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文檔簡介

終止商鋪租賃合同應注意的問題和規定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、終止條件1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應按照原合同約定，妥善處理合同終止前的各項事宜。3.乙方應在本協議生效后__個工作日內，將租賃商鋪歸還甲方。4.乙方應按照原合同約定，支付合同終止前的租金、物業費等相關費用。5.乙方應承擔因合同終止而給甲方造成的損失賠償責任。二、終止程序1.雙方應在本協議生效后__個工作日內，辦理合同終止手續。2.甲方應退還乙方已支付的租賃押金，扣除乙方應支付的費用后，多退少補。3.雙方應共同簽署《商鋪租賃合同終止證明》，并報送相關政府部門備案。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協議所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原合同2.商鋪租賃合同終止協議3.商鋪租賃合同終止證明4.租金支付證明5.押金退還證明6.物業費支付證明7.損失賠償協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間歸還商鋪：逾期歸還天數超過__天。2.乙方未按照約定支付租金：逾期支付租金金額超過__元。3.乙方未按照約定支付物業費：逾期支付物業費金額超過__元。4.乙方未按照約定保密：泄露甲方商業秘密或機密信息。5.乙方未按照約定處理爭議：未通過友好協商解決，直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.物業費：指乙方按照約定向甲方支付的物業管理費用。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期歸還商鋪：甲方可以要求乙方支付逾期歸還商鋪的違約金，違約金為逾期歸還天數乘以每日租金的__%。2.乙方逾期支付租金或物業費：甲方可以要求乙方支付逾期支付租金或物業費的違約金，違約金為逾期支付金額的__%。3.乙方泄露甲方商業秘密或機密信息：甲方可以要求乙方承擔損失賠償責任，賠償金額為甲方實際損失的__倍。4.乙方未通過友好協商解決爭議：甲方可以要求乙方承擔因訴訟產生的訴訟費用。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同到期前的終止協議。2.商鋪租賃合

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