房地產權益轉讓合同范本(2024版)甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房地產權益轉讓給乙方的相關事宜，確保雙方權益得到保障。第二條房地產權益描述甲方同意將其位于_______（詳細地址）的房地產權益轉讓給乙方。該房地產的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。該房地產的權屬證明文件包括但不限于：土地使用權證、房屋所有權證、房屋他項權證等。第三條轉讓價格及支付方式經雙方協商一致，甲方同意以_______元（大寫：_______）的價格將上述房地產權益轉讓給乙方。乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金_______元。余款應在_______日內一次性支付給甲方。甲方在收到全部轉讓款項后，應向乙方出具收款憑證。第四條轉讓手續及稅費甲方應協助乙方辦理房地產權益轉讓的相關手續，包括但不限于產權過戶、土地使用權變更等。雙方應按照國家有關規定各自承擔相應的稅費。具體稅費的承擔比例及金額由雙方另行協商確定。第五條甲方的聲明與保證甲方聲明其對上述房地產擁有合法的所有權和處分權，且該房地產無任何抵押、查封等權利限制。甲方保證在本合同簽訂前，已將該房地產的所有相關情況如實告知乙方，不存在隱瞞或虛假陳述。第六條乙方的聲明與保證乙方聲明其具備購買上述房地產的資格，并已充分了解該房地產的權屬狀況及可能涉及的法律風險。乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項，不得無故拖延或拒付。第七條違約責任如甲方未按合同約定履行義務，導致乙方無法取得房地產權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按未付款項的_______%支付違約金。如乙方未按合同約定支付轉讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付款項的_______%作為違約金。第八條爭議解決方式雙方因履行本合同所產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向_______（約定的仲裁機構或法院）提起仲裁或訴訟。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續提供。）第十一條附件附件一：房地產權屬證明文件復印件。附件二：房地產現狀照片。附件三：雙方身份證明文件復印件。附件四：房地產評估報告。附件五：甲方聲明書。附件六：乙方聲明書。第十二條違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房地產權屬證明文件、未協助乙方辦理相關手續、隱瞞房地產權屬狀況等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付轉讓款項、未按約定方式支付轉讓款項、未按約定履行其他合同義務等。違約行為的認定應以書面形式通知對方，并給予合理的改正期限。逾期未改正的，視為違約行為成立。第十三條法律名詞及解釋房地產權益：指甲方依法擁有的、可以轉讓的房地產所有權及相關權益。權屬證明文件：指證明房地產權屬的法律文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。產權過戶：指將房地產的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。土地使用權變更：指將土地使用權從甲方轉移至乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的一定數額的金錢。第十四條執行中遇到的問題及解決辦法如在合同執行過程中遇到政策變化、自然災害等不可抗力因素，雙方應協商解決。協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。如甲方在合同執行過程中發現房地產存在權屬糾紛，應及時通知乙方，并協助解決。乙方有權要求甲方提供相關證明材料。如乙方在合同執行過程中發現房地產存在質量問題，有權要求甲方提供相關證明材料，并協商解決。第十五條所有應用場景本合同適用于甲方將其合法擁有的房地產權益轉讓給乙方的所有情形。本合同不適用于甲方通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產權益的情形。本合同不適用于甲方通過拍賣、招標等方式公開轉讓房地產權益的情形。附件列表：一、附件一：房地產權屬證明文件復印件土地使用權證復印件。房屋所有權證復印件。房屋他項權證復印件。二、附件二：房地產現狀照片房地產外觀照片。房地產內部照片。三、附件三：雙方身份證明文件復印件甲方身份證復印件。乙方身份證復印件。四、附件四：房地產評估報告房地產評估機構出具的評估報告。五、附件五：甲方聲明書甲方對房地產權屬狀況的聲明書。六、附件六：乙方聲明書乙方對購買房地產的聲明書。違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房地產權屬證明文件，視為違約。乙方未按約定時間支付轉讓款項，視為違約。甲方隱瞞房地產權屬狀況，視為違約。乙方未按約定履行其他合同義務，視為違約。法律名詞及解釋：房地產權益：指甲方依法擁有的、可以轉讓的房地產所有權及相關權益。權屬證明文件：指證明房地產權屬的法律文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。產權過戶：指將房地產的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。土地使用權變更：指將土地使用權從甲方轉移至乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的一定數額的金錢。執行中遇到的問題及解決辦法：遇到政策變化、自然災害等不可抗力因素，雙方應協商解決。甲方發現房地產存在權屬糾紛，應及時通知乙方，并協助解決。乙方發現房地產存在質量問題，有