標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租房合同范本指南（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租房合同定義與范圍1.1租房合同的定義1.2租房合同的適用范圍2.出租方與承租方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1出租方的基本權利2.1.2出租方的基本義務2.2承租方的權利和義務2.2.1承租方的基本權利2.2.2承租方的基本義務3.租房合同的期限與租金3.1租房合同的期限3.1.1合同起止日期3.1.2合同續約條款3.2租金及其支付方式3.2.1租金金額3.2.2租金支付周期3.2.3租金支付方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用規定4.1.1房屋使用范圍4.1.2房屋使用限制4.2房屋維護與維修4.2.1出租方的維修責任4.2.2承租方的維修責任5.房屋交付與退還5.1房屋交付5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.2房屋退還5.2.1退還時間5.2.2退還條件6.押金與違約金6.1押金的收取與管理6.1.1押金金額6.1.2押金退還條件6.2違約金的相關規定6.2.1違約行為6.2.2違約金的計算方式7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與廢除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的廢除條件10.法律法規與本合同10.1法律法規對本合同的約束力10.2本合同與國家政策的沖突解決11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2附件：合同補充協議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋照片13.3其他重要文件14.合同明細表14.1租金明細表14.2押金明細表14.3違約金明細表第一部分：合同如下：第一條租房合同定義與范圍1.1租房合同的定義1.2租房合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內出租人與承租人之間房屋租賃事宜。第二條出租方與承租方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1出租方的基本權利（1）出租人有權按照合同約定收取租金。（2）出租人有權要求承租人按照合同約定使用和保管房屋。2.1.2出租方的基本義務（1）出租人應保證房屋符合國家關于租賃房屋的相關規定和合同約定。（2）出租人應負責辦理房屋租賃登記備案手續。2.2承租方的權利和義務2.2.1承租方的基本權利（1）承租人有權按照合同約定使用房屋。（2）承租人有權要求出租人按照合同約定維修房屋。2.2.2承租方的基本義務（1）承租人應按照合同約定支付租金。（2）承租人應合理使用房屋，并負責房屋的保管和維護。第三條租房合同的期限與租金3.1租房合同的期限3.1.1合同起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.1.2合同續約條款合同到期后，如雙方同意續約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及其支付方式3.2.1租金金額本合同租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束之前支付下一個周期的租金。3.2.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現金等方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規定4.1.1房屋使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.1.2房屋使用限制承租人不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋結構和設施。4.2房屋維護與維修4.2.1出租方的維修責任出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。4.2.2承租方的維修責任承租人應負責房屋內部設施的正常維護和維修。第五條房屋交付與退還5.1房屋交付5.1.1交付時間房屋交付時間為合同生效之日起____個工作日內。5.1.2交付條件房屋交付時應具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施正常使用。5.2房屋退還5.2.1退還時間合同到期或雙方協商一致解除合同時，承租人應將房屋退還給出租人。5.2.2退還條件承租人應將房屋退還至合同起始狀態，并承擔因損壞、遺失等原因產生的費用。第六條押金與違約金6.1押金的收取與管理6.1.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.1.2押金退還條件合同到期或雙方協商一致解除合同時，如承租人未違反合同約定，出租人應在扣除應付款項后____個工作日內退還押金。6.2違約金的相關規定6.2.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2.2違約金的計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分租金兩倍的經濟賠償。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同的終止條件（1）合同到期，雙方未達成續約協議；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同的廢除條件（1）雙方共同同意廢除合同；（2）依法應當廢除合同的其他情形。第十條法律法規與本合同10.1法律法規對本合同的約束力本合同的簽訂、履行、終止、廢除及解釋等均受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關法律法規的規定。10.2本合同與國家政策的沖突解決如本合同內容與國家政策相沖突，應以國家政策為準。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方如有其他特殊約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：合同補充協議附件中應包含雙方就特定事項達成的補充協議，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。12.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的復印件，以證明出租人對房屋的所有權。13.2房屋照片附件中應包含房屋的照片，以明確房屋的實際情況。13.3其他重要文件附件中可包含其他雙方認為重要的文件，包括但不限于房屋設施清單、鑰匙交接記錄等。第十四條合同明細表14.1租金明細表附件中應包含租金支付明細表，詳細記錄租金支付的時間、金額等信息。14.2押金明細表附件中應包含押金收取和退還明細表，詳細記錄押金收取和退還的時間、金額等信息。14.3違約金明細表附件中應包含違約金計算明細表，詳細記錄違約行為、違約金金額等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，證明出租人對房屋的所有權。說明：此附件用于證實出租方對租賃房屋的所有權，確保承租方租賃的是合法房屋。2.附件二：房屋照片附件要求：真實、清晰的房屋照片，包括房屋外觀、內部格局及主要設施。說明：此附件用于明確房屋的實際情況，確保承租方對租賃房屋的認知與實際相符。3.附件三：房屋設施清單附件要求：詳細列出房屋內的主要設施及其狀態，包括家具、家電等。說明：此附件用于記錄房屋內設施的狀況，便于承租方了解并管理房屋內的設施。4.附件四：鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙的交接時間、地點、數量及雙方簽字確認。說明：此附件用于證實鑰匙的交接過程，確保承租方在租賃期間擁有合法的居住權。5.附件五：租金支付明細表附件要求：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：此附件用于記錄租金支付情況，便于雙方查閱和管理。6.附件六：押金收取和退還明細表附件要求：詳細記錄押金收取和退還的時間、金額等信息。說明：此附件用于記錄押金的收取和退還情況，確保雙方的權益得到保障。7.附件七：違約金計算明細表附件要求：詳細記錄違約行為、違約金金額等信息。說明：此附件用于明確違約行為的違約金計算，確保違約責任的具體落實。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照合同約定的時間、金額和方式支付租金。責任認定：承租方應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的5%每小時計算。2.未按合同約定使用房屋違約行為：承租方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。責任認定：承租方應承擔房屋損壞或損失的修復費用或賠償金額。3.提前解除合同違約行為：雙方協商一致提前解除合同。責任認定：承租方應支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個月租金的20%。4.未按時退還房屋違約行為：承租方未按照合同約定的時間退還房屋。責任認定：承租方應支付未退還房屋的違約金，違約金金額為未退還期間租金的20%。5.房屋轉租違約行為：承租方未經出租方同意將房屋轉租給第三方。責任認定：承租方應支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說明：若承租方遲延支付租金超過10天，則承租方需支付違約金，違約金金額為遲延支付的租金金額的5%乘以10天，即500元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權