地下車位買賣合同書(2024版)甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________鑒于甲方作為地下車位的合法所有者，乙方作為具有購買能力的個人或法人，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就地下車位的買賣事宜達成如下合同：第一條車位描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（具體地址）的地下車位，車位編號為_______。第二條車位權屬甲方保證對所出售的車位擁有合法的所有權，并保證車位權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。第三條轉讓價格車位的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條付款方式乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元至甲方指定賬戶。余款支付方式為：乙方在車位過戶手續辦理完畢之日起_______日內一次性支付至甲方指定賬戶。第五條車位交付甲方應在乙方支付定金后_______日內將車位交付給乙方使用，并確保車位符合正常使用條件。第六條過戶手續甲方應協助乙方在乙方支付余款后_______日內完成車位的過戶手續。第七條稅費承擔車位轉讓過程中產生的稅費，由_______方承擔。具體稅費項目及金額由雙方根據相關法律規定確定。第八條甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取車位轉讓款項。甲方應保證車位的所有權無爭議，并負責處理與車位所有權相關的所有糾紛。第九條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付車位并辦理過戶手續。乙方應按照合同約定及時支付車位轉讓款項。第十條違約責任如甲方未按約定時間交付車位或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為車位轉讓價格的_______%。如乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第十一條保密條款雙方應對本合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。第十四條合同的變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本合同的補充。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：______________________（注：正文結束。）第十七條車位的使用與管理乙方應遵守車位所在物業管理區域的相關規定，合理使用和管理車位。第十八條車位的維護責任乙方應對車位進行定期的檢查和必要的維護，確保車位的使用安全。第十九條車位的附屬設施車位的附屬設施，包括但不限于車位鎖、照明、指示牌等，甲方應保證其完好并一并交付給乙方。第二十條車位的保險乙方應為車位購買適當的保險，以覆蓋可能發生的損害或損失。第二十一條車位的轉讓限制甲方保證在合同期內不對車位進行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。第二十二條車位的優先購買權甲方若在合同期內有意轉讓車位，應提前通知乙方，乙方有優先購買權。第二十三條合同的解釋本合同的解釋應以合同文本為準，合同的任何修改和補充均應以書面形式進行。第二十四條通知與送達雙方應以合同中指定的通訊地址或電子郵箱進行通知，任何一方變更通訊地址或電子郵箱應及時通知對方。第二十五條合同的完整性本合同包含雙方就車位買賣事宜達成的所有條款和條件，取代之前所有的口頭或書面協議。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：______________________附件：車位平面圖車位所有權證明物業管理規定車位交付驗收記錄車位維護手冊其他相關資料一、附件列表：車位平面圖：詳細展示車位的位置、尺寸和周邊環境。車位所有權證明：證明甲方對車位擁有合法所有權的文件。物業管理規定：車位所在物業管理區域的規定，乙方需遵守。車位交付驗收記錄：車位交付時雙方確認車位狀態的書面記錄。車位維護手冊：提供車位日常維護和保養的指導。其他相關資料：可能包括車位的使用說明、保險單等。二、違約行為及認定：逾期交付車位：甲方未在合同約定的時間內交付車位。逾期支付轉讓款項：乙方未在合同約定的時間內支付轉讓款項。違反物業管理規定：乙方在使用車位過程中違反物業管理規定。權屬不清：甲方出售的車位存在權屬糾紛或財務負擔。三、法律名詞及解釋：所有權：指對物的占有、使用、收益和處置的完全權利。定金：為保證合同履行，一方預先支付給另一方的一定金額。不可抗力：不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：交付延期：甲方應提前通知乙方，并協商解決，可能涉及賠償。支付困難：乙方應與甲方協商，尋求延期支付或分期支付方案。過戶問題：雙方應共同解決過戶過程中的法律和行政障礙。維護問題：乙方應定期維護車位，甲方應保證交付時車位狀態良好。五、所有應用場景：個人購買：乙方作為個人購買車位，用于停放個人車