私有房屋買賣契約合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同適用范圍第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3雙方資質要求第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權情況3.3房屋使用狀況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類及比例7.2稅費支付責任7.3稅費優惠政策第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同的補充與修改13.1補充協議13.2修改程序13.3修改效力第十四章：附則14.1法律適用14.2通知與送達14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就私有房屋買賣事宜達成的一致意見。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，應遵循公平、公正、誠信的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將私有房屋出售給乙方的交易行為。第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權按合同約定收取房款。2.1.2甲方有義務按約定交付房屋并協助辦理過戶手續。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權要求甲方按約定交付房屋并辦理過戶。2.2.2乙方有義務按約定支付房款并承擔相關稅費。2.3雙方資質要求2.3.1甲方應為房屋的合法所有者。2.3.2乙方應具備購房資格及相關法律行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋所有權情況房屋所有權證編號為______，甲方擁有完全的處分權。3.3房屋使用狀況房屋目前處于______狀態（自用/出租/空置等）。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為______元。4.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在______前支付完畢。4.3價格調整機制若遇市場波動等不可預見因素，雙方可協商調整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好。5.3交付流程甲方交付房屋，乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。第六章：產權過戶6.1過戶時間甲方應于房屋交付后______日內協助乙方辦理產權過戶手續。6.2過戶手續過戶手續包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權變更等。6.3過戶費用過戶費用由______方承擔，具體費用以實際發生為準。第七章：稅費承擔7.1稅費種類及比例交易過程中產生的稅費包括契稅、個人所得稅等，具體比例按國家規定執行。7.2稅費支付責任乙方應承擔購房相關的稅費，甲方應承擔售房相關的稅費。7.3稅費優惠政策若存在稅費優惠政策，雙方應共同協商享受政策優惠。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，或按法律規定執行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件9.2.1若一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。9.2.2雙方協商一致，可以解除合同。9.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或法律規定的其他情形而終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。10.2爭議解決機構協商不成時，可提交______仲裁委員會或向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密責任違反保密條款的一方應賠償對方因此遭受的一切損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。12.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十三章：合同的補充與修改13.1補充協議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2修改程序合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3修改效力經雙方確認的修改內容是本合同不可分割的一部分。第十四章：附則14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用______（國家或地區）法律。14.2通知與送達雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.3其他約定雙方可根據實際情況，協商確定其他約定。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字：______簽字日期：______15.2乙方簽字：______簽字日期：______15.3簽訂時間：______15.4簽訂地點：______第十六章：房屋現狀確認16.1房屋現狀描述甲方應向乙方提供房屋現狀的詳細描述，包括但不限于房屋結構、裝修狀況等。16.2現狀確認方式乙方有權在交付前對房屋現狀進行實地考察。16.3現狀確認書雙方應對房屋現狀進行確認，并簽署房屋現狀確認書。第十七章：房屋交付標準17.1交付標準說明甲方交付的房屋應符合合同約定的交付標準。17.2配套設施交付房屋交付時，甲方應確保所有配套設施處于正常使用狀態。17.3交付標準變更如雙方對交付標準有變更，應以書面形式確認。第十八章：房屋質量保證18.1質量保證期限甲方對房屋提供______年的質量保證。18.2質量保證范圍質量保證范圍包括房屋結構、裝修、配套設施等。18.3質量維修責任在質量保證期內，甲方負責房屋質量問題的維修。第十九章：房屋交易附加條件19.1附加條件說明甲方應向乙方說明房屋交易的任何附加條件。19.2附加條件履行乙方應按約定履行房屋交易的附加條件。19.3附加條件變更雙方對附加條件有變更的，應以書面形式確認。第二十章：房屋交易風險提示20.1風險提示說明甲方應向乙方明確房屋交易可能存在的風險。20.2風險防范措施乙方應采取必要措施以防范交易風險。20.3風險責任承擔因乙方未采取防范措施導致的風險由乙方自行承擔。第二十一章：房屋交易稅費明細21.1稅費明細說明甲方應向乙方提供房屋交易稅費的明細。21.2稅費支付時間乙方應按約定時間支付各項稅費。21.3稅費支付憑證乙方支付稅費后，應保存支付憑證以備查驗。第二十二章：房屋交易資金監管22.1資金監管要求交易資金應通過銀行等第三方機構進行監管。22.2資金監管賬戶雙方應共同指定資金監管賬戶。22.3資金監管解除房屋交易完成后，資金監管解除，資金劃轉至甲方賬戶。第二十三章：房屋交易記錄23.1交易記錄要求雙方應詳細記錄房屋交易的全過程。23.2交易記錄內容交易記錄應包括交易時間、金額、雙方行為等。23.3交易記錄保管交易記錄應由雙方妥善保管，以備必要時使用。第二十四章：房屋交易后續服務24.1后續服務內容甲方應向乙方提供必要的房屋交易后續服務。24.2