標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃托管合同細則（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃托管范圍與條件1.1住宅范圍1.2租賃托管條件第二條租賃托管期限2.1合同期限2.2續租條款2.3提前解除合同第三條租金與支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四條托管服務內容4.1物業維修4.2物業管理4.3公共設施維護第五條租賃托管方的權利與義務5.1租賃托管方的權利5.2租賃托管方的義務第六條承租人的權利與義務6.1承租人的權利6.2承租人的義務第七條合同變更與轉讓7.1合同變更7.2合同轉讓第八條違約責任8.1租賃托管方違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃托管范圍與條件1.1住宅范圍本合同所涉及的住宅范圍包括但不限于：公寓、別墅、住宅樓等。具體住宅地址和編號詳見附件一。1.2租賃托管條件（1）承租人應具備完全民事行為能力；（2）承租人應提供真實、有效的身份證明及其他相關資料；（3）承租人應遵守我國法律法規，不得利用租賃住宅從事違法活動；（4）承租人應按合同約定支付租金及各項費用；（5）承租人應合理使用住宅，并妥善保管物業；（6）承租人如需轉租，應提前書面通知租賃托管方，并征得同意。第二條租賃托管期限2.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續租條款如需續租，承租人應提前____個月書面通知租賃托管方。雙方在新的租賃期限內簽訂續租合同，并按屆時市場價格協商確定租金。2.3提前解除合同（1）在合同期限內，如承租人需提前解除合同，應提前____個月書面通知租賃托管方；（2）承租人提前解除合同的，應支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的____%；（3）租賃托管方應在收到承租人提前解除合同通知后____個工作日內，退還承租人剩余租金及扣除違約金后的金額；（4）提前解除合同的，不影響承租人應承擔的其他合同義務。第三條租金與支付方式3.1租金標準租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，承租人應在每月__日前將租金支付至租賃托管方指定的銀行賬戶。3.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）合同期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金；（2）合同期限內，如遇政策調整導致租金上漲，雙方按相關政策執行；（3）合同期限內，租金調整不得超過兩次。第四條托管服務內容4.1物業維修租賃托管方負責對住宅內的共用部位進行定期檢查、維修，確保住宅設施的正常使用。4.2物業管理租賃托管方負責對住宅小區的綠化、清潔、安保等工作進行管理，維護小區的正常秩序。4.3公共設施維護租賃托管方負責對住宅小區的公共設施進行定期檢查、維修，確保公共設施的正常使用。第五條租賃托管方的權利與義務5.1租賃托管方的權利（1）按合同約定收取租金；（2）對承租人的租賃行為進行監督和管理；（3）在承租人違約時，要求承租人承擔違約責任；（4）按合同約定提前解除合同的權利。5.2租賃托管方的義務（1）提供符合合同約定的住宅；（2）履行物業維修、物業管理、公共設施維護等職責；（3）依法繳納相關稅費；（4）承擔合同約定的其他義務。第六條承租人的權利與義務6.1承租人的權利（1）按合同約定享有住宅的使用權；（2）提出物業維修、物業管理等方面的建議和意見；（3）在合同約定范圍內，享有轉租的權利；（4）按合同約定解除合同的權利。6.2承租人的義務（1）按合同約定支付租金及各項費用；（2）合理使用住宅，并妥善保管物業；（3）遵守住宅小區的規章制度；（4）承擔合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1租賃托管方違約（1）租賃托管方未按合同約定提供住宅的，應支付承租人違約金，違約金為租金總額的20%；（2）租賃托管方未按合同約定履行物業維修、物業管理、公共設施維護等職責的，應承擔相應的賠償責任；（3）租賃托管方提前解除合同的，應支付承租人提前解除合同違約金，違約金為租金總額的20%；（4）租賃托管方未按合同約定退還剩余租金的，應支付承租人逾期退款違約金，違約金為應退還租金的1%。8.2承租人違約（1）承租人未按合同約定支付租金及各項費用的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%；（2）承租人未按合同約定合理使用住宅，造成物業損壞的，應承擔修復費用及賠償責任；（3）承租人轉租未經租賃托管方同意的，應支付違約金，違約金為租金總額的20%；（4）承租人提前解除合同的，應支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的20%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方要求解除；（4）法律、法規規定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條合同附件13.1附件內容附件包括住宅清單、租金支付明細、物業服務標準等。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。14.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅清單內容：包含住宅的詳細信息，如地址、面積、戶型、設施等。說明：住宅清單是合同附件的主要內容，用于明確租賃住宅的具體情況。附件二：租金支付明細內容：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：租金支付明細用于記錄承租人支付租金的情況，以保證租金支付的透明和規范。附件三：物業服務標準內容：明確物業服務的標準和要求，如清潔、安保、維修等。說明：物業服務標準是租賃托管方提供物業服務的依據，確保服務質量滿足承租人的需求。附件四：轉租協議內容：承租人轉租時的協議，包括轉租對象、期限、租金等。說明：轉租協議是承租人轉租時與轉租方簽訂的協議，需得到租賃托管方的同意。附件五：維修申請表內容：用于承租人申請物業維修的表格。說明：維修申請表是承租人申請物業維修時填寫的表格，便于租賃托管方及時處理維修事項。附件六：違約金計算公式內容：明確違約金的計算方式和標準。說明：違約金計算公式用于規范違約金的計算，確保違約責任的明確和公平。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃托管方未按合同約定提供住宅。2.租賃托管方未按合同約定履行物業維修、物業管理、公共設施維護等職責。3.租賃托管方提前解除合同。4.租賃托管方未按合同約定退還剩余租金。責任認定標準：1.違約金為租金總額的20%。2.賠償責任根據具體情況確定，如物業維修費用、損失賠償等。示例說明：若租賃托管方未按合同約定提供住宅，承租人可要求支付違約金，違約金為租金總額的20%。若租賃托管方未按合同約定履行物業維修職責，導致承租人財產損失，租賃托管方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違反合同約定所需支付的違約金，用于補償因違約造成的損失。3.合同終止：合同效力的消滅，合同關系終止。4.合同解除：合同關系依法解除，雙方權利義務終止。5.商業秘密：不為公眾所知悉，具有商業價值并經權利人采取保密措施的信息。6.