。3.裝修協議裝修協議是甲乙雙方就商品房裝修事宜達成的書面協議，明確雙方在裝修過程中的權利義務，包括裝修標準、裝修時間、裝修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方違約行為包括但不限于：逾期支付購房款、未按約定時間辦理貸款手續、未按約定時間支付剩余購房款等。買方違約責任認定：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。示例說明：如果甲方逾期支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。如果甲方逾期支付購房款導致乙方不能按約定時間辦理貸款手續，乙方有權要求甲方支付因此產生的相關費用。2.賣方違約行為及責任認定賣方違約行為包括但不限于：逾期交付商品房、交付的商品房不符合約定的質量標準、未按約定時間辦理產權證等。賣方違約責任認定：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。示例說明：如果乙方逾期交付商品房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。如果交付的商品房不符合約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行修復或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在城鎮規劃區域內，按照法律法規及政策規定，通過出讓等方式取得土地使用權，由開發商投資建設，用于銷售的住宅房屋。2.甲方：指購買商品房的當事人，即本合同中的買方。3.乙方：指出售商品房的當事人，即本合同中的賣方。4.定金：指甲方在簽訂本合同后支付給乙方的預付款，用于保證合同的履行。5.購房款：指甲方