房產收購的協議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協議宗旨1.2定義和解釋1.3協議的法律效力第二章：當事方2.1收購方信息2.2出售方信息2.3當事方的資格和能力第三章：收購目標3.1房產描述3.2房產所有權狀況3.3收購目標的詳細說明第四章：收購價格與支付方式4.1收購價格的確定4.2支付方式和期限4.3價格調整機制第五章：房產交付與過戶5.1房產交付的條件5.2房產過戶的程序5.3交付與過戶的時間節點第六章：保證與擔保6.1出售方的保證6.2收購方的保證6.3第三方擔保（如有）第七章：責任與賠償7.1違約責任7.2賠償責任的范圍7.3責任限制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3適用法律和管轄第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3信息披露的限制第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：附則12.1協議的補充和修改12.2通知和送達方式12.3其他約定事項第十三章：簽字欄13.1收購方簽字13.2出售方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1協議宗旨本協議旨在明確房產收購雙方的權利、義務和責任，確保房產收購過程的合法性、有效性。1.2定義和解釋本協議中的關鍵術語定義如下：______。1.3協議的法律效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：當事方2.1收購方信息收購方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系方式：______2.2出售方信息出售方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系方式：______2.3當事方的資格和能力2.3.1收購方資格收購方應具備進行房產收購的合法資格和資金實力。2.3.2出售方資格出售方應為房產的合法所有者，有權出售該房產。第三章：收購目標3.1房產描述房產位于______，建筑面積為______平方米，房產權屬證明編號：______。3.2房產所有權狀況房產所有權清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3收購目標的詳細說明收購目標包括房產本身及其附屬設施、裝修等。3.3.1附屬設施說明附屬設施包括______。第四章：收購價格與支付方式4.1收購價格的確定房產的收購價格為______元。4.2支付方式和期限收購方應按照以下方式和期限支付收購款項：定金：______首付款：______余款支付：______4.3價格調整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協商調整收購價格。4.3.1調整條件價格調整的條件包括______。第五章：房產交付與過戶5.1房產交付的條件出售方應在收購方支付定金后______日內交付房產。5.2房產過戶的程序房產過戶應按照以下程序進行：準備過戶文件：______辦理過戶手續：______完成過戶登記：______5.3交付與過戶的時間節點房產交付和過戶的具體時間節點如下：交付時間：______過戶完成時間：______（合同前半部分正文結束）第六章：保證與擔保6.1出售方的保證出售方保證所出售的房產權屬清晰，不存在任何第三方權利主張。6.2收購方的保證收購方保證按照協議約定及時支付收購款項。6.3第三方擔保（如有）如有第三方提供擔保，擔保方應明確擔保范圍、責任及期限。6.3.1擔保方的責任擔保方應承擔因出售方違約而產生的連帶責任。第七章：責任與賠償7.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賠償責任的范圍賠償責任包括直接損失和合理的間接損失。7.3責任限制雙方的責任以不超過收購價格總額為限。7.3.1責任限制的具體條款責任限制條款應明確雙方在特定情況下的責任上限。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序合同變更應基于雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件和程序合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下解除。8.3合同終止的情形合同在房產過戶完成、雙方履行完畢或協商一致時終止。8.3.1終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據實際情況處理相關事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式爭議首選協商解決，協商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決程序應明確提出異議、協商、仲裁或訴訟的步驟。9.3適用法律和管轄本協議的爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括協議內容、商業秘密、交易細節等。10.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經書面同意不得披露。10.3信息披露的限制信息披露應限制在履行協議和法律規定的范圍內。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知和證明一方遭遇不可抗力應盡快通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導致的責任免除和合同履行的中止或解除。第十二章：附則12.1協議的補充和修改協議的補充和修改應基于雙方協商一致。12.2通知和送達方式雙方的通知應以書面形式，按照約定的